مشاوره حقوقی رایگان - تاریخ فسخ قرارداد اجاره از چه روزی محاسبه می شود؟
با سلام و احترام
اینجانب آپارتمانی را برای 12 ماه اجاره داده بودم و بابت اجاره هر ماه از مستاجر چک گرفته بودم و در قرارداد شرط کرده بودم که در صورت برگشت خوردن هریک از چک ها، حق فسخ قرارداد را دارم. چک چهارم بعد از مهلت یک هفته ای به ایشان برای تکمیل موجودی برگشت خورد و در تاریخ 21 مرداد 1403 برای ایشان اظهارنامه فسخ و تخلیه فرستادم. چون ایشان تخلیه نکردند، دادخواست تایید فسخ و مطالبه اجور معوق و حکم تخلیه زدم. 7 مهر 1403 دادگاه رای قطعی را اعلام کرد و حکم فسخ و تخلیه را تایید کرد و ایشان را محکوم به پرداخت اجور معوق و هزینه دادرسی کرد. سپس تقاضای صدور اجرائیه کردم و ایشان هم هنوز ملک را در تصرف دارد.
سوال:
تاریخ فسخ قرارداد اجاره چه روزی هست؟ تاریخ اظهارنامه یا تاریخ صدور رای قطعی دادگاه مبنی بر تایید فسخ و حکم تخلیه و تحویل آپارتمان؟
با تشکر و احترام مجدد.
پاسخ ها:
سلام تاریخ فسخ از زمان ارسال ظهارنامه می‌باشد
☆
☆
☆
☆
☆
11:30:54
1403/8/3
از تاریخ اظهار نامه
☆
☆
☆
☆
☆
13:37:59
1403/8/3
از تاریخ اظهارنامه ارسالی که مراتب استفاده ار حق فسخ و فسخ را اعلام کردید. شما در دادگاه تایید فسخ را خواستید.
☆
☆
☆
☆
☆
13:11:29
1403/8/3
سلام طبق قانون فسخ قرارداد اعلامی است . 21 مرداد تاریخ فسخ قرارداد است
☆
☆
☆
☆
☆
13:21:37
1403/8/3
سوالات مرتبط
فسخ قرارداد اجاره به دلیل عدم پرداخت اجاره بها
سلام .
درخواست فسخ اجاره بدلیل چندین ماه عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر داده ام. حکم نهایی اعلام کرده بدلیل اینکه خواهان بایستی حق فسخ خود را اعمال کند و به اطلاع خوانده برساند سپس به دادگاه مراجعه ...
کمیسیون املاک در صورت فسخ قرارداد رهن و اجاره
با سلام
من به عنوان مالک در دفتر املاک قرارداد اجاره ای تنظیم کردیم. مستاجر 2 میلیون برای من واریز کرده تا معامله جاری بشه و املاک مبلغ 8 و نیم میلیون از هر یک از طرفین گرفته(کل مبلغ کمیسیون). حالا مس...
فسخ قرارداد از طرف مستاجر
سلام
بنده ملک مسکونی رو به قرارداد 1 سال از شخصی اجاره کردم ولی بعد از 3 ماه مشکل مالی برام پیش آمد و به صاحبخانه اطلاع دادم که توان پرداخت اجاره را ندارم و می‌توانید مستاجر دیگری پیدا کنید و پو...
ارزش معاملاتی منطقه ملک
سلام
جهت دادخواست فسخ اجاره نامه بعلت تخطی مستاجر به خدمات قضایی مراجعه کردم از من ارزش معاملاتی منطقه ملک را خواستند تا دادخواست بزنند. این ارزش معاملاتی را برای چه خواستند و به چه صورت در هزینه دادخ...
