در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تغییر کاربری باغ به مسکونی تغییر کاربری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و احترام 1_در زمان طرح جامع شهرداری برخی از اراضی را با توافق مالک یا مالکین و در برخی موارد هم توافقی نبوده اراضی را تفکیک و مهمور به مهر 101 کرده و توامان هم تغییر کاربری مثلاً باغ یا کشاورزی به مسکونی یا مسکونی تجاری کرده و هر کدام سهام خود را از تفکیک برداشته اند. اما برای تغییر کاربری رای ...
باسلام بنده به همراه سایر وراث ملکی درمحدوده شهر که از سال 80 تا92 باکاربریهای هشتگانه شهرداری مانع از تفکیک وافراز آن شده بودند درسال 92 با شهرداری مصالحه کردیم شهرداری قسمتی از ملک را بابت تفکیک وتغییر کاربری دریافت نمود. سوال بنده این است ایا شهرداری میتواند قسمتی از ملک را بابت تغییر کار ...
سلام وقت بخیر سنگ فرش در قسمت پیاده راه خونه باغ هم شامل تغییر کاربری میشه؟ خونه داخل باغ همه چیش قانونیه حتی پایان کار هم داره حتی فنس باغ از حد مجاز خودش تجاوز نکرده
ادعای تغییر کاربری کشاورزی به باغ مسکونی رای وحدت رویه در این خصوص وجود داره؟ اختلافات بعد از اجرایی شدن طرح تفصیلی شهری برای زمینی که قبلا وفق طرح هادی مجوز و پروانه ساخت گرفته؟ اتفاقا چون جهاد مدعی تغییر کاربری بدون مجوز هست میگه پرونده رو بفرستم دادگاه! پس سوال حقوقی هست.
مدرسه غیر دولتی دارم که شهرداری 6ماه هست که مالک مدرسه که پدرم هستن رو درگیر کرده مبنی براینکه شما تغییر کاربری دادید با همه دلایل و مدارکی که اثبات بر تایید حرف ما دارد که مدارس تغییر کاربری محسوب نمی شود و ما مجوزهای لازم رو هم داریم باز هم امروز کارشناس دادگستری آمده تا تعیین ارزش بنا کنه من نمید ...
درود در ییلاقی خانه ای قدیمی داشته ام(درنقشه هوایی سال 85 ونقشه سال65 تصاویر آن موجود است) آنرا مرمت کرده ام ولی جهاد از طریق تبصره2ماده 10 قانون تغییر کاربری آنرا تخریب نموده است.آیا از جهاد شکایت کنم به نتیجه میرسم و خسارت هم میتوانم بگیرم؟؟
آیا مرمت بنایی که حداقل حداقل 40سال وجود داشته هم تغییر کاربری بحساب می آید؟ وآیا جهاد میتواند بنای مرمت شده راخراب کند؟
سلام، ما برای تغییر کاربری به اداره راه استعلام دادیم فاصله ما تا کمربندی حدود 200 متر میباشد و بین ما تا کمربندی یک جاده متروکه هست و بین جاده متروکه و کمربندی هم زمین های کشاورزی اداره راه برای ایجاد رمپ با فاصله حدود یک کیلومتر از ملک ما وثیقه یک میلیاردی در خواست کرده در صورتی که حدود 200 قط ...
سلام بنده 60 متر زمین در روستای ت.... خیابان اصلی ورودی به روستا خریدم بابت ساخت به بنیاد مسکن رفتم و استعلام زمینم رو داخل بافت با کاربری باغی داده و مجاز به ساخت نمی باشم برای تغییر کاربری از باغی به مسکونی چه کار باید انجام بدم و به کجا بایستی مراجعه کنم
درشهرستان ما نانوایی سهمیه ای لواش پز( یارانه بگیر) هست که حدود یک سالیه که قسمت انبار کیسه های آرد را تبدیل به فروش مرغ گرم نموده و کیسه های آرد را نزدیکی سرویس بهداشتی نگهداری میکند و گزارش کردیم چندین بار و هیچ اداره مربوطه ای رسیدگی نمی‌کند متاسفانه.حال سوال من اینه که آی ...
سلام وقت بخیر ساختمان ما 6 طبقه و 11 واحد است،همه واحدها کنتور اختصاصی دارند 10 تا از واحدها اختصاصی و یه کنتور عمومی هستش که چون مصرف عمومی نداشتیم به یکی از واحدها دادند که واحد ما باشه حالا چون هزینه ی فاضلاب اینا اومده و کلا میخواستیم ابتدا تغییر کاربری اشتراک عمومی به اختصاصی انجام بشه بعد کارا ...
