در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ اجاره پیش از موعد توسط مستاجر فسخ اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام خانه ام را به مبلغ هفتاد میلیون تومان رهن کامل دادم مستاجر در زمان قولنامه گفت این مبلغ ندارم و یک چک صیادی دو ماهه داد بعد از دو ماه متوجه شدم چک در سامانه ثبت نشده است گواهی عدم ثبت چک از بانک دریافت نمودم درقولنامه و پشت قولنامه شماره چک و سررسید آن اشاره شده است لیکن جمله فسخ قرارداد بش ...
سلام من یک مغازه اجاره کردم ماهی 7/500/00 پول میدم 20/000/000پول پیش دادم برای یکسال قرارداد بستم. شرایط لغو این اجاره چجوریه؟؟
سلام من پول اجاره یک ماه خوابگاه خودگردان پرداخت کردم ولی ی هفته قبل از اینکه بخوام برم اقامت کنم زنگ زدم رزو کنسل کردم قرارداد هم خودم امضا نکردم اتاق 6 نفره پول واریز کردیم به حساب یکی از بچه ها واریز کردن به حساب امور مالی خوابگاه حالا میگن چون کنسل کردید ما پول اجاره یک ماه برنمیگردانیم میتونم ...
سلام دستور تخلیه مستاجر به اجرای احکام ارسال شده( بعلت عدم پرداخت اجاره بها ناشی به فسخ اجاره نامه و نتیجه دستور تخلیه ) . هنوز دادخواست اجور معوقه و خسارات تاخیر تادیه توسط موجر داده نشده ولی مستاجر جلو جلو دادخواست اعسارکل اجاره بها ها را داده هدف مستاجر از اعسار چه بوده؟ و راه حل موجر جهت دریافت ...
با سلام حدود 3 ماه پیش سوله ای را به مبلغ 800 م رهن نموده ام که همان موقع 650 م دادم ولی بعد از یک ماه سوله تحویل نشده و هیچ کاری و توافقی که کرده بودیم توسط موجر انجام نشد بعد از یک ماه یک متمم نوشتیم قرار شد الباقی رهن و خودم هزینه کنم و سوله رو تحویل بدن که باز هم ندادن و ضمنا گفته بودن سوله گا ...
از چه متنی برای فسخ اجاره نامه استفاده بشود که نتونن قانونی مشکلی به وجود بیارن پیشنهادتون برای فسخ قرارداد چیه تغییر نام در صورت جلسه در کاغذی خارج از قرارداد نوشته شده توسط املاکی انجام شده
سلام.. سلام.به علت علت تخطی مستاجر از مفاد اجارهنامه حکم فسخ قرارداد صادر و به اجرا احکام ارسال شده منتها در دادخواست قرارداد موضوع تخلیه درخواست نگردیده بود بنابراین اجرای احکام احکام دستور دستور تخلیه نداده فقط اعمال فسخ داده. آیا بایستی موجر دادخواست دادخواست با موضو موضوع ( تخلیه ید ) ...
سلام.. به علت تخطی مستاجر از مفاد اجارهنامه حکم فسخ قرارداد صادر و به اجرای احکام ارسال شده منتها در دادخواست قرارداد موضوع تخلیه درخواست نگردیده بود بنابراین اجرای احکام دستور دستور تخلیه نداده فقط اعمال فسخ داده. آیا بایستی موجر دادخواست با موضوع ( تخلیه ید ) بدهد نتیجه میدهد یا باید ...
عرض ادب من مالک هستم و چندروز پیش اپارتمانمو اجاره دادم متاسفانه بدون دریافت پول قرارداد اجاره رو امضا کردم قرار شد روز بعد مستاجر مبلغ ودیعه رو بهم بده که کلا منتفی شد من هنوز پولی نگرفتم آیا قرارداد اجاره باطله یا نه؟ من اگه اون قراداد رو فسخ نکنم و دوباره اجاره بدم متخلفم؟؟؟؟؟ خیلی ممنون از عزیز ...
