در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر اجرت المثل ایام تصرف مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت شما بخیر ، اگر قرارداد اصلی اجاره آپارتمان مسکونی، امضای دو نفر شاهد رو داشته باشه ولی پشت نویسی و تمدید ان برای سال گذشته فقط امضای یک شاهد مرد رو داشته باشه ایا امکان گرفتن دستور تخلیه فوری هست؟
سلام من در خونه ای مستاجر هستم و 2 سال خورده ای اینجا زندگی میکنم و تازگی به دلیل زلزله دیوارها خونه ترک برداشته و همچنین این خونه به اگو وصل نیست و 2 عدد چاه در خانه هست و طبقه همکف زندگی میکنم و 3 طبقه هم بالای سرم ، با تماسی که با آتش نشانی داشتم و بازدید از خونه گفته شده که این خونه امن نیست و ا ...
با سلام بنده خونه ای رو اجاره کردم که قراردادو پسرصاحبخانه از طرف امضا کرده گفت پدرم پیره مریضه ومن تمامی اجاره و پیش رو به خاطر حرف املاک به حساب پسر صاحبخونه واریز کردم صاحیخونه اومد گفت تخلیه کن برو پولتو از بنگاه بگیر بعد داییش اومد گفت تخکن برو پولتو به هرکسی دادی ازاون بگیر پنج ماهه قراردادمون ...
سلام من ملکی دارم که پدرم قبل از فوتشون طی یک قباله به من دادن که تا فوتشون درامد ملک مال خودشون باشه بعد به من برسه. حالا مستاجری داره که اخرین قراردادش با پدرم بوده و بعد فوت پدرم حاضر به عقد قرارداد با من نشد و برای تخلیه هی امروز و فردا کرد. الان یکسال و نیم بدون قرارداد نشسته با اینکه اجاره مید ...
سلام وقت بخیر من یک مستاجر دارم الان یک سال هست که اجاره نداده و خونه را هم تخلیه نمیکند. بنده وکیل گرفتم و وکیل از مستاجر شکایت و درخواست تخليه، مطالبه اجرت المثل اموال، مطالبه اجور معوقه کرد و و پرونده به حل اختلاف ارسال شد و حکم تخلیه فوری صادر شد ولی برای اجرت المثل اموال و اجور معوقه پرونده با ...
با درود من مغازه ای دارم در تهران و متاسفانه مستاجر کرایه نداده یکسال و نیم است و پارسال حکم تخلیه اش را گرفتم و مستاجرم با خواهش و التماس از من ماه ها فرصت خواست یک مدت خودش و خانمش مریض بودند و خلاصه دیگه خسته شدم و میخواهم حکم تخلیه را اجرا کنم خواستم بدانم هنوز حکم تخلیه ایی که پارسال صادر شده ...
با سلام بنده مالک ی واحد آپارتمان هستم که به مدت 3 سال اجاره دادم به یک نفر حالا 2 ماه اجاره خونه رو واریز نکردند و جوابگوی تماس بنده نیستند من چه اقداماتی برای اخذ حکم تخلیه می بایست انجام دهم؟
با سلام مغازه ام با به مدت یکسال از تاریخ 5 بهمن1401 تا 5 بهمن 1402 با شرط اینکه هر طرف زودتر از موعد خواست قرارداد رو فسخ کند 2 ماه زودتر به طرف مقابل اطلاع دهد اجاره دادم حالا چنانچه بخواهم 2ماه زود تر ملک را پس بگیرم چه کنم واینکه با مستاجر صحبت کردم گفت من سر قرارداد هم مغازه رو تحویل نمیدم ر ...
سلام من یک ماه خانه دادم به اجاره پسری امد گفت برای پدر و مادرم میخوام گفتم خودشون بیان گفت پاش شکسته نمیتونه الان بیاد و مادرم مریض قولنامه نوشتیم که دونفر پدرمادرش ولی الان شیشه میکشند و بوش پایین خونه میاد بهشون گفتم تخلیه کنین میگه یک ماه آمدیم و تا سال خالی نمیکنم چطوری حکم تخلیه بگیرم ممنون می ...
باسلام پدرشوهرم 14سال پیش خونه اش رو اجاره داده با یک سال قرارداد وپیش پرداخت 1میلیون بخاطر دلسوزی وساده دلی سال های اول ماهانه چیزی دریافت نکرده بعدازماهانه250تومن شروع الان بعد14سال ماهی 1ملیون میگیره بارها ب مستاجر گفته تخلیه کنیداماتخلیه نمیکنه وهی چندماه چندماه وقت میخواد سرپرست هم 3ساله فوت کر ...
