در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «افزایش نامتعارف اجاره در کرونا افزایش اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام مستاجرواحد آپارتمانی در تهران هستم که تمام یکسال گذشته اجاره را به موقع به مالک پرداخت نموده ام، الان یک ماه مانده به موعد قرارداد مالک اجاره 4میلیونی را به 6500تغییر داده با 5درصد قانون باید 5تومان پرداخت کنم و مالک میفرمایند در صورت عدم تافق سر این قیمت تخلیه کنید،آیا میتوانم طبق قانون ت ...
سلام و وقت بخیر من دو ساله یک آپارتمان اجاره کردم پارسال پشت نویسی کردیم برای یکسال تمدید با 25 درصد افزایش امسالم من میخوام با توجه به مصوبه همینقدر باشه اما صاحبخونه راضی نیست منم گفتم بلند نمیشم حالا ایشون میتونه اقدام قانونی بکنه؟
سلام ، من چهار ساله پیش منزلی رو اجاره کردم وهرسال با مبلغ 25 در افزایش ، تاامسال که صاحب خانه گفته باید صد درصد زیاد کنم در غیر این صورت باید تخلیه کنم ، برای من امکان پرداخت چنین مبلغ نیست البته در طی این چند سال ما به املاک برای تمدید مراجعه نکردیم فقط پشت قولنامه نوشتیم وامضاء کردیم ، اگر شکایت ...
با سلام. مالک من مبلغ اجاره جدید را 3 برابر کرده و من قبول نکردم حدود 1 ماه بیشتر از قرارداد قبلی طول کشید تا جابجا بشم چقدر باید بابت یک ماه اجاره پرداخت کنم چون مالک بر مبنای 3 برابر افزایش حساب میکنه؟
با سلام یک واحد منزل مسکونی در سال 97 به مستاجر داده شده است و هرسال بصورت تلفنی و شفاهی با افزایش حداقلی بدون قرارداد جدید تمدید شده ولیکن در سال جاری بدون اطلاع و اجازه اینجانب نسبت به افزایش طبق مصوبه کرونا قصد عدم تخلیه منزل را دارد. از طرفی نامبرده طبق همان مصوبه مبلغ را به مدت دو ماه واریز ولی ...
با عرض سلام و خسته نباشید، من اول فروردین سال 1401 یک مغازه اجاره کردم برای فروش کمد و ... دویست میلیون پول پیش دادم و ماهانه پنج میلیون. صاحب مغازه به من گفت هر چند سال خواستی میتونی اینجا کارکنی و مشکلی نیست ولی بنگاه قرداد یک ساله نوشت و گفت قانون اجازه نمیده بیشتر از یک سال بنویسم. من هم تقریبا ...
سلام وقت بخیر در متن قرارداد اجاره ملک تجاری مبادله شده ، میزان افزایش سالانه معادل 12٪ مبلغ اجاره قید شده است ... آیا این افزایش به مبلغ ودیعه هم تعلق میگیرد یا خیر ؟ آیا میتوان به این موضوع استناد نمود که چون مبلغ ودیعه بعنوان قرض الحسنه در قراردادهای اجاره در نظر گرفته میشود و در متن قرارداد نی ...
با سلام.من مستاجر هستم و 2روز است که قرار داد به پایان رسیده.مالک برای قرارداد جدید حدود 150٪ درخواست افزایش داشته.من با استناد به چه قانونی میتوانم قرار داد خود را با نرخ 25٪ برای یکسال دیگر تمدیدکنم؟آیا مالک میتواند حکم تخلیه بگیرد؟من با افزایش 25٪ مشکلی ندارم و همچنین تمام تلاش خودم رو برای ...
مغازم رو سه سال پیش اجاره دادم به بانک و قرارداد رو خود رئیس بانک تنظیم کرد بصورت دستی و من خوندم و امضا کردم و نفهمیدم که ممکنه ضرر کنم توی قرارداد نوشته اجاره ماهانه مبلغ 700 هزار تومان و هرساله 25٪ به مبلغ اجاره اضافه بشه و قرارداد 7 ساله بسته این مبلغ سه سال پیش برای من خیلی هم منطقی بود ولی ا ...
