مشاوره حقوقی رایگان - بعد از فسخ قرارداد اجاره، با چک های باقیمانده مستاجر چه کار کنم؟
با سلام و احترام
اینجانب آپارتمانی را برای 12 ماه اجاره داده بودم و بابت اجاره هر ماه از مستاجر چک گرفته بودم و در قرارداد شرط کرده بودم که در صورت برگشت خوردن هریک از چک ها، حق فسخ قرارداد را دارم. چک چهارم بعد از مهلت یک هفته ای به ایشان برای تکمیل موجودی برگشت خورد و در تاریخ 21 مرداد 1403 برای ایشان اظهارنامه فسخ و تخلیه فرستادم. چون ایشان تخلیه نکردند، دادخواست تایید فسخ و مطالبه اجور معوق و حکم تخلیه زدم. 7 مهر 1403 دادگاه رای قطعی را اعلام کرد و حکم فسخ و تخلیه را تایید کرد و ایشان را محکوم به پرداخت اجور معوق و هزینه دادرسی کرد. سپس تقاضای صدور اجرائیه کردم و... . الان تعداد 9 چک از ایشان نزد اینجانب می باشد.
سوال:
چون قرارداد فسخ شده است و نه عدد چک باقیمانده، عملا دیگر برای اینجانب وجه قانونی ندارد، آنها را در چه زمانی و چگونه باید به ایشان تحویل بدهم؟ جواب تماس های اینجانب را نمی دهد، در جلسه دادگاه هم شرکت نکرده است. عملا مشخص شده که با زبان خوش نمی توانیم باهم به توافق برسیم.
با تشکر و احترام مجدد.
پاسخ ها:
سلام ایشان باید جهت استرداد لاشه‌ی چک‌ها مراجعه کنند و نیازی به اقدام از ناحیه شما نیست. چک‌ها را تا زمان مطالبه از ناحیه مستاجر نگهداری نمایید.
☆
☆
☆
☆
☆
11:46:49
1403/8/3
سلام. برای مطالبات خود از طریق اجرای احکام پیگیری کنید. در خصوص چک ها یا اظهارنامه بدهید و در صورت تحویل ، مراتب در حضور شهود، صورتجلسه شود و یا منتظر پیگیری ایشان بمانید.
☆
☆
☆
☆
☆
11:39:58
1403/8/3
سوالات مرتبط
عدم پرداخت اجاره
با سلام
شهریورماه امسال آپارتمانی را به اجاره دادم بعد از عقد اجاره نامه و تحویل واحد به مستاجر با توجه به تسویه آخرین دوره قبوض ، ایشان تسویه به روز را خواستار شد و از آنجا که این امر ممکن نبود به ا...
چک داشتم نزد موجر اقدام کرده
بنده سه سال ساکن آپارتمان بودم کرایه این آقا رفت بالا رفت حکم تخلیه برا من گرفت قاضی دستور دادن که چک و پول پیش استرداد شود ایشون رفت رو چکم اقدام کرد بنده شکایت خیانت در امانت کردم منتها همسرم مریضی...
چک سفید امضا
من چک سفید امضایی 17سال پیش از کسی بابت اجاره ملکم گرفتم و ایشون الان از ملک من براحتی بیرون نمیرود و میگوید تا موقعی که جایی رو پیدا کنم تخلیه نمیکنم و کرایه هم نمیدهد
ایا میتونم از چک برای بیرون کر...
استرداد ندادن چک رهن توسط اجرای احکام
سلام من منزلی 350 رهن کردم که برای 100 میلیونش چک دو ماهه دادم و صاحبخونه نه چک برد بانک نه چیزی و طبق گفته بقیه داده دست یک ادمای برای کاری اونا هم بحثشون شده روی چکمم هم نوشته بودم غیر حامل حالا بعد...
اجرا گذاشتن چک ضمانت تخلیه ملک
با سلام
در سال جاری بنده به دلیل افزایش اجاره بهای چندبرابری ملک تجاری که در اختیار داشتم از عقد قرارداد خودداری کردم و بر همین اساس موجر دستور تخلیه فوری بنده را گرفت و اینجانب تخلیه انجام دادم و رس...
