مشاوره حقوقی رایگان - ملک مشاع
باسلام بنده ملک پدریمان را قبل از فوت به نام فرزندان انتقال داده شوند مشاعی گرفتیم بین سه برادر ویک خواهر بعد از فوت پدر توافق کردیم که دوبرادر هر کدام یک مغازه تجاری بود استفاده کنند ومن دو واحد مسکونی که بنده با هزینه خودم بازسازی کرده و در آن سکونت دارم قراردادی تنظیم کرده که به مدت 10سال از این ملک استفاده کنیم ولی بعد از بازسازی ملک دوبرادرم هیچکدام فردا را امضا نکرده فقط خواهرم امضا کرد تا اینکه دوسال پیش دو برادرم فوت کردن والان وراث انها مدعی شده که شما باید ملک را تخلیه کرده ویا اینکه. اجاره را باید از سهم خود پرداخت کنید وگرنه شکایت کرده واجرت المثل این ده سال را میگیریم آیا میخواستم ببینم میتونیم ما دو طبقه که در اختیار داریم تخلیه نکنیم و اینکه پدران آنها دوتا مغازه تجاری هنوز در اختیارشان هست و دست مستاجر ممنون میشم پاسخ بدید
پاسخ ها:
سلام و احترام
با توجه به مشاعي بودن، استفاده اختصاصي از دو واحد مسکوني بدون امضاي همه شرکا از نظر حقوقي براي وراث دو برادر قابل اعتراض است و احتمال مطالبه اجرت المثل نسبت به سهم مورثشان وجود دارد. دفاع شما مي تواند بر مبناي توافق عملي و تصرفات متقابل مغازه ها باشد، اما براي کاهش ريسک بهتر است به سمت صلح يا تنظيم توافق رسمي جديد برويد
★
★
★
☆
☆
17:27:07
1404/9/15
سوالات مرتبط
تخلیه ملک مشاعی در رهن بانک
با سلام و ادب
یک ملک که در رهن بانک هم هست مالکش فوت شده و چند نفر از وراث بدون اجازه یکی از وراث در آن ساکن هستند و ایشان خواهان تخلیه است. چه دادخواستی باید بدهد و آیا در رهن بانک بودن ملک مشاعی مان...
فروش ملک ورثه ایی
با سلام در ملک ورثه ایی اگر یکی از وراث برای فروش راضی نباشد و شکایتی بکنند میتوان بدون رضایت آن فرد ملک به فروش برسد...سوال دوم اگردراین ملک یکی از وراث باشد البته با اجازه دیگر وراث بعد از شکایت برا...
تخلیه ملک ورثه ای
سلام الان 12ساله بعدازفوت پدرم برادرم بی اجازه دیگروراث ملک ورثه ای روتصرف کرده باتوافق دیگروراث ملک راگذاشتیم برای فروش برادر متصرف 500ملیون بابت ثمن معامله گرفت وقرارشد1ماهه ملک روتخلیه کنه ولی متاس...
اجرت المثل ملک ورثه اى
با سلام، دوسال است پدرم فوت شده است، من مطلقه هستم ، تو اين دوسال امدم و كنار مادرم زندگى كردم، خواهر و برادرام بابت اين دوسال از من اجرت المثل ميخوان كه تعيين هم شده چقدره، حالا من ميخوام تخليه كنم و...
تقسیم ترکه
با سلام یک ملک آپارتمان با دومغازه هست ورثه ای که مراحل انحصاروراثت و تحریرترکه انجام شده الان سوال این هست که اگردادخواست تقسیم ترکه بدهم چه زمانی قاضی دستور تخلیه ملک را میدهد چون چند ورثه درملک ...
