مشاوره حقوقی رایگان - افزایش ودیعه و اجاره به درخواست مالک دادم بدون امضا
سلام وقت بخیر. من 2 ساله یک واحد مسکونی رو اجاره کردم.سال اول قول نامه در املاک به امضا رسید سال بعد برا تمدید پشت نویس تمدید کردیم و افزایش ودیعه هم دادیم.امسال برج 1 تاریخ قول نامه تمدیده شده به اتمام رسید.به در خواست مالک من افزایش ودیعه دادم مجدد و اجاره رو را دو برابر کردن ولی مالک در شهر محل سکونت من ساکن نیسن به این دلیل نشد تمدید رو کتبی و معتبر کنیم.الان که چند ماه گذشته و من هر ماه اجاره بها جدید رو پرداخت میکنم و ودیعه هم افزایش دادم مالک به من میگه خونه رو تخلیه کنم.در صورتی که من تلفنی با ایشون تمدید کردم و چند ماه هم نشستم و هیچ وقت هم پرداخت اجاره به تاخیر نیوفتاد.میتونم تخلیه نکنم حتی اگر شکایت کنن؟حتی اگر برای سکونت خودش بخواد؟
پاسخ ها:
تمدید دردشت اجاره نامه قبلی و یا شفاهی نیاریه اثبات دارد و مانند قرارداد اجاره با امضای دو شاهد ارزش قانونی ندارد بنابراین ایشان میتواند با اثبات نیاز شخصی و سایر ادله شما را مجبور به تخلیه کند
☆
☆
☆
☆
☆
13:42:54
1401/6/6
با سلام مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
00:48:05
1401/6/7
سلام با توجه به اینکه در سال اخر قرار داد تمدید نشده است موجر میتواند درخواست تخلیه نمایید ولی شما هم میتوانید با ارائه مستندات اعلام نمایید که قرارداد اجاره به صورت شفاهی برای یک سال تمدید شده است
☆
☆
☆
☆
☆
14:17:12
1401/6/6
سوالات مرتبط
اجاره آپارتمان
با سلام
من پارسال یه آپارتمان اجاره کردم ولی به دلیل این که تکمیل نبود به شرطی که مالک واسه سه سال اجاره تمدید کنه حاضر شدم پول رهن خونه را سه ماه زودتر از تاریخ شروع قرارداد پرداخت کنم که مالک بتونه...
تمدید شفاهی اجاره و عدم تخلیه ملک
با سلام. ما خانه پدرم را به فردی اجاره دادیم، بعد از اتمام قرارداد، دیگر برای تمدید کتبی اقدام نکردیم و شفاها بنا شد مبلغی روی کرایه بگذارند و هر وقت ما منزل را فروختیم تخلیه کنند،این جریان فروش ملک 2...
وجاهت قانونی تمدید قرارداد شفاهی
ملک مسکونی را سه سال پیش طی قرارداد مرسوم موجر و مستاجره بصورت رهن و اجاره در دفتر املاک اجاره دادم.
برای سالهای دوم و سوم قرارداد را شفاهی و تلفنی تمدید کردیم. با توجه به نزدیک شدن به اتمام مدت قرار...
تخلیه خانه قبل از پایان قرارداد
سلام واحدی رو 2ساله اجاره دادم و پایان قرارداد اول خرداد هست ولی مستاجر 15 بهمن با من تماس گرفتن که تا 15 اسفند میخوان بلند بشن هم خودشون هم من سپردم واسه اجاره ولی چون فصل بدی هست کسی نیومده حالا تکل...
تخلیه اپارتمان
98/6/5 واحدم رو اجاره دادم به مستاجر گفتم قصد فروش واحد رو دارم در ماده 7 اجاره نامه امده چون موجر قصد فروش واحد رو دارند پس از تاریخ فروش مستاجر سه ماه مهلت دارند واحد رو تخلیه و تحویل دهند در غیر ای...
