با سلام و احترام .م.ر هستم مدیرفعلی آپارتمان 12 واحدی مشاع که بصورت قانونی و از طریق صورتجلسه رسمی ساکنین ، به مدت 2 سال است که مدیر این مجموعه می باشم . با عرض معذرت مشکلی برای پیگیری مبالغ شارژ ساختمان در سالهای گذشته پیش آمده که خواستم راه حل مفید از خدمتتان دریافت کنم . با تشکر و ارادت ازسال 91 تا سال 1402 یکی از ساکنین بدون صورتجلسه رسمی ، مدیرساختمان شده ، هرج و مرج لازم را به لحاظ برنامه ریزی هزینه ای و رسیدگی به حساب های ساکنین ساختمان مشاع 12 واحدی ایجاد کرده و در این سالها به دلایل مختلف بیش از 80 درصد ساکنین یا مبالغ شارژ خود را به وی پرداخت نکرده و یا وی به دلیل نداشتن مهارت های حل مسله و دانش لازم مالی و حسابداری و غرق شدن در مشکلات ساختمان و بی مسولیتی و ندادن گزارشات مالی هزینه ها بصورت ماهانه و سالانه ، پیگیر واریز شارژها نبوده است . در طی این مدت بیش از 70 درصد از ساکنینی که وی ادعای عدم واریز شارژ و هزینه های ساختمانی را می نماید با وی تسویه کرده و به مکان دیگری کوچ کرده اند . لیست این تعداد نیز دردست وی می باشد . مستندات لازم قانونی را نیز وی ندارد صرفا اسامی و از قول وی ، مبالغ پرداخت شده را در دست دارد . پس از عزل وی از مدیریت ساختمان ، هم اینک ادعا می نماید که کلیه ساکنین فعلی ، براساس لیست افرادی که دیگر در این ساختمان حضور ندارند و به وی بدهکار می باشند ، بدهی دارند و دادخواستی حقوقی را تنظیم و ارسال داشته اند . آیا وی صاحب حق می باشد ؟ آیا وی باید به دلیل بی عرضگی در زمان مدیریتش در ساختمان پیگیر اخذ مبالغ شارژها نبودند ؟ آیا هم اینک باید بصورت شخصی و فردی با افرادی که ادعا می کند بدهی دارند ، پیگیر موضوع اخذ مبالغ نباشد؟ این موضوع چه ارتباطی با ساکنین فعلی آپارتمان دارد ؟