در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره ملک منافع ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام يک ويلا شش دانگ به صورت دو تا سه دانگ بنام من و برادرم ميباشد اما در صفحه اول سند با خط قرمز نوشته شده منافع ويلا مادام العمر به مادرم تعلق دارد اما توضيح داده نشده كه منظور از منافع چه ميباشد و مادرم ادعا دارد كل ويلا براي او ميباشد و هرزمان بخواهد ميفروشد و اجاره ميدهد تعريف از منافع چه هس ...
سلام ما ملکی داریم املاک بدون اطلاع دادن به ما ملک را اجاره داده وبیانه هم گرفته الان هم گوشیش خاموشه مغازشم بسته است.ما الان چیکار باید بکنیم.ممنون
سلام وقت بخیر ما در زمستان منزلی را اجاره کردیم که کولر نداشت صاحب خانه گفت که کولر گازی نصب میکنه و در قرارداد هم سیستم سرمایشی ذکر شده، ولی الان حدود یک ماه از گرم شدن هوا میگذره ولی کولر رو تهیه نمیکنه، میخواستم بپرسم ما از نظر قانونی چیکار میتونیم بکنیم؟
سلام من پارسال اسفندماه مورد اجاره ای رابه زن وشوهری اجاره دادم به شکل رهن کامل قرداد به نام آقاست الان بعد از 5 ماه تماس گرفتن ومی خواهند در اجاره نامه نام همسرشان به عنوان مستاجر قید شود ودلیل را بیماری وبستری بودن عنوان میکنن میشه ساز وکار قانونی آن را برام توضیح بدید وبفرمایید مشکلی برا من پیش ...
سلام مستاجر من اجاره دستی در املاک نوشتیم به امضا هم رسیده و یک شاهدم داره ولی زمانی که املاک کد رهگیری گرفته نمیاد امضا کنه پشیمون شده قرارداد جاری است ایا ممنونم کمک کنید
فردی که نصف ملکی را صاحب باشه ولی مدارک کافی برای اثبات نداشته باشد و چند سال ملک را اجاره بدهد میتواند ادعای مالکیت داشته باشد که با این مدارک که من اجاره دادم مالکیتم ثابت میشه
با درود ملکی تا 8 ماه دیگر مستاجر دارد آیا میشود برای ملک فوق با شخص دیگری قرارداد اجاره به شرط تملیک نوشت؟ اگر درون قرارداد نوشته شود که اجاره ماهانه هم برای وی باشد چطور؟ اجاره ماهانه مستاجر قبلی ماهی 3 میلیون هست اما قسط ماهانه تملیکی ماهی 500 میلیون
سلام بنده خونه اجاره کردم به مبلغ 50 تومن و برجی 3تومن کرایه که 4تومن شد قرار بود با کرایه بدم برای همین به من املاک قولنامه تحویل نداد تا پول کامل بدم بعد از گذشت چند روز متوجه شدم صاحب خونه شخصه دیگری هست (اون شخصی که از او خونه اجاره کردم خودش مستاجر بود ولی املاکی تایید کرد که صاحب خونه هست ) و ...
من حدودا یک ماه پیش یک منزلی برای اجاره داخل سایت درج آگهی گذاشتم یه آقایی خونه رو پسند کردند و مبلغ 15 میلیون تومان بیعانه پرداخت کردند ولی هیچ قراردادی نوشته نشد وقرار شد دو روز بعد قرارداد کامل نوشته شود ولی دوهفته از این ماجرا گذشته این آقا ادعا میکنه که فعلا پولی ندارد تا چند وقت دیگه پول دستشو ...
سلام و عرض ادب ملک بنده توسط مستاجر به غیر اجاره داده شده و در قرارداد هم به وی برای اینکار اجازه داده شده بود که متاسفانه مورد توجه بنده قرار نگرفته بود. پس از اتمام قرارداد مستاجر اول فراری شده و مستاجر دوم تا دریافت مبلغ ودیعه ای که به مستاجر اول پرداخت کرده حاضر به تخلیه ی ملک نبوده و اینجانب ر ...
