مشاوره حقوقی رایگان - شارژ اجباری ساختمان
سلام خدمت وکلای ارجمند و گرامی
بنده یک واحد اجاره کرده ام در یک ساختمان چهار واحدی
هنوز پانزده روز نیست که وارد ساختمان شدم ، کسی که خود را مدیر ساختمان نامیده میگوید باید ماهانه پانصد هزار تومان به عنوان شارژ پرداخت کنی ، دلیلش را پرسیدم میگوید، هفته ای دو بار ، یک نفر میاد جلوی حیاط خانه را جارو میزند! خانه ویلایی مانند است . ایشان خودش دو تا ماشین گذاشته در حیاط و میتوان گفت هشتاد درصد حیاط در اشغال ایشان است جعبه و صندلی گذاشته که خود ایجاد آلودگی میکنند ، در راهروی کوچک خانه ، دو عدد موتور ، دو عدد دو چرخه گذاشته ، زیر پله را به انبار شخصی تبدیل کرده. از طرف دیگر پشت خانه که تانکر های آب قرار دارد و بسیار کثیف است ، اصلا تمیز نمیشه . در ضمن چراغ راهرو که روشنایی را تامین میکند به سیم کشی برق واحد بنده متصل است و پولش را روی قبض من می آید . این آقا میخواد جلوی ماشین هایش تمیز باشد و پولش را میخواد به عنوان شارژ از بنده بگیرد در ضمن من یک نفر هستم و یک موتور کوچک دارم که در حیاط می‌گذارم . همچین ایشان یک سگ بزرگ هم دارد و یک خانواده نسبتا پر جمعیت هست. آیا میتونم بگویم که با همچنین وضعیتی تا زمانی که وسایل شخصی از مشاعات برداشته نشه ، من هیچ شارژی پرداخت نمیکنم ؟ توجه بشود که هیچ آسانسوری در ساختمان وجود ندارد و برق و آب هم برای هر واحد جدا و شخصی است و ربطی به شارژ ندارد و ایشان شارژ را به عنوان تمیز کردن حیاط جلوی خانه طلب کرده که این حیاط را هم به به پاتوق خودش تبدیل کرده .
پاسخ ها:
مطابق قوانین ساختمان پرداخت متصور است
☆
☆
☆
☆
☆
22:41:59
1404/6/9
وضعیتی که توصیف کردید، کاملاً قابل درک است و به نظر می رسد مدیر ساختمان در حال سوء استفاده از موقعیت خود است. بر اساس قوانین مرتبط با امور مشاعات و مدیریت ساختمان در ایران، شما حق دارید از پرداخت شارژ به این شکل خودداری کنید، اما باید این کار را به شکل قانونی و با استدلال محکم انجام دهید.
☆
☆
☆
☆
☆
00:35:39
1404/6/8
موضوع مستلزم بررسی بیشتر است
★
☆
☆
☆
☆
22:23:02
1404/6/5
سوالات مرتبط
تصرف زمین کشاورزی مشاعی
زمینی به مساحت 2000 متر از مادرم بجا مانده 4 سال از فوت مادرم میگذره هنوز زمین را تقسیم نکرده و من نیاز به سهمم دارم منتها سه وارث دیگر ( دو خواهر و یک برادر) زمین را بدون رضایت من به غیر اجاره داده و...
چگونگی برخورد با شخصی که از پرداخت شارژ ساختمان امتناع میکند.
باسلام و عرض ادب. بنده مدیر یک ساختمان 16 واحدی هستم،که متاسفانه با یکی از واحدها درمورد پرداخت شارژ ساختمان که ماهیانه 350000 ریال میباشد دچار مشکل شده ام. این واحد که درحال حاضر حدود 3 سال تخلیه میب...
عدم پرداخت حق شارژ
با سلام. بنده مدير يک مجتمع 30 واحدى هستم كه يكى از واحدها بدون داشتن دليل موجه از پرداخت شارژ امتناع ميكند
چند روز پيش به ايشان اظهارنامه اى ارسال شد و مهلت 10 روزه اى به جهت پرداخت بدهى داده شده و د...
شارژ ساختمان
آیا ارائه اظهارنامه جهت اعلام 10 روز فرصت زمان پرداخت مطابق نمونه اظهارنامه ای که در سایت موجود است کفایت میکند و بعد گذشت 10 روز از زمان ابلاغ و عدم پرداخت می توان مستقیما اقدام به قطع مشاعات مخاطب ن...
شکایت از همسایه
ما در ساختمان 4واحدی زندگی میکنیم که آب و گاز مشترک دارد. این موضوع همیشه موجب دردسر بوده است. به علت عدم همکاری همسایه ها مبلغ قبض گاز پرداخت نشده و این امر باعث قطع گاز از طرف اداره گاز شده است. حال...
