در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره واحد سرایداری شارژ ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
آیا میتوان در صورت عدم کارکرد چیلر و سیستم خنک کننده در یک مجتمع تجاری هزینه شارژ رو نصفه پرداخت کرد
سلام خدمت وکلای ارجمند و گرامی بنده یک واحد اجاره کرده ام در یک ساختمان چهار واحدی هنوز پانزده روز نیست که وارد ساختمان شدم ، کسی که خود را مدیر ساختمان نامیده میگوید باید ماهانه پانصد هزار تومان به عنوان شارژ پرداخت کنی ، دلیلش را پرسیدم میگوید، هفته ای دو بار ، یک نفر میاد جلوی حیاط خانه را جارو ...
یا سلام. یک ساختمان تجاری مسکونی در پنج طبقه، دارای 15 واحد مسکونی که سه مدل متراژ مختلف و هرکدام یک پارکینگ دارند. در طبقه همکف دو ملک تجاری وجود دارد با متراژ کمتر از واحدهای مسکونی اما هر کدام سه پارکینگ دارند. ممنون میشم در خصوص پرداخت هزینه شارژ ماهیانه و هزینه های مربوط به تعمیرات ساختما ...
باطری آسانسور از شارژ ساختمان پرداخت میشود یا خیر؟
درودوقت بخیرشارژساختمان دوبرابرجمع میشودواعتراض کردیم مدیرساختمان قبول نمیکندچه متنی تهیه کنیم که همه مستاجرین امضاکنندومطرح کنیم
من در مجتمع 500واحدی زندگی میکنم که 15بلوک دارد و هربلوک تقریبا 20واحد 3بلوک در این مجتمع غیر قابل سکونت است و هیئت مدیره میگوید باید شما هم شارژ بدهید!!من میدانم که در قانون واحد های خالی از سکنه باید شارژ پرداخت کنند اما همان قانون ماده و تبصره دارد که باید واحد قابل سکونت باشد و اون ساختمان شرای ...
با سلام من در ساختمانی زندگی میکنم که بیست واحد هستش که هشت واحد مربوط به سازنده و خالی هستش و دو واحد هم مجددا خالی هستش ،هیچ کس مسئولیت ساختمان رو بعهده نمیگیرد و بدون هیات مدیره و با جمع امضا که اکثریت با سازنده و واحد خالی هستش اقدام به گرفتن سرایدار. کردن بصورت نیمه وقت و مبلغ شارژ رو یکد ...
سلام وقت شما بخیر، مدیر بابت شارژ ماهیانه از بنده شکایت کرده به شورای حل اختلاف و بنده هم تمامی شارژ هایی که بدهکار بودم رو به مدیر پرداخت کردم شکایت مدیر صرفا در مورد شارژ ثبت شده هست. سوالم این هست که آیا مدیر میتونه در شکایتی که فقط از شارژ ماهیانه نام برده شده است؛ هزینه تعمیرات هم مطالبه بک ...
واحدم چند ماهه خالیه تو اساس نامه ساختمان هم هست که واحد خالی هزینه برق و گاز و آب رو نباید بده مدیر ساختمان میگه تو هیات مدیره گفتیم که واحد باید 6 ماه خالی باشه و بعد آن شارژ مصرفی رو نده. در صورتیکه 3 ماهه واحدم خالیه و میدونن . از قبض برق هم ثابت کردم واحدم خالیه . ایا حق د ...
باسلام اگر در مجتمع ساختمانی تعدادی از واحدها تکمیل وتعدادی هنوز تکمیل نشده باشد درصورت سکونت واحدهایی که هنوز تکمیل نشده هم باید هزینه شارژ پرداخت کنند باتشکر.
سلام وقت بخیر ساختمانی 7 واحد هستیم 4 طبقه که تا طبقه سوم دو واحد 60 و 50 متری هست و طبقه اخر یه واحد 110 متری از اول سال اعلام کردیم که طبقه اخر چون هم متراژش بیشتره هم طبقه بالاتره باید بیشتر شارژ بده توافق شد همه 400ت میدن ایشون 600ت بده و اینکه یه کنتور اب داریم قبض تقسیم بر تعداد ساکنین ...