سلام بنده حدود 7 سال مستاجر یک مغازه هستم و کرایه سر موقع پرداخت کردم امسال هم چند بار به موجر گفتم بیا تمدید کنیم گفت میام حالا یک هفته مانده با پایان قرارداد میگه یا اجاره دو برار میدی یا خالی میکنی. ایا میتوانم از دادگاه یا شورا 45 روز یا 2 ماه وقت بگیرم تا یه مغازه جدید پیدا کنم؟ حاضرم مبلغ خسار ...
سلام و خسته نباشی. مستاجر از شروط اجاره نامه تخطی کرده است( همچون پرداخت اجاره بها سر موعد ) برای وی اظهارنامه مبنی بر انفساخ قرارداد و تخلیه ظرف 15 پانزده روز ارسال نمودم ( با توجه به شرط انفساخ در صورت تخطی مستاجر در اجاره نامه) سوال این است که در صورت عدم تخلیه وی بعد از 15 روز آیا موجر میت ...
با سلام. ما خانه پدرم را به فردی اجاره دادیم، بعد از اتمام قرارداد، دیگر برای تمدید کتبی اقدام نکردیم و شفاها بنا شد مبلغی روی کرایه بگذارند و هر وقت ما منزل را فروختیم تخلیه کنند،این جریان فروش ملک 2 سال طول کشید و در این بین هیچ قرارداد کتبی بینمان نیست،فقط مستاجر کرایه را هر سال مبلغی افزایش داده ...
درود و عرض ادب ما یک مغازه ای داریم که حدودا 7 سال پیش اجاره دادیم و یک سال قرارداد نوشتیم و سال بعدم تمدید کردیم ولی حدودا 5 ساله که مستاجر بدون تمدید داخل مغازه هستش و تقریبا 18 ماهه جوابش کردیم هر بار به بهانه های مختلف تخلیه نمیکند و چند بار در جاهای مختلف گفته که من حق کسب و پیشه دارم و تخلیه ...
سلام . بنده مغازه ای را اجاره کردم الان بعد دو ماه موجر میگه فروخته ام و تخلیه کن تا یک ماه دیگر اگر تخلیه نکنم چه اتفاقی میوفته ؟ ( قرارداد دارم ) و اگر بخوان تخلیه کنم چقدر میتونم خسارت بگیرم با توجه نصب دوربین ، تابلو تبلیغات گسترده ( تراکت ، پنل اس ام اس و تبلیغات شبکه های اجتماعی حدود 20 میلیو ...
سلام. برای خسارت دیرکرد تخلیه از مستاجر،اول درخواست تامین خواسته دادم و دو روز بعدش درخواست وجه التزام.تامین خواسته حکمش توسط دادگاه حقوقی صادر و حساب خوانده مسدود شده،از اون طرفم پرونده وجه التزام در شورا جریان داشت که الان شورای حل اختلاف میگه رفته دادگاه اما هنوز معلوم نیست کدوم شعبه و دادگاه میگ ...
با سلام .بنده یک آپارتمان اجاره دادم . سه ماه مانده به پایان قرارداد به طرف زنگ زدم گفتم که خانه برای خودم نیاز است . لطف کن موقع اتمام قرارداد تحویل بده . ایشون گفتند چشم بعد از اتمام قرار داد زنگ زدم که بگم لطف کن تخلیه کن میگه که من تخلیه نمیکنم برو شکایت کن بیان وسایلم را بنداز بیرون من هم یک ...
سلام آیا میتوان دادخواست تخلیه مستاجر به علاوه خسارات وارد به مورد اجاره را همزمان در یک دادخواست به شورای حل اختلاف فرستاد یا اینکه دادخواست خسارت به مورد اجاره حتماً بایستی به دادگاه ارسال شود به صورت جداگانه؟
سلام عرض ادب جناب وکیل اگه اجاره خونه رو یک کم با تاخیر پرداخت کنیم به دلیل معیوب بودن لوله فاضلاب موجر میتونه درخواست سود یا همون نزول بابت همین تاخیر رو کند و بگیرد؟ میتونه اخر قرارداد از پول پیش کم کنه همین سود رو؟ درکل میتونه اذیت کند و میتونه بگه تخلیه کنید؟ درجریان هستید که وقتی لوله فاضلابش خ ...
