مشاوره حقوقی رایگان - عدم تخلیه مستاجر
سلام و خداقوت
مستاجر ما یکسال و دو ماه هست که قراردادش تموم شده و ما به صورت شفاهی تمدید کردیم. حالا میخواهیم که تخلیه کند اما تخلیه نمیکند و میگوید تمدید کردیم. ایشون به صورت پیامکی و بدون شاهد با صاحب خانه راجع به تمدید خانه صحبت کرده. میخواهم بدانم که اگر ما از شوارای حل اختلاف دستور تخلیه بگیریم،آیا مستاجر میتونه با تکیه بر پیامک ها از دستور تخلیه سرپیچی کند یا خیر؟ یعنی میتونه اثبات کنه که خونه رو تمدید کرده یا نه؟
با تشکر از همهی عوامل
پاسخ ها
باسلام واحترام
کاربر گرامی بله امکان اثبات تمدید به استناد متن پیامک ها (درصورتی که اصل پیامک هارا داشته باشند) می باشد
سلام قرارداد شفاهی نیز معتبر است منتظر اقدام طرف مقابل باشید
باسلام
بله می تواند با استناد به پیامک ها و رضایت شما تخلیه نکند
اگر قرارداد آن تمام شده می توانید آن را تمدید نکنید و دلیل استفاده شخصی را به عنوان کنید
با سلام
قرارداد اجاره مثل خیلی از قرارداد ها به صورت شفاهی نیز قابل تنظیم است و با پیامک و واریزی ها می توان تمدید قرارداد اجاره را ثابت کرد.
شما باید تا پایان قرارداد صبر کنید
با درود با شرایطی امکان پذیر است
بله قرارداد شفاهی قابل اثبات هست
بررسب و رسیدگی میشود
سلام و عرض ادب
میتواند به پیامک ها استناد کند .
با سلام خیر
اگر توافق بر تمدید کردید دیگر نمی توانید تقاضای تخلیه کنید...
سلام
طبق مصوبه جدید ، قرارداد اجاره با
افزایش 25 درصد اجاره بها ، تمدید خواهد شد مگر در موارد استثنائات
اگر خود موجر مستاجر باشد
در صورت فروش مال مورد اجاره و انتقال سند مالکیت در دفترخانه
در صورت احراز و اثبات نیاز شخصی موجر
در صورت ازدواج اولاد ذکور موجر و ثبت عقد نکاح
و ....
و حال اگر شرایط تخلیه برای شما وجود داشته باشد شما باید دادخواست دستور تخلیه فوری در شورا اقامه نمایید
سوالات مرتبط
با سلام مستاجر من تاریخ 31 شهریور قرارداد تمام شده است و اقدام به تخلیه نمیکند.
اظهار نامه فرستادم واسش یه شخصی با یه وکالت نامه اومده از طرف ایشون که متاسفانه در وکالت نامه برای فسخ قرارداد من هیچ بندی وجود ندارد و در پاسخ اظهارنامه من عنوان کرده که از 28 مهر آماده تخلیه است بشر...
عدم تخلیه ملک
با سلام بنده ملکی را خریداری کردم که مستاجر در آن سکونت داشت در هنگام خرید زمان تحویل ملک در قولنامه یک سال بعد تعیین شد و نامی از مستاجر آورده نشد و قرار بر این شد مستاجر کرایه را برای بنده واریز کند...
عدم تخلیه مستاجر
سلام مستاجر ما پنج ماه از موعد قرار دادش گذشته اما تخلیه نمیکنه و اجاره ای هم پرداخت نمیکنه برای تخلیه اش شورای حل اختلاف رفتیم و شکایت کردیم توی قرداد اگر تخلیه نکنه باید روزی 150 هزار تومان ضرر زیان...
حکم تخلیه مستأجر
باسلام باتوجه بر اینکه خونه را به بساز و بفروش دادم براین اساس من حکم تخلیه مستاجر از دادگاه گرفتم و با مامور پیش مستاجر رفتیم و به او یک هفته وقت داد که خانه را خالی کند ولی متاسفانه بعد از گذشت یک ...
عدم تخلیه مستاجر
با سلام اینجانب 3 سال قبل خانه ام را به مدت 3 سال یکجا به یک مدرسه غیر انتفاعی با قیمت خیلی پایین اجاره دادم و در روز 10 شهریور امسال مدت قرارداد به پایان رسیده و بنده 2 ماه قبل از پایان مدت اجاره هم ...
