مشاوره حقوقی رایگان - خسارت فسخ قرارداد از طرف مستاجر
سلام. من خونه رو به خانمی رهن کامل دادم مادر و برادرشون اومدن بازدید و قرارداد نوشتیم خودشون شهرستان بودن. مقداری از پول قرار شد بعد از گرفتن کلید بدن. مادرشون کلید از بنگاه گرفتن برای تمیزکاری و فرداش وسیله اوردن اما چندروز بعد بدون پرداخت مابقی پول گفتن میخوان تخلیه کنن خونه رو نپسندیدن اتاقا کوچیکه طبق اگهی نبوده و املاکی بدون اطلاع من درباره متراژ اتاقها چیز دیگه گفته. الان من میتونم از ایشون خسارت یکماه اجاره بگیرم یا خسارت تعلق نمیگیره؟ و اینکه مشتری با اون قیمت هنوز نیومده کمتر میاد این خانم میگه خونه رو زودتر بده من پاشم. اگه کمتر رهن بدم خسارتی میشه گرفت؟
پاسخ ها:
سلام
با تحویل کلید و شروع تصرف، انصراف بدون دلیل موجب مسئولیت است؛ می‌توانید اجرت‌المثل مدت معقول تا اجاره مجدد و خسارت ناشی از کاهش قیمت را مطالبه کنید. بهتر است صورتجلسه تحویل و عدم پرداخت تنظیم و سپس دادخواست بدهید.
☆
☆
☆
☆
☆
00:14:29
1404/6/8
باید قرارداد اجاره بررسی شود چنانچه در این موارد حق فسقی وجود داشته باشد مستاجر می‌تواند درخواست فسخ کند در غیر این صورت امکان ندارد
☆
☆
☆
☆
☆
12:24:23
1404/6/5
سوالات مرتبط
فسخ قرارداد اجاره به دلیل عدم پرداخت اجاره بها
سلام .
درخواست فسخ اجاره بدلیل چندین ماه عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر داده ام. حکم نهایی اعلام کرده بدلیل اینکه خواهان بایستی حق فسخ خود را اعمال کند و به اطلاع خوانده برساند سپس به دادگاه مراجعه ...
کمیسیون املاک در صورت فسخ قرارداد رهن و اجاره
با سلام
من به عنوان مالک در دفتر املاک قرارداد اجاره ای تنظیم کردیم. مستاجر 2 میلیون برای من واریز کرده تا معامله جاری بشه و املاک مبلغ 8 و نیم میلیون از هر یک از طرفین گرفته(کل مبلغ کمیسیون). حالا مس...
فسخ قرارداد از طرف مستاجر
سلام
بنده ملک مسکونی رو به قرارداد 1 سال از شخصی اجاره کردم ولی بعد از 3 ماه مشکل مالی برام پیش آمد و به صاحبخانه اطلاع دادم که توان پرداخت اجاره را ندارم و می‌توانید مستاجر دیگری پیدا کنید و پو...
ارزش معاملاتی منطقه ملک
سلام
جهت دادخواست فسخ اجاره نامه بعلت تخطی مستاجر به خدمات قضایی مراجعه کردم از من ارزش معاملاتی منطقه ملک را خواستند تا دادخواست بزنند. این ارزش معاملاتی را برای چه خواستند و به چه صورت در هزینه دادخ...
