مشاوره حقوقی رایگان - بعد از فسخ قرارداد اجاره، با چک های باقیمانده مستاجر چه کار کنم؟
با سلام و احترام
اینجانب آپارتمانی را برای 12 ماه اجاره داده بودم و بابت اجاره هر ماه از مستاجر چک گرفته بودم و در قرارداد شرط کرده بودم که در صورت برگشت خوردن هریک از چک ها، حق فسخ قرارداد را دارم. چک چهارم بعد از مهلت یک هفته ای به ایشان برای تکمیل موجودی برگشت خورد و در تاریخ 21 مرداد 1403 برای ایشان اظهارنامه فسخ و تخلیه فرستادم. چون ایشان تخلیه نکردند، دادخواست تایید فسخ و مطالبه اجور معوق و حکم تخلیه زدم. 7 مهر 1403 دادگاه رای قطعی را اعلام کرد و حکم فسخ و تخلیه را تایید کرد و ایشان را محکوم به پرداخت اجور معوق و هزینه دادرسی کرد. سپس تقاضای صدور اجرائیه کردم و... . الان تعداد 9 چک از ایشان نزد اینجانب می باشد.
سوال:
چون قرارداد فسخ شده است و نه عدد چک باقیمانده، عملا دیگر برای اینجانب وجه قانونی ندارد، آنها را در چه زمانی و چگونه باید به ایشان تحویل بدهم؟ جواب تماس های اینجانب را نمی دهد، در جلسه دادگاه هم شرکت نکرده است. عملا مشخص شده که با زبان خوش نمی توانیم باهم به توافق برسیم.
با تشکر و احترام مجدد.
پاسخ ها:
سلام. برای مطالبات خود از طریق اجرای احکام پیگیری کنید. در خصوص چک ها یا اظهارنامه بدهید و در صورت تحویل ، مراتب در حضور شهود، صورتجلسه شود و یا منتظر پیگیری ایشان بمانید.
☆
☆
☆
☆
☆
11:39:58
1403/8/3
سلام ایشان باید جهت استرداد لاشه‌ی چک‌ها مراجعه کنند و نیازی به اقدام از ناحیه شما نیست. چک‌ها را تا زمان مطالبه از ناحیه مستاجر نگهداری نمایید.
☆
☆
☆
☆
☆
11:46:49
1403/8/3