سلام وقت بخیر چطور میتونم اجاره نامه منزل که کد رهگیری دارد را لغو کنم؟ مستاجر و مالک هر دو رضایت دارند و مستاجر قصد جابجایی دارد
مستاجر 60درصد ودیعه پرداخت کرده به مستاجر قدیمی با رضایت که ملک تخلیه شود و آماده حالا الباقی ندارد میگوید درصورت فسخ بیست روزه مهلت میدهد و ضرر زیان حالا فصل جابهجایی نیست و گزارش پلیس از طرف فسخ ذکر شده حالا مستاجر فراری شده چیکار کنم؟
با سلام اینجانب خانه خود را به شخصی اجاره داده و ایشون تا 3 ماهه دیگه قرارداد دارند اما با توجه به شرط فسخ اینکه اگر یکماه پرداخت نکند قرار داد فسخ میباشد و ایشون 6 ماه است که هیچ وجه اجاره پرداخت نکرده بنده طرح شکایت به شورا انجام دادم مینی بر فسخ قرارداد و تخلیه ملک و همچنین این شخص بعد از چ ...
سلام خانه ای را به مدت 8 سال رهن دادیم ولی بدلایلی منصرف شدیم.مستاجر هم پول پیش که داد برگرداندیم خودش شماره حساب داد جهت برگرداندن..ولی در نهایت امضا نکرد.الان بااینکه خانه را به دیگری اجاره دادیم شکایت کرده...میتونیم به این استناد کنیم که شما پولی ندادید و فسخ شده؟
سلام من با مستاجر که زن شوهر بودن قرارداد به نام خانم بود فسخ کردیم الان همسرشان وارد خانه میشود میگه قرارداد دارم چیکار کنیم چند روزه میشه انداخت بیرون
تابستان سال گذشته یک واحد دامداری رو در کرج بمبلغ 180 میلیون تومن رهن کامل کردم توی قرارداد اجاره، حق فسخ پیش از موعد برای من گذاشته شده بود بااستفاده از این حق، چندی بعد فسخ اجاره رو به موجر اعلام کردم و ودیعه مو خواستم موجر بعد ازمدتی امروزفردا کردن بلخره گفت که ودیعه مو پس نمیده مگر تخلیه کنم کلی ...
از طریق سایتی شخصی را برای اجاره آپارتمانم پیدا کردم ایشون بعداز رویت ملک بخواسته هر دو طرف به املاکی که آن شخص پیشنهاد داد جهت عقد قرار مراجعه و اجاره نامه ای رو به ثبت رساندیم در زمان تحویل کلید از مستاجر قبلی ایشون پس از رویت دوباره اظهار کردن که این خونه نیاز به نقاشی دارد منم قبول کردم البته ای ...
سلام وقت بخیر بنده منزلی قولنامه کردم بدون درج تاریخ زیرا مالک ادعا کرد مستاجر فعلی یک هفته برای تخلیه زمان میخواهد و سرتاریخ مشخص شده کلید را تحویل میدهد . منتها تا الان چندین بار به بهونه تحویل کلید طلب پول کردند و وقتی برای بازدید رفتیم متوجه شدیم ملک هنوز خالی نشده و مشخص نیست کی کلید به ...
سلام و عرض ادب از بنده شکایتی به عمل امد از سمت مالک برای فسخ و تخلیه منزل مسکونی که در دو واحد مجزا و در دو طبقه هست ما تازه اومدیم اینجا سقف طبقه پایین نم زدگی شدیدی پیدا کرد به عرض بیست روز گوشه سقف ریزش پیدا کرد به طوری که ماندن در خانه بسیار سخت شد و از ان سو مالک هیچ توجهی به حرف و اعتراض ما ن ...
یه مکانی رو قولنامه کردیم جهت باشگاه سیصد با ماهی شصت.نتونستم پول پیش رو کامل کنم و فقط صدتومن به صاحب خونه دادم ولی ایشون کلید رو به من نداد و الان میگه می خوام فسخ کنم و صدتومن هم بابت خسارت و ضرر و زیان بر می دارم
با سلام.اینجانب به عنوان مستاجر بابت اجاره خانه مسکونی قبل از تحویل کلید مورد اجاره و قبل از شروع تاریخ قرارداد،قصد فسخ عادی قرارداد را دارم(به دلایل شخصی،از اجاره آن خانه منصرف شدم) و مبلغ 20 میلیون تومان به صورت بیعانه پرداخت کردم و مبلغ 2 میلیون تومان هم بابت حق کمیسیون بنگاه پرداخت کردم.حال ضرر ...
