مشاوره حقوقی رایگان - تمدید شفاهی اجاره و عدم تخلیه ملک

با سلام. ما خانه پدرم را به فردی اجاره دادیم، بعد از اتمام قرارداد، دیگر برای تمدید کتبی اقدام نکردیم و شفاها بنا شد مبلغی روی کرایه بگذارند و هر وقت ما منزل را فروختیم تخلیه کنند،این جریان فروش ملک 2 سال طول کشید و در این بین هیچ قرارداد کتبی بینمان نیست،فقط مستاجر کرایه را هر سال مبلغی افزایش داده ،حالا که خانه را فروخته ایم و از او می‌خواهیم تخلیه کند،میگه من شهریور کرایه را زیاد کردم یعنی تا شهریور سال بعد باید بشینم،و میگیم بهش که ما قراداد نداریم فقط برای رضای خدا اجازه دادیم با این مبلغ کم بشینی ،حاضر به تخلیه نیست، ومیگه چون من کرایه را زیاد کردم یعنی قراداد خودبخود تمدید شده و شما تخلف کردید و حق ندارید بمن بگید پاشم ،
آیا حرف مستاجر استناد دارد ؟ و ما نمیتونیم اونو از خونه میراثی بیرون کنیم ،با اینکه هیچ قرارداد کتبی در طی دوسال نداریم بینمون؟
ممنون میشم پاسخ بدید

پاسخ ها :

مجتبی عاشوری

جناب آقای مجتبی عاشوری :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با درود
    پرسشگر ارجمند
    امکان استناد و دفاع وجود دارد


    13:46:32   1402/10/14

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    کارشناسی لازم دارد


    21:11:00   1402/11/2

    موافق (0) مخالف (0)

    تخلیه مستاجر در تمدید شفاهی اجاره تمدید شفاهی اجاره تخلیه مستاجر اجاره مستاجر موجر

    سوالات مرتبط

    افزایش ودیعه و اجاره به درخواست مالک دادم بدون امضا
    سلام وقت بخیر. من 2 ساله یک واحد مسکونی رو اجاره کردم.سال اول قول نامه در املاک به امضا رسید سال بعد برا تمدید پشت نویس تمدید کردیم و افزایش ودیعه هم دادیم.امسال برج 1 تاریخ قول نامه تمدیده شده به اتم...
    مشاهده
    وجاهت قانونی تمدید قرارداد شفاهی
    ملک مسکونی را سه سال پیش طی قرارداد مرسوم موجر و مستاجره بصورت رهن و اجاره در دفتر املاک اجاره دادم. برای سالهای دوم و سوم قرارداد را شفاهی و تلفنی تمدید کردیم. با توجه به نزدیک شدن به اتمام مدت قرار...
    مشاهده
    اعتبار توافق پیامکی برای تمدید قرارداد اجاره منزل
    با سلام سال گذشته منزلی را برای پدرم که نابینا است اجاره کردیم و در اردیبهشت ماه برای تمدید از طریق پیامک و قبول شرایط جدید موجر ، مطابق با موصوبه ستاد کرونا و سران قوا و افزایش 25 درصد برای تمدید قرا...
    مشاهده
    عدم تخلیه مستاجر
    سلام و خداقوت مستاجر ما یکسال و دو ماه هست که قراردادش تموم شده و ما به صورت شفاهی تمدید کردیم. حالا میخواهیم که تخلیه کند اما تخلیه نمیکند و میگوید تمدید کردیم. ایشون به صورت پیامکی و بدون شاهد با صا...
    مشاهده
    حکم تخلیه مستاجر
    سلام،آپارتمانی را اجاره کردم و سال دوم هم تمدید کردم و مالک نیامد، حالا بعد از گذشت هشت ماه شکایت کرده که قرار بوده ماهیانه 5 میلیون اجاره بدی و ندادی در صورتی که قراردادی در سال دوم بین ما نیست و سال...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام