هزینه‌های جاری و مصرفی  بر عهده مستاجر است هزینه‌های سرمایه‌ای و ساختاری و تعمیرات اساسی با مالک است . از مدیر جدید بخواهید یک صورت‌حساب تفکیک شده به شما ارائه دهد. به او بگویید من آمادگی پرداخت هزینه‌های مصرفی و جاری را دارم، اما طبق قانون، هزینه‌های اساسی با سرمایه گذاری متعلق به مالک است. لطفاً ریز هزینه‌ها را بنویسید تا من بخش خودم را پرداخت کنم و بخش مالک را به او اطلاع دهم

خیر، شارژ ساختمان به عنوان هزینه مشترک برای نگهداری و نظافت عمومی است و نمیتوانید آن را به صورت جداگانه (مصرفی و غیرمصرفی) تفکیک کنید، مگر اینکه در قرارداد اجاره قید شده باشد. شما موظف به پرداخت کل شارژ مصوب در مجمع عمومی هستید، اما میتوانید در مجمع یا با مدیر ساختمان درباره تفکیک هزینههای شخصی (مانند آب و برق واحد) از هزینههای عمومی (نظافت و آسانسور) مذاکره کرده و درخواست تقسیمبندی مجدد بر اساس میزان مصرف را مطرح کنید.