با سلام و احترام اینجانب آپارتمانی را برای 12 ماه اجاره داده بودم و بابت اجاره هر ماه از مستاجر چک گرفته بودم و در قرارداد شرط کرده بودم که در صورت برگشت خوردن هریک از چک ها، حق فسخ قرارداد را دارم. چک چهارم بعد از مهلت یک هفته ای به ایشان برای تکمیل موجودی برگشت خورد و در تاریخ 21 مرداد 1403 برای ا ...
با سلام و احترام اینجانب آپارتمانی را برای 12 ماه اجاره داده بودم و بابت اجاره هر ماه از مستاجر چک گرفته بودم و در قرارداد شرط کرده بودم که در صورت برگشت خوردن هریک از چک ها، حق فسخ قرارداد را دارم. چک چهارم بعد از مهلت یک هفته ای به ایشان برای تکمیل موجودی برگشت خورد و در تاریخ 21 مرداد 1403 برای ا ...
سلام . ملک تجاری ام را سه ساله اجاره داده ام . و هرسال 25 درصد به اجاره اضافه شده . بعد از 4 ماه مستاجر تقاضای فسخ دارد . حکم قانونی تقاضای مستاجر چیست . ممنونم
با سلام من بابت رهن منزل از تاریخ دهم خرداد تا بیست و پنجم مبلغ پونصد میلیون تومان به حساب صاحب خانه واریز کردم مشاور املاک هم این مدت برای تحویل کلید به ما طفره رفتند و تاریخ تحویل منزل را از بیست پنجم خرداد به پنج تیرماه بنا به درخواست صاحبخانه به تعویق انداختند شرایط جنگ را بهانه کردن. پنجم تیر م ...
سلام. ما مغازه ای رو با رهن و کرایه قرارداد بستیم الان بعد از چند ماه به هیچ وجه درآمدی حاصل نشده و از جیب دادیم و الان دوماه هست که نمیتوانیم کرایه بدهیم و بدهی بالا آمده است، در متن قرارداد صاحب مغازه نوشت در صورت دوماه عدم پرداخت کرایه قرارداد فسخ میشود اما الان تماس گرفته میگه پول پیش خرج شده و ...
سلام. من خونه رو به خانمی رهن کامل دادم مادر و برادرشون اومدن بازدید و قرارداد نوشتیم خودشون شهرستان بودن. مقداری از پول قرار شد بعد از گرفتن کلید بدن. مادرشون کلید از بنگاه گرفتن برای تمیزکاری و فرداش وسیله اوردن اما چندروز بعد بدون پرداخت مابقی پول گفتن میخوان تخلیه کنن خونه رو نپسندیدن اتاقا کوچی ...
اگر مستاجر برای آویزان نمودن اشیا به دیوار مغازه که دارای دکور ام دی اف است میخ های متعددی بکوبد حال اگر دکور سوراخ سوراخ شده را بخواهیم عوض کنیم بالغ بر چند ده میلیون تومان هزینه دارد آیا ورود ضرر به موجر باعث فسخ اجاره می شود چرا که اذن موجر در اجاره دادن مغازه مبنی بر ورود خسارت نبوده است و اگر و ...
سلام وقت بخیر یک سوال در مورد رهن کردن یه منزل مسکونی داشتم... ما یه خونه رو از طرف املاکی رفتیم دیدیم، خوشمون اومد، فرداش رفتیم واسه نوشتن قولنامه، من دنبال خونه با رهن 150 نهایتاً 200 بدون اجاره بودم، مشاور املاک یه خونه نشونم داد و گفت 250 رهنشه و 1 میلیون کرایش، گفتم زیاده و نمیتونم بپرداز ...
با سلام طبق قراردادی که با مستاجر بستم قرار شد اگر اجاره یکماه رو واریز نکند موجر حق فسخ قرارداد رو داشته باشه و سری اخر اجاره رو سر موعد پرداخت نکرد که با ارسال اخطار جهت یاداوری برای فسخ قرار داد اجاره رو پرداخت کرد خواستم ببینم این سری هم خواست دیر پرداخت کنه میتونم درخواست فسخ قرارداد بدم یا نه ...
با سلام آیا از نظر قانونی بند و ماده و تبصره ای وجود داره که مستاجر رو قبل از اتمام قرارداد از خونه بیرون کنیم؟ آیا ماده قانونی وجود داره که ازشون به دادسرا شکایت کرد و بازداشتش کنن؟ با توجه به اینکه این مستاجر اذیت و آزار هایی رو نسبت به بقیه ساکنین داره. بعنوان مثال با ماشین نیسان میره داخل باغچ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.