سلام طی 3سال مدیرساختمانی 8واحدی بودم که یکی ازواحدها شارژماهانه ومخارج ساختمان مربوط به ساکنین ومالکین راپرداخت نمیکردوبالغ بر12میلیون تومان بدهکارشده بودومالکین 7واحددیگر، سهم ایشان راپرداخت میکردند، حدود 3ماه پیش مدیریت ساختمان به یکی ازمستاجران سپرده شدوحالا مدیرجدید، بدهی قبلی واحدفوق را درلیست ...
همسایه طبقه اول ما یک واحد 75 متری کوچک دارد و معمولا کل سال رو غیر از 10 یا 15 روز خارج از کشور هست ؟، هزینه شارژ از نظر قانون تملک آپارتمان ها چگونه باید بپردازد ،، هزینه ی عمرانی مشاعات رو چطور؟
با سلام. مالکین یک مجموعه پنج واحدی بر سر پرداخت شارژ اختلاف دارند. سه مالک حضور ندارند و یکی دو روز در ساختمان بیشتر ساکن نیستند و می گویند قبوض برق آب گاز را نمی دهیم. ساختمان مدیر هم ندارد. آیا دو همسایه ساکن می توانند برای سه همسایه دیگر شکایت کنند و یک حکم قطعی برای وضعیت شارژ بگیرند از دادگاه ...
با سلام خدمت شما اگر واحدی شارژ ماهیانه و هزینههای مرتبط با ساختمان را پرداخت نکند و مجبور به پیگیری قانونی شویم آیا بابت دیرکرد علاوه بر شارژ و هزینهها جریمه نیز میشود و اینکه مدت دیرکرد تفاوتی در مقدار جریمه دارد
من مدیر ساختمان چهار واحدی هستم که یک واحد از هزینه های ساختمان وشارژ پرداخت نمی کنه که از طریق دفتر اسناد اقدام کردم برای صدور اجراییه واقدام برای هزینه 11/385میلیون که خط همراه اول ایشون رو برای نقل انتقال امکان رو گرفتند 20روز هم گذشته من برای گرفتن هزینه ها چیکار کنم اگر هم بخوام همرا ...
با سلام .واحدی طبقه اول که تازه ساکن شده و حق پارکینگ سندی ندارد . از روز اول که اومده اصرار میکرده که تو حیاط پارک کنه اما مخالفت شده و بعد از چند ماه که شارژ نداده میگه حالا که من استفاده ای ندارم از پارکینگ و حیاط و درب برقی پارکینگ و نظافت و.... پول شارژ رو نمیدم و نهایت بعد از کلی ...
با عرض سلام ما در یک مجتمع 14 واحدی یک واحد داریم که حدود یکسال هست خالی می باشد دو سوال پیش میاد هزینه شارژ ساختمان باید پرداخت شود؟ کامل یا نصف هزینه تعمیرات قسمتهای مشاع که مصرفی هستند و ما استفاده ای نداریم به چه صورت می باشد مثلاً هزینه تعمیر پمپ مشاع باید پرداخت شود . کامل یا نصف تع ...
آیا شارژ ساختمان با توجه به متراژ تعیین می شود؟ حتی با در نطر گرفتن اینکه گرمایش وسرمایش ساختمان مشترک نیست و کنتورهای برق و کاز هر واحد مجزاست؟
با سلام و احترام .م.ر هستم مدیرفعلی آپارتمان 12 واحدی مشاع که بصورت قانونی و از طریق صورتجلسه رسمی ساکنین ، به مدت 2 سال است که مدیر این مجموعه می باشم . با عرض معذرت مشکلی برای پیگیری مبالغ شارژ ساختمان در سالهای گذشته پیش آمده که خواستم راه حل مفید از خدمتتان دریافت کنم . با تشکر و ارادت ازسا ...