با سلام اینجانب خانه خود را به شخصی اجاره داده و ایشون تا 3 ماهه دیگه قرارداد دارند اما با توجه به شرط فسخ اینکه اگر یکماه پرداخت نکند قرار داد فسخ میباشد و ایشون 6 ماه است که هیچ وجه اجاره پرداخت نکرده بنده طرح شکایت به شورا انجام دادم مینی بر فسخ قرارداد و تخلیه ملک و همچنین این شخص بعد از چ ...
سلام خانه ای را به مدت 8 سال رهن دادیم ولی بدلایلی منصرف شدیم.مستاجر هم پول پیش که داد برگرداندیم خودش شماره حساب داد جهت برگرداندن..ولی در نهایت امضا نکرد.الان بااینکه خانه را به دیگری اجاره دادیم شکایت کرده...میتونیم به این استناد کنیم که شما پولی ندادید و فسخ شده؟
سلام . آپارتمان خود را به شخصی اجاره دادم که اجازه سکونت و اجاره به شخص دیگری را توافق کردیم و اجاره نامه دوم بین مستاجر اول و مستاجر دوم نوشته شد و کلیه مراودات مالی بین دو طرف بوده و مالک ( اینجانب ) دخالتی نداشتم و در پایان اجاره نامه قرار شد تسویه مبلغ رهن به عهده مستاجر اول باشد و بنده هیچ تعه ...
باسلام خسته نباشید مثلا خودم رو مثال میزنم: من در یک خانه ای اجاره هستم یک سال هم قرار داد نوشتیم یه 80میلیون رهن پیش صاحب خونه دارم من توی یکسال به صاحب خونه اجاره ندم و صاحب خونه هم حکم تخلیه بگیرد صاحب خونه آیا میتواند یکسال اجاره پرداخت نشده را از 80میلیون پول رهن کم کنه میتواندکم کند یا ...
به مغازه ای که فقط سرقفلی دارد رو سه سال پشت سر هم اجاره کردم. الان که مغازه رونق گرفته، دقیقا ده روز قبل از تاریخ سررسید قرارداد مالک سرقفلی میگه راس تاریخ مقرر باید تخلیه کنم.توی قرارداد هم وجه التزام ذکر شده.هیچ راهی ندارد که دیرتر تخلیه کنم یا راهکار دیگری که بتونم ازش زمان بگیرم؟
با سلام.اگه صابخونه حکم تخلیه گرفته باشه تاتوقیف اموال نشده باشه وخودم درخونه نباشم میتونه وسایلوبریزه بیرون
حدود 6 ماه از اتمام قولنامه بنگاهی گذشته اما مستاجر قصد تخلیه منزل را ندارد، برای تخلیه فوری منزل باید چکارکنم و چه دادخواستی بدهم که سریعتر به نتیجه برسم؟ و اینکه میتونم سریع حکم تخلیه بگیرم؟
باسلام درصورت چند ماه اجاره پرداخت نشود موجر حق تخلیه دارد؟ با تشکر
درود فراوان میخواستم بپرسم من الان موعد اجاره خونه ام رسیده،اگر من قانونی مهلت بخواهم برای تخلیه چقدر میتونم از لحاظ قانونی مهلت بگیرم؟ آیا همچنان قانون تمدید خودکار قرارداد اجاره سه ماهه بعد از پایان موعد هست یا لغو شده؟ ممنون میشم پاسخ بدید
با سلام سال 1402 قبل از اتمام قرارداد (فروردین 1403) موجر در تماس تلفنی گفت که می خواد منزل رو بفروشه امسال (سال 1403 ) قرارداد یکساله بستن ولی متذکر شد که این قرارداد به منزله نشستن تا اخر سال نمی باشد و شرط گذاشت که وقتی خونه فروش رفت دوماه فرصت دارم که منزل روتخلیه کنم اما چون این قرارداد برای م ...
با درود و احترام حدود یکماه و نیم پیش واحدی را به مستاجر اجاره دادیم با ثبت تعداد سه نفر و قید شده زن و شوهر همراه یک فرزند در اجاره نامه فی مابین . خانم مستاجر 8 ماهه باردار بوده و با پوشش چادر ظاهر می شدند یک ماه پس از مستقر شدن در واحد ما (واحدی که به این خانواده اجاره دادیم) ایشان وضع حمل کردند ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.