سلام من ساکن در کرج شهرک بنفشه هستم همسرم بازنشسته هست و خودم خانه دار .صاحبخانه ما اجاره امسال رو دقیقا دوبرابر کرده در حالی آپارتمان 20سال ساخته .با توجه به قانون 20درصدی اضافه کردن اجاره در کرج میتوان شکایت کرد؟ ما 17سال است اینجا مستأجریم اگر اذیت کرد میتوان از قانون حق ریشه استفاده کرد؟
ما تو اپارتمان 3 واحدی میشینیم که مالکم هرسال خدا تومان میکشه رو اجاره الان برای دوواحده دیگه حکم تخلیه گرفته ، همکاری نمیکنه کدرهگیری هم نمیده بخاطر مالیات به هیچ عنوان تخفیف هم نمیده ، فقطم پول میخواد ، ایا جایی هست بریم اعلام کنیم از اتحادیه ای جایی به موضوعات برای مستاجرین بدبختی مثل ما رسیدگی ...
سلام سال گذشته ملکی را برای پدر و مادرم اجاره کردیم. داخل اجاره نامه هم قید شده که ملک برای دو نفر هست. یکی دو ماهی هست مجبور شدیم برای مراقبت ازشون یه پرستار تمام وقت بگیریم. صاحبخانه درخواست افزایش اجاره داشته. (حدودا بیست درصد اجاره). آیا درخواستش قانونی هست. اگر اجاره را افزایش ندهم چه اتفاقی می ...
سلام من مستاجر ی واحد هستم مدت 14 سال با مالک توافق نشستم هر اجاره ای ایشان گفته من سه روز زودتر از موعد پرداخت کردم امسال فشار تهدید برای بلند شدن من میکنه ومیگه میخام اجاره بدم من هم گفتم طبق دستور العمل دولت من 25 درصد زیاد کنم بشینم حتی 35 درصد من گفتم ولی ایشوم منو تهدید به دعوا و درگیری دم خان ...
سلام سه سال است که مستاجر یک موجر هستم امسال در شرایط خاص که من امکان جابجایی نداشتم درخواست افزایش مبلغ رهن تا بیش از 100 درصد را داده اند. تکلیف چیست باید تخلیه کنم یا میتونم بشینم و بگم طبق قانون باید 25 درصد افزایش قیمت داشته باشی؟! جالب اینجاست از ایشان درخواست کردم یک ماه بیشتر بشینم که بتون ...
با سلام سال گذشته ما مطبی به مبلغ 100میلیون ماهی 13تومن کرایه کردیم مالک امسال مبلغ 600میلیون ماهی 20یا 300میلیون ماهی 30تومن میگوید افزایش غیرقانونی به چه صورت قابل پیگیری است؟
سلام مغازه ای را 5ساله اجاره کرده ام الان 3سال گذشته در قرارداد نوشته شده طبق عرف افزایش پیدا کنه که 20-25درصد این سه سال اضافه شده الان موجر میگه که طبق اجاره بقیه مغازه ها باید کرایه اضافه بشه یعنی چندین برابرآیا موجر این اجازه را دارد یا اینکه مثل قبل یعنی 25درصد میتونه افزایش بده ممنون میش ...
سلام مغازه ای را با قرارداد 5ساله اجاره کردم الان 3سال تموم شده وقرار گذاشتیم طبق عرف که 20-25درصد بود اجاره افزایش پیدا کنه که این 3سال به این شکل بود ضمنا مغازه در پاساژی قرار گرفته که فروش خیلی کم است الان موجر برای سال چهارم میگوید باید اجاره طبق مغازه های دیگر وبه قیمت جدید شود آیا میتواند اج ...
سلام صاحبخانه بنده امسال اومدن و مبلغ پول پیش و پول اجاره رو هر دو رو دو برابر کردند. و این موضوع رو یک هفته قبل از اتمام قرارداد اعلام کردند. با توجه به اینکه جایی خوندم سقف افزایش اجاره در تهران 25 درصد اعلام شده، در این خصوص آیا اقدامی میشه کرد؟ توضیح اینکه قرارداد سال قبل رو مکتوب بین خودمون نو ...
با سلام ملکی را اجاره نمودم به مدت سه سال و پس از گذشت یک سال صاحب مغازه درخواست افزایش کرایه با توجه به بندی که در قرارداد نوشته بود را کرد و بیش از 50 درصد افزایش داد. امسال پس از گذشت دو سال برای سال سوم درخواست افزایش 200 درصدی را با توجه به افزایش تورم کرده و معیارش گزارش کارشناسی تامین دلیل ق ...
