مشاوره حقوقی رایگان - میزان پرداخت شارژ
با سلام. بنده واحدی از یک سازنده تحویل گرفتم که مشاعات آن مثل استخر و سالن سینما و سایر فعلا راه اندازی نشده ولی سازنده که خود الان عضوی از هیات مدیره شده است به اجبار از چند ماه قبل شارژ کامل تمام مشاعات را درخواست میکند و ابراز میکند که بر اساس تصمیم هیات مدیره باید پرداخت کنید ، من چه راهکاری برای این موضوع دارم،ممنون
پاسخ ها
درود کاربر محترم
در برابر هر حقی یک تکلیفی وجود دارد، هیات مدیره ساختمان در مقابل حق مطالبه شارژ، تکلیف ارایه ریز هزینه کرد را نیز دارد.سپس مجمع عمومی مجتمع با در نظر گرفتن هزینه ها و درآمدها، میزان شارژ را تعیین میکند، هیات مدیره، خواه به صورت جمعی خواه یک عضو حق تعیین میزان شارژ را ندارد.
سلام مستند به ماده ۲۴ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها: هر یک از شرکا که در مورد سهمیه یا میزان هزینهی مربوط به سهم خود معترض باشد، میتواند به مدیر مراجعه و تقاضای رسیدگی نسبت به موضوع را بنماید. در صورت عدم رسیدگی یا رد اعتراض، شریک میتواند به مراجع صلاحیتدار قضائی مراجعه نماید.
سوالات مرتبط
تصرف زمین کشاورزی مشاعی
زمینی به مساحت 2000 متر از مادرم بجا مانده 4 سال از فوت مادرم میگذره هنوز زمین را تقسیم نکرده و من نیاز به سهمم دارم منتها سه وارث دیگر ( دو خواهر و یک برادر) زمین را بدون رضایت من به غیر اجاره داده و...
چگونگی برخورد با شخصی که از پرداخت شارژ ساختمان امتناع میکند.
باسلام و عرض ادب. بنده مدیر یک ساختمان 16 واحدی هستم،که متاسفانه با یکی از واحدها درمورد پرداخت شارژ ساختمان که ماهیانه 350000 ریال میباشد دچار مشکل شده ام. این واحد که درحال حاضر حدود 3 سال تخلیه میب...
عدم پرداخت حق شارژ
با سلام. بنده مدير يک مجتمع 30 واحدى هستم كه يكى از واحدها بدون داشتن دليل موجه از پرداخت شارژ امتناع ميكند
چند روز پيش به ايشان اظهارنامه اى ارسال شد و مهلت 10 روزه اى به جهت پرداخت بدهى داده شده و د...
شارژ ساختمان
آیا ارائه اظهارنامه جهت اعلام 10 روز فرصت زمان پرداخت مطابق نمونه اظهارنامه ای که در سایت موجود است کفایت میکند و بعد گذشت 10 روز از زمان ابلاغ و عدم پرداخت می توان مستقیما اقدام به قطع مشاعات مخاطب ن...
شکایت از همسایه
ما در ساختمان 4واحدی زندگی میکنیم که آب و گاز مشترک دارد. این موضوع همیشه موجب دردسر بوده است. به علت عدم همکاری همسایه ها مبلغ قبض گاز پرداخت نشده و این امر باعث قطع گاز از طرف اداره گاز شده است. حال...
