مشاوره حقوقی رایگان - اجاره مغازه
پاسخ ها:
سلام بلی؛ موجر راست می‌گوید. حق فسخ در اختیار صاحب ملک است و اگر او نخواهد، قرارداد فسخ نخواهد شد و می‌تواند اجاره‌بها را از مستأجر دریافت بنماید.
با سلام ایشان اگر بخواهد می‌تواند فسخ نماید فسخ الزامی نمی‌باشد می‌بایست اجاره داده شود
بله درست است
سلام بله باید ابتدا موجر قرارداد را فسخ نماید . اگر در قرارداد اجاره حق فسخ و تخلیه برای شما ( مستاجر ) پیش بینی شده باشد شما می توانید قرارداد را فسخ نمایید
سلام و درود معمولاً حق فسخ در صورت عدم پرداخت اجاره برای صاحب مغازه ایجاد میشود با این حال باید قرارداد مطالعه شود
- اگر شرط شده باشد
با سلام. تا زمانی که اجاره فسخ نشده مستاجر باید اجاره ها را پرداخت کند. حق فسخ برای موجر میباشد و مختار است تا استفاده کند.
اگر در قرارداد شرط فسخ به‌دلیل عدم پرداخت دو ماه اجاره درج شده باشد، مستأجر نیز می‌تواند به استناد آن فسخ را اعلام کند. ادعای موجر مبنی بر اینکه فسخ فقط با تصمیم اوست، فاقد اعتبار حقوقی است
سلام
با توجه به شرط قراردادی، در صورت عدم پرداخت دو ماه اجاره توسط شما، موجر حق فسخ دارد؛ شما بدون توافق موجر نمی‌توانید قرارداد را یک‌طرفه فسخ کنید.
سلام بله درسته
ملزم به تعهدات ضمن عقد اجاره تا انقضای آن هستید مگر توافق با موجر
سلام این امکانات برا مالک هست که اگر مستاجر دو ماه کرایه نده فسخ کنه ...ولی اخلاقی نیست که ایشون فسخ نمی کنه
بله این حق فسخ برای موجر است و باید مستاجر تاپایان قرارداد کرایه را پرداخت کند
بادرود
اگر در قرارداد ذکر شده که با عدم پرداخت دو ماه کرایه، قرارداد فسخ میشود، این بند به‌طور معمول به نفع موجر (صاحب ملک) است و حق فسخ با اوست، نه شما.
بنابراین، شما نمی‌توانید یک‌طرفه قرارداد را فسخ کنید مگر با رضایت موجر یا حکم دادگاه
طبق بند قراردادی، حق فسخ به دلیل عدم پرداخت اجاره معمولاً برای موجر (صاحب‌ملک) است، نه مستأجر. بنابراین شما بدون رضایت او نمی‌توانید به استناد آن بند قرارداد را فسخ کنید.
