هزینه های مشاعات ساختمان حتی در صورت عدم استفاده در صورت عدم توافق باید بطور مساوی پرداخت شود 

سلام. هزینه مشاعات بایستی پرداخت شود. حق شارژ بستگی به تعیین و تصویب هیئت مدیره دارد. 

ربطی به استفاده یا عدم استفاده ندارد به نسبت مالکیت هزینه باید پرداخت شود

طبق قانون تملک آپارتمان‌ها، واحدهای خالی موظف به پرداخت کامل هزینه‌های مشترک (ثابت) از جمله شارژ، تعمیرات اساسی مشاعات، سرویس آسانسور و نگهداری پمپ آب هستند و خالی بودن واحد مجوزی برای عدم پرداخت یا تخفیف در این هزینه‌ها محسوب نمی‌شود. تنها در صورتی که شارژ بر اساس تعداد نفرات یا میزان مصرف انرژی (مثل آب مشترک) محاسبه شود، شما از پرداخت بخش متغیر و مصرفی معاف هستید، اما هزینه‌های نگهداری و تعمیرات زیرساختی باید به صورت کامل پرداخت گردد. بنابراین برای مواردی نظیر تعمیر پمپ، ایزوگام یا خرابی آسانسور که به ارزش و بقای کل ساختمان مربوط است، سهم شما معادل سایر واحدها و بر اساس متراژ یا توافق مجمع مالکان محاسبه می‌شود.

مطابق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها عمل می‌شود