مشاوره حقوقی رایگان - ساخت کارگاه در زمینی با کاربری زراعی
باسلام.زمینی با متراژ 700متر کنار جاده اصلی داریم با کاربرد زراعی ،دیوار کشی کردیم برای احداث کارگاه تولیدی مصالح ساختمانی،الان جهاد اومده گفته شاکی دارین ک مجوز تغییر کاربری ندارین!
اینجور ک فهمیدم باید اندازه همون متراژ پول بدیم برای تغییر کاربری! ک پول کمی هم نیس،حدود 2میلیارد! چیکار کنیم؟
پاسخ ها
اگرزمین خارج از محدوده قانونی شهر و شهرک و در محدوده اراضی زراعی باشد، احداث کارگاه تولید مصالح ساختمانی، اصولاً تغییر کاربری محسوب میشود و نیاز به مجوز کمیسیون مربوط دارد معمولا ۸۰درصد ارزش روز زمین را باید بپردازید
صرف اینکه زمین کنار جاده اصلی است، بهخودیخود مجوز احداث کارگاه نمیدهد؛ اگر زمین واقعاً زراعی باشد، تغییر کاربری آن بدون مجوز جهاد کشاورزی میتواند مشکلساز شود.
درود صرف پرداخت دو میلیارد قطعی نیست و ابتدا باید میزان عوارض قانونی و قابلیت اخذ مجوز بررسی شود زیرا دیوارکشی و احداث کارگاه ممکن است مصداق تغییر کاربری غیرمجاز باشد و اقدام فوری توقف عملیات و بررسی پرونده جهاد و اعتراض قانونی متناسب است
سوالات مرتبط
تغییر کاربری و ماده 100
با سلام
یه ساختمان مسکونی هست که 3 طبقه مسکونی دارد.
شهرداری آمده و حکم زده که طبقه اول این ملک که ما هستیم و کارمان پزشکی هم هست تغییر کاربری دادین باید اعاده بشه به کاربری مسکونی
میخواستم بدونم...
تقسیم باغ بین وارث
با سلام زمینی به متراژ 4500 متر با کاربری باغ و ساختمان در روستایی که قرار است بین وارثین تقسیم شود
1- ایا امکان تقسیم ان وجود دارد به بعضی وراث 750 متر و به بعضی وارثین 450 متر میرسد
2- تغییر کاربری...
تغییر کاربری مشاعات ساختمان
سلام
شرکتی در یکی از مناطق آزاد کشور اقدام به ساخت مجموعه مسکونی نموده و پس از فروش بالغ بر 90% واحدها به مشتریان و قبل از اخذ پایانکار و سند تفکیکی بدون اطلاع و هماهنگی با مالکین اقدام به ارائه درخوا...
زمین کشاورزی موقوفه
زمین کشاورزی 50سال پیش پدرم از خانم اجاره کرده که وقف 3روز روزه خونی در محرم بوده بعد خانم متولی فوت میکنه پدرم زمین معرفی به اوقاف میکنه و با اداره اجاره خط تنظیم میکنه 6سال پیش من جایگزین پدرم شدم ز...