من در یک مجتمع 120واحدی با 8بلوک زندگی میکنیم به علت عدم همکاری بیشتر ساکنین در وضعیت نابسامانی قرار گرفته اگه بخواهیم مدیر انتخاب کنیم بیشتر از 30 نفر همکاری نمیکنن که به میانگین قانونی برسیم چندین بار به جلسه دعوت کردیم باز همونه با یکی دو تا کم و زیاد آسانسورها وضعشون خرابه کار میکنن ولی با چه و ...
با سلام . بنده در یک ساختمان 8 واحدی مستاجر دارم و خودم ساکن نیستم،مدیریت ساختمان به صورت دوره ای چرخشی است. به تازگی صورتجلسه ای نوشتن مبنی بر اینکه هر واحدی که نوبت مدیریت ساختمان به آنها می رسد ولی از انجام مدیریت سر باز میزند باید 3 برابر سایر واحد ها شارژ پرداخت کند. از آنجایی که من در ساختمان ...
بنده مستاجرم امسال مدیرساختمان شارژساختمان و از350به 450 افزایش دادبدون اینکه با افراد ساختمان مشورت کند ایا تا پایان قرارداد میتوانم شارژ قبلی را پرداخت کنم
سلام من در یک طبقه از آپارتمان 4طبقه 4 واحدی مستاجرم مدیر جدید شارژ رو اضافه کردن وهمه هزینه چه مصرفی که به من مربوطه چه هزینه ساختمان از شارژ هست حالا من چطور میتونم هزینه های مصرفی که به من مربوط هست رو از هزینه هایی که به مالک مربوط هست جدا کنم؟ من میتونم هزینه نظافت ومصرفی هارو پرداخت کنم وشا ...
سلام و عرض ادب سوال اول من اینه که آپارتمانی که به ثبت نرسیده آیا میتونه هیئت مدیره و رئیس هیئت مدیره و مدیر داشته باشه سوال دوم من این هستش که بنده به عنوان بازرس و مالک هستم و ساکنین از بابت شارژهای بسته شده ناراضی هستند چرا که بالای 40 تا 45 درصد یا بلکه بیشتر از سوی اعضاء بسته میشه، ...
با سلام. بنده واحدی از یک سازنده تحویل گرفتم که مشاعات آن مثل استخر و سالن سینما و سایر فعلا راه اندازی نشده ولی سازنده که خود الان عضوی از هیات مدیره شده است به اجبار از چند ماه قبل شارژ کامل تمام مشاعات را درخواست میکند و ابراز میکند که بر اساس تصمیم هیات مدیره باید پرداخت کنید ، من چه راهکاری برا ...
سلام وقت بخیر ساختمان 7طبقه هستیم با 11واحد که دو واحد تک واحی یک سوئیت و4طبقه دو واحدی هستیم دو واحد از آپارتمان پارکینگ ندارند اما بچه ها فضول وخراب کاری که همیشه در پارکینگ بازی میکنند. حال پرسش بنده این است که کسیکه پارکینگ ندارد میتواند حق شارژ نظافت ندهد و یا اینکه روی تصمیماتی که ...
درود. میخواستم مدیر یک ساختمان مسکونی 2طبقه وکلا 3واحد بشم مبلغ شارژ ماهیانه را چقدر باید تعیین کنم ؟
سلام و عرض ادب با یکم مهر ماه قراره اسباب کشی کنیم به یک مجتمع که طبقه همکف هستیم(از درب ورود 5 تا پله میخوره و میرسه به واحد ما). مدیریت مجتمع گفتن باید هزینه 4 ماه شارژ(5 میلیون) رو پیشاپیش بدید هزینه 4 ماه نگهبانی(2/5٠٠ میلیون) هزینه ورود به مجتمع (1 میلیون تومان). ایا این موارد قانونیه؟! این ...
باسلام، یه واحدی دارم یکسال میشه فقط سه روز در سال اونجا حضور داشتم. ولی پارکینگ واحدم رو به یکی از همسایه ها اجاره داده ام بنده باید پول آب و برق مشترک رو پرداخت کنم؟ طبق چه قانونی؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.