سلام خدمت وکلا میخواستم بپرسم من برای نفقه خودم و دو فرزندم اقدام کردم دو جلسه مشاوره گذاشتن رفتم وقرارشد ده روز دیگر جواب بدن طی این مدت من متوجه شدم این آقا به من خیانت کرده ومنزلی در جای دیگر اجاره و ساکن آنجا بوده و من و فرزندانم را رها کرده واز دادن هر گونه خرجی امتناع نموده از وقتی من متوجه ای ...
سلام منافع ملک مسکونی شامل درامد حاصل از اجاره ملک میشود یا سکونت داخل ملک؟
سلام وقت بخیر من از نظر اسناد رسمی شش دانگ مالک کل یک ساختمان مسکونی دو واحدی هستم ولی از لحاظ مادی کسی شریک شده و مبلغی حدود بیست درصد پرداخت نموده من بدون اجازه شریک یک واحد مستاجر آوردم و در عین حال روی مبلغ آورده شریک اختلاف دارم وشریک یک واحد را تصرف کرده و قفل زده چکار کنم ممنون
سلام. یک واحد آپارتمان بدون سند داشتم که چندسال ساکن بودم. مدتی پیش فروختم ولی چند ماه بعد از فروش بخاطر محکومیت مالک عرصه در یک پرونده چند واحد از جمله ملک بنده به عنوان ردمال انتخاب شد. با پیگیری زیاد و با خواست خریدارم در همان ساختمان یک واحد جایگزین با همان نقشه و متراژ و ارزش از مالک عرصه به عن ...
سلام وعلیکم سال 1401 با یک نفر خانه ای خریدیم تکمیل نبود شریکم گفت که با 300میلیون تکمیلش می کنند بعد ازچند ماه گفت 500میلیون خرج کرده و 250 به ایشان دادم که دیگر خانه را به بهانه های مختلف ندیدم بعد ازچند ماه متوجه شدم طبقه بالا وپارکینگ را رهن داده شکايت کردم دادگاه به نفعم رأی داد ا ...
من خونه روبابت مهریه توقیف کردم همسرم میخوادمنوبه بهانه بیرون کنه و یک جا برام اجاره کنه اذیتم کنه تا به طلاق راضی بشم من 6 ماه بیرون نرفتم همسرم بازنشسته هست ممنون میشم راهنماییم کنید
باسلام بنده ملک پدریمان را قبل از فوت به نام فرزندان انتقال داده شوند مشاعی گرفتیم بین سه برادر ویک خواهر بعد از فوت پدر توافق کردیم که دوبرادر هر کدام یک مغازه تجاری بود استفاده کنند ومن دو واحد مسکونی که بنده با هزینه خودم بازسازی کرده و در آن سکونت دارم قراردادی تنظیم کرده که به مدت 10سال از این ...
سلام وارادت بنده ملکم را از طریق دادگاه تحویل گرفتم در ضمن پایانکار و سند ندارد. و سازنده متواری است و هیچ کدام از واحدها جهت تکمیل و پایانکار هیچ گونه اقدامی بعمل نمی‌آورند.میخواهم ملکم را که اشتراک آب دارد ولی کنتور برق و کنتور گاز ندارد. ولی اداره برق گفته با دادنامه ونامه دادگاه کنتورمیدم.ح ...
با سلام لطفا راهنمایی کنید برای اجاره دادن ملک طبق قوانین جدید چه اقداماتی باید انجام داد؟
با سلام پدری فوت کرده و ملک کشاورزی موقوفه از او باقی مانده است و وراث هم متعدد هستند و ماترک متوفی هم اندک است. اوقاف میگوید ملک باید در اختیار یکی از وراث قرار گیرد و قابل تقسیم نیست، اما وراث میتوانند منافع ملک را بین خود تقسیم نمایند. سوال اینست : 1- آیا در نوشته ای که وراث به اداره اوقاف میده ...