باسلام.زمینی با متراژ 700متر کنار جاده اصلی داریم با کاربرد زراعی ،دیوار کشی کردیم برای احداث کارگاه تولیدی مصالح ساختمانی،الان جهاد اومده گفته شاکی دارین ک مجوز تغییر کاربری ندارین! اینجور ک فهمیدم باید اندازه همون متراژ پول بدیم برای تغییر کاربری! ک پول کمی هم نیس،حدود 2میلیارد! چیکار کنیم؟
سلام بنده یک ملکی خریداری کردم البته بصورت قولنامه ای چون پایان کار نداشت و حین ساخت من خریدم برای سند هم پایان کار لازم بود. الان سند هنوز ندارم.با قولنامه و دفترچه ساختمان و وکالت فروش میتونم تغییر کاربری پارکینگ بدهم؟ ینی پارکینگ رو کنم تجاری؟
سلام وقت بخیر برای تغییر کاربری چه خدا کی لازم هست و اینکه ماده 12 هم لازم دارم و مطلب بعدی ایا تغییر کاربری باید سند دست اول باشه و نقل و انتقال انجام نداده باشه؟
ملك بنده به مساحت ٤٧٥ متر ميباشد كه ٢ بار تخريب شده است البته در موقع تخريب دوم بنده خريداری كرده ام و داراي يك كانكس و يك سرويس بهداشتی به مساحت ٣ متر و يك سايبان ٣٠ متری می باشد حال جهاد كشاورزی پرونده من را به دادگاه فرستاده و شكايت كرده از من - ملك مورد نظر دارای ١ متر ديوار با فنس بوده
سلام خدمت وکلای مجرب اینجانب سال 90 یه زمین 10000متری را 2تا باغ ساختم امسال جهاد امده شکایت کرده و رای قلع و قمع گرفته و قطعی هم شده اگه من برم درخواست تغییر کاربری برا باغ بدم قبول میکنند که قلع و قمع اجرا نشه ممنون کمکم کنید باغ را خیلی هزینه کردم خرابش نکنند
ملکی داریم که سال 45 به سه قسمت تقسیم شده ولی سند ملک مشاع است یکی از قسمتها سال 76 تغییر شغل به تعمیرگاه داده دو قسمت دیگر هم از سال 50 از صنعتی به انبار تجاری تغییر کاربری داده اند شهرداری 5 سال قبل بابت تعین تکلیف عوارض پرونده را به ماده صد فرستاد بعد از چند بار رای تخریب از طرف ماده 100 اکنون دی ...
با سلام ده سال پیش 430 متر زمین کشاورزی را در یکی از روستاهای گیلان به صورت قولنامه ای خریداری کرده ام. چون این 430 متر بخشی از 5000 متر شالیزار بود که گواهی ثبت داشت ولی سند نداشت. در هر حال مشکلی از بابت مالکیت نیست لطفا راهنمایی بفرمایید چگونه می توانم در آن یک ساختمان کوچک 30-40 متری بنا کنم؟ مت ...
باسلام. بنده زمینی باغی دارم که قدمت پنجاه ساله داره ولی به دلیل اینکه فاقد دیوار بوده توسط افراد ولگرد و حیوانات تبدیل به مخروبه گردیده. 2سال پیش زمین را احیا کردم و تعداد 400 نهال کاشتم از آنجا که این زمین 2 ضلع دیوار داشته و قدیمی هست 2ضلع دیگر را خودم کشیدم. آیا جهاد کشاورزی میتواند بخاطر تغییر ...
با سلام زمینی ملکی به مساحت حدود صدوبیست هکتار خریداری (توسط شرکت تعاونی کارمندی) و به هزار قطعه تقسیم و برای هر یک سند مشاع دریافت و با مساعدت جهاد زمینی که بعلت کمبود آب کشاورزی نمیشد را آبیاری قطره ای با بالغ بر یک میلیارد ریال کمک بلاعوض دولت (جهاد) و تایید نقشه و قطعه بندی و ناظر هم جهاد حال ک ...
