مشاوره حقوقی رایگان - طریقه محاسبه هزینه های مربوط به شارژ و تعمیرات ساختمان تجاری مسکونی بین واحدها
یا سلام. یک ساختمان تجاری مسکونی در پنج طبقه، دارای 15 واحد مسکونی که سه مدل متراژ مختلف و هرکدام یک پارکینگ دارند. در طبقه هم‌کف دو ملک تجاری وجود دارد با متراژ کمتر از واحدهای مسکونی اما هر کدام سه پارکینگ دارند. ممنون میشم در خصوص پرداخت هزینه شارژ ماهیانه و هزینه های مربوط به تعمیرات ساختمان راهنمایی بفرمایید. با تشکر
پاسخ ها:
پرداخت شارژ و هزینه تعمیرات ساختمان بر اساس نسبت سهم‌الشرکه هر واحد از عرصه و اعیان طبق ماده ۴۸ قانون تملک آپارتمان‌ها است و مالک واحدهای تجاری با وجود پارکینگ‌های بیشتر، صرفاً نسبت سهم مالکیت خود در هزینه‌ها مسئول است مگر در صورت توافق مجمع مالکین خلاف آن مقرر شده باشد
☆
☆
☆
☆
☆
02:09:30
1404/6/11
سلام
هزینه‌های مشترک بر مبنای نسبت مساحت اختصاصی هر واحد است مگر آن بخش که نوعاً مساوی تقسیم می‌شود؛ واحدهای تجاری هم سهم خود را می‌پردازند. تعداد پارکینگ فقط در هزینه‌های مرتبط مؤثر است اگر در اساسنامه یا مصوبه مجمع آمده باشد.
☆
☆
☆
☆
☆
15:13:07
1404/6/11
مجموعه هزینه ها را تقسیم به میزان متراز کل و صرب در میزان متراز هر واحد
☆
☆
☆
☆
☆
15:13:33
1404/6/11
سوالات مرتبط
تصرف زمین کشاورزی مشاعی
زمینی به مساحت 2000 متر از مادرم بجا مانده 4 سال از فوت مادرم میگذره هنوز زمین را تقسیم نکرده و من نیاز به سهمم دارم منتها سه وارث دیگر ( دو خواهر و یک برادر) زمین را بدون رضایت من به غیر اجاره داده و...
چگونگی برخورد با شخصی که از پرداخت شارژ ساختمان امتناع میکند.
باسلام و عرض ادب. بنده مدیر یک ساختمان 16 واحدی هستم،که متاسفانه با یکی از واحدها درمورد پرداخت شارژ ساختمان که ماهیانه 350000 ریال میباشد دچار مشکل شده ام. این واحد که درحال حاضر حدود 3 سال تخلیه میب...
عدم پرداخت حق شارژ
با سلام. بنده مدير يک مجتمع 30 واحدى هستم كه يكى از واحدها بدون داشتن دليل موجه از پرداخت شارژ امتناع ميكند
چند روز پيش به ايشان اظهارنامه اى ارسال شد و مهلت 10 روزه اى به جهت پرداخت بدهى داده شده و د...
شارژ ساختمان
آیا ارائه اظهارنامه جهت اعلام 10 روز فرصت زمان پرداخت مطابق نمونه اظهارنامه ای که در سایت موجود است کفایت میکند و بعد گذشت 10 روز از زمان ابلاغ و عدم پرداخت می توان مستقیما اقدام به قطع مشاعات مخاطب ن...
شکایت از همسایه
ما در ساختمان 4واحدی زندگی میکنیم که آب و گاز مشترک دارد. این موضوع همیشه موجب دردسر بوده است. به علت عدم همکاری همسایه ها مبلغ قبض گاز پرداخت نشده و این امر باعث قطع گاز از طرف اداره گاز شده است. حال...