با سلام. در خرداد ماه سال 1396 پدر بنده فوت شدن و از آن زمان به بعد پول اجاره دو واحد آپارتمان ورثه ای که مستاجر در آن ها نشسته است، یکی به حساب مادرم و دیگری به حساب برادرم ریخته می شود. و موقع اجاره دادن خانه ها هم از من به عنوان یکی از ورثه در اجاره نامه یاد نمی شود و تنها یکی از برادرانم خانه ها ...
سلام. ملكي توسط بنگاه غيابي رهن كامل شده و كل مبلغ پرداخت گرديده. بعد از آمدن از تهران با اساس متوجه عيوب زيادي در آپارتمان فوق شدم. از قبيل نشتي آب فاضلاب به داخل كابينت ها و در اتاق ها پر از كك و بيد و حشرات موزي فراوان هست و هيچ يك از لوازم گرمايي و سرمايي كار نميكنه كه گفته بودن چيلر داره كه ف ...
باسلام بنده ملکی رو از فردی اجاره کردم و موجر به بنده اعلام کرد که منزل فاقد سند است و مالک ان مجهول الهویه می باشد و در قول نامه اعلام کرده در صورت شناسایی مالک ملک بدون هیچ گونه شرط و قید منزل تخلیه و به مالک تحویل داده شود اکنون که قول نامه را امضا کردیم و من وارد منزل شدم همسایه امده میگه خونه ...
با سلام. مادرم 3 دانگ منزل مسکونی اش را در سال 1377 به من صلح عمری کرده (بدون حق فسخ) که طبیعتا منافع تا زمان حیات متعلق به خودش می باشد. 3 دانگ دیگر آن ملک هم در مالکیت بنده است. برای هر کدام از 3 دانگ ها هم سند تک برگ بنام من است.(2 تا سند 3 دانگ دارم). الان برادرم به مادر اصرار داره که منافع 3 دا ...
با عرض سلام و خسته نباشید. پدرم یک سالی میشود که فوت کرده است. اجاره بهایی که مادرم از زمین و خانه میگیرن میتوانم شکایت کنم و سهم اجاره خود را بگیرم ؟
خانه ای اجاره کردم که کسی که به من اجاره داد خودش بنگاهی بود و از صاحب ملک وکالت داشت کد رهگیری و فیش های واریزی پول بابت پول پیش ملک را دارم قرارداد مهر امضا شده بنگاه هم دارم بعد از سه سال تمدید قرارداد متوجه شدم پارسال صاحب ملک بنگاه دار را عزل وکیل کرده و بنگاه دار بنگاهش پلمب شده و خودش هم ناپ ...
سلام بنده با مستاجرم یک ملک تجاری را قولنامه کردیم در بنگاه مشاور املاک مدت قولنامه 18 ماه بود یک ماه بعد مستاجر یک قولنامه 4 ساله آورد گفت صوری برای معاینه فنی میخوام بدون شاهد من و خودش تنها حالا اون قولنامه معتبر هست یا قولنامه ای که تو بنگاه نوشتیم آیا اون میتونه سوء استفاده کند از قولنامه دوم ...
سلام مبلغ بیعانه برای اجاره خانه بر چه مبنایی تعیین میشه؟ مشاور املاک چقدر باید بگیرن؟
با سلام و احترام اینجانب یک ساختمان دو طبقه مسکونی را بمدت دو سال اجاره داده ام الان مستاجر تخلیه کرده است، برای قبوض پسماند و عوارض شهرداری که مراجعه کردم متوجه شدم مستاجر طبقه اول منزل مسکونی را به شخص دیگری با کاربری مبل سازی برای دو سال اجاره داده بود و طبقه دوم هم خودش ساکن بود و در سامانه واحد ...
با سلام و احترام در صورتی که شخصی مالی را به اجاره دهد که قسمتی از مال متعلق شخص ثالث باشد و متعاقباً با شکایت ثالث مستاجر اخراج شود، تحت چه عنوان مجرمانه ای می توان از اجاره دهنده شکایت کیفری کرد؟ با تشکر از راهنمایی شما
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.