من 1 دی 1401 زیرزمینی را رهن و اجاره کرده ام با اجاره 3 میلیون تومان و رهن 50 میلیون تومان ، الان برای قرارداد مجدد چقدر به رهن یا اجاره اضافه می شود؟ الف) اگر بخواهم اجاره ثابت باشد چقدر به رهن اضافه می شود؟ ب) اگر بخواهم رهن ثابت باشد چقدر به اجاره اضافه می شود؟
سلام من سال1402 یک واحد خانه ویلای متروکه را که هیچ امکاناتی آب، برق، گاز، تلفن، سرویس، درب و پنجره نداشت با قرارداد 5 ساله برای تاسیس آشپزخانه اجاره کردم و چون ساختمان قابل استفاده نبود دو اتاق دیگر از صفر تا صد به آن اضافه کردم.10 تومن پیش و ماهی 2 تومن مبلغ اجاره بود، و در متن قرارداد نوشته بود ...
سلام.من یه خانم هستم که در زمان تجرد یه خونه اجاره کردم و بعد 2ماه عقد کردم.من و همسرم هردو کارمون شیفتیه و ایشون در هفته فقط یک یا دوبار میاد به خونه من.صاحب خانه مدعی شده که یا باید اجاره افزایش پیدا کنه یا از خونه بیرون بروم.میخواستم بپرسم که بااینکه ایشون در هفته فقط یکی دو بار میاد ادعای صاحب خ ...
سلام ما 2 ساله میشه یه خونه رو اجاره کردیم که مبلغ اجاره اولین سال600 تومان بود. دومین سال شد دو میلیون الان هم 4ودویست هست آیا قانونیه یا باید مثل جواب هایی که دیدم توافق کنیم و بنگاه هم از ما 2وچهارصد گرفت برای تمدید اجاره الان این اجاره برای ما سنگین هست
سلام، وقت بخیر، حدود 6 ماه قبل اجاره نامه را تمدید کردیم و حالا صاحب فرزند شدیم و 4 نفر هستیم که در اجاره نامه سه نفر ذکر گردیده است. صاحبخانه اصرار به افزایش اجاره یا تخلیه دارد، تکلیف چیست؟
با سلام خدمت وکلای عزیز بنده ملکی رو پارسال اجاره کردم که از نظر لوکیشن در یک خیابان یک طرفه بدون گذر و فقط رفت آمد محلی داشته و به ندرت کاسبی میشه کل خیابان قرار داد پیش نویس کردیم امضا و تحویل بعد از دوهفته گفتند قرار داد اصلی حاضر هست امضا کنیم چون این مغازه املاک بود و اشنای گرم مالک بودن ...
سلام، من مدت 3 سال است که در یک آپارتمان مستاجر هستم و در سال سوم مدت اجاره نامه را به دلیل اجاره دادن واحد مسکونی به مستاجر از مدت یکساله به 10 ماهه تبدیل کرد (31 شهریور به 31 تیرماه ) بعد هم در اواخر تیرماه امسال که پایان قرارداد 10 ماهه ما هست اول قرارشد (بصورت شفاهی ) که سال چهارم را هم تمدید کن ...
سلام و قدردانی از پاسخگویی تون، صاحبخانه اظهار میدارد که اگر بنده (مستاجر) قصد تمدید اجاره نامه با شرایط جدید را دارم سه ماه به پایان وقت اجارهنامه بایستی در پشت اجاره نامه تمدید با شرایط جدید نوشته شود، ضمن اینکه در سه ماه آخر بایستی پرداخت کرایه بر اساس شرایط جدید باشد. یعنی اگر در اجا ...
با سلام و احترام؛آیا رعایت نکردن افزایش سقف 25 درصد در اجاره آپارتمان مسکونی تصویب شده و قانون است؟
با سلام و احترام اینجانب یک منزل مسکونی سه طبقه را در شهر تهران یکجا به سه خانواده در دی ماه سال 1401 به مبلغ 250 میلیون رهن و 12 میلیون اجاره داده ام و در دی ماه سال 1402 با پیشنهاد مستاجران توافق گردید مبلغ رهن بدون تغییر ولی مبلغ کرایه 24 میلیون شود و قرارداد را هم بصورت شفاهی داشتیم و پیامک، از ...
سلام بنده قرارداد ملکی رو پارسال با 100 میلیون ودیعه و 8 میلیون اجاره بها تمدید کردم (محاسبه کنیم میشه 366 میلیون) در حالیکه ارزش اون ملک خیلی بیشتر بود مراعات کردم. امسال پرس و جو کردم گفتن ارزش اونجا اگر به رهن کامل بگیم 550 هست. حالا اگر به ارزش واقعی اونجا مثلا 150 ودیعه 12 تومن اجاره باها ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.