سلام و عرض ادب زمینی به مساحت 1000متر از مادرم خریداری کرده ام که سهم ارث مادر بوده. حال فهمیدم که زمین جزء باغات است ولی در طرح هادی هست. اما در گذشته زمین با خانه و محوطه یکی بوده و حتی جهاد کشاورزی این را تایید کرده است در سال 87 و مادرم در آن زمین چوب کاشته. در هرسه طرف آن زمین خانه مسکونی هستش. ...
با سلام. اینجانب یک قطعه زمین داخل بافت هادی روستا با کاربری باغی خریداری نمودم با سند های دستی قابل ارایه به محاکم، شروع به ساخت و ساز اطراف زمین به صورت شفته کنی و سنگچین یا تحجیر نمودم و سپس دیوار حصارم احداث نمودم. ایا کار انجام شده در رابطه با حصار کشی اطراف زمین قابل تخریب میباشد؟ جرم انجام شد ...
با سلام و عرض ادب. بنده زمینی را به مساحت 1200 متر در محدوده طرح هادی خریداری نموده ام. کاربری فعلی زمین باغات عمومی ذکر شده است و این که در حال حاضر زمین بایر هست. خواستم سوال کنم از چه طریق و با استفاده از چه بند و ماده ای امکان اخذ مجوز و ساخت بنایی 100 متری در آن وجود دارد؟ (تغییر کاربری دهم و س ...
سلام و عرض ادب، زمین باغی به متراژ بیش از 3700 مترمربع از پدربزرگ ما به ارث رسیده که این زمین داخل حریم ولی قسمت عمده ی آن خارج محدوده است و فقط قسمتی از آن داخل محدوده افتاده. 1_ حدود 10 سال قبل ورثه ها اقدام به تفکیک بدون مجوز باغ به پنج قسمت کرده اند، آیا این تخلف محسوب میشود و اگر میشود م ...
سلام خسته نباشید بنده زمینی دارم به متراژ 950 متر که ارث رسیده در زمان تقسیم زمین ها وراث گفتن که حریم ردشده اما وقتی نقشه بردار اوردم گفت که حریم رد نشده و اگر رد کنم 200 متر از زمین میمونه آیا میتوانم بدان آنکه زمینم ازبین بره حریم رد کنم؟ واینکه زمینم باغی چگونه باید تغییرکاربری به مسکونه بدم؟ آی ...
سلا م خسته نباشيد. در سال 96قطعه زميني به مساحت 330 مترمربع در روستاي ... از توابع شهر رامسر استان مازندران خريداري نموده ام. كاربري زمين مسكوني وداراي پروانه ساخت بود. از آن به بعد به دنبال گرفتن سند براي اين زمين بودم تا اينكه بالاخره از طريق بنياد مسكن موفق به گرفتن سند شدم. درطي اين سالها هم با ...
با سلام یه قطعه زمین به متراژ 2400 متر که سند شش دانگ با کاربری باغی داره که سند دفترچه ای و تاریخ نقل و انتقال اخرینش هم سال 92 بوده الان داخل محدوده شهری واقع شده و اطرافش کاملا ساخته شده وتنگ افتاده شده یه خیابون با عرض 15 متر. وطول 27 متر هم از وسط زمین گذر میکند که شهرداری منطقه این کوچه ر ...
با سلام قصد خرید زمینی داخل بافت روستا با کاربری باغی را دارم که فروشنده می گوید تغییر کاربری به مسکونی و جواز ساخت رو خودش بعد از گرفتن پیش پرداخت با ذکر زمان لازم برای این کار در قولنامه را برعهده می گیرد. اگر من شرط اخذ تغییر کاربری مسکونی و جواز ساخت را در قولنامه ذکر کنم و خسارت تعیین کنم. و ب ...
سلام پدر من ی تیکه زمین 72 متر سال 92 خرید ما سه برادر سال 93 سه طبقه ساختیم و یکی یکی فروختیم من طبقه سوم 3 سال پیش فروختم ساختمان مجزا آب و گاز برق فاضلاب داره سند عادیه کوچه نزدیک ب 13 الی 14 تا خانه ساخته شده قبل از ما حالا خریدار رفته شکایت کرده ک اینجا کاربریش باغ چرا خلاف کردی چ باید کرد
سلام. برای تبدیل زمین باغی به مسکونی، آیا لازم به طی کردن مراحل تقسیم ورثه هست یا خیر ؟ چون چندسال پیش ارثیه تقسیم شده ولی انحصار ورثه اصلا صورت نگرفته.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.