در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ سرقفلی سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و خسته نباشین. پدر بنده یک مغازه سرقفلی متعلق به 40 سال پیش دارد در قرارداد سرقفلی اون امکان تغییر شغل اجازه داده نشده و فقط یک شغل معین شده و اون شغل هم الان درآمدی نداره خواستم ببینم میشه از طریق قانونی درخواست داد برای تغییر شغل حالا هر شغلی که کارشناس تشخیص دهد و باعث افت ملک نشود،در ضمن با ...
با سلام وخسته نباشید 200مترسرقفلی یک باب مغازه هست که سال80 خریداری کردیم 120متر ملک اوقافی هست 80متر شخص که از خیلی قدیما توهم ادغام شده با اوقاف مشکلی نداریم ولی صاحب ملک شخصی ورشکست شد و ملکش فروخت به 5 برادر که الان شدن صاحبان جدید ملک ما که از بدو کار یعنی سال97 شروع کردن به زیاده خواهی و اجاره ...
سلام.شرمنده که وقتتون رامیگیرم،ما3تادخترو4تاپسرهستیم که پدرمون سال(1356)یک مغازه اجاره کردن برای راه اندازی کبابی و بریانی،برای اداره وتداوم این شغل یکی ازبرادرهام رابصورت50/50 توی همه چیز ازهزینه اجناس مصرفی تااونایی که وسیله انجام کاربود،شریک کردن ودرآمدمغاره که بصورت روزانه حساب میکردن هم مساوی ب ...
سلام سوال من از شما عزیزان این است که مغازه سرقفلی باید با اجازه مالک اجاره بدی ولی من میخام مغازه خودم با دوستم بصورت اشتراکی بزنیم یعنی مغازه از من سرمایه بصورت اشتراکی بزنیم قراردادی هم که بین ما هست قرارداد اشتراکی هست؟آیا این کار ما باز نیاز به اجازه مالک دارد یا خیر؟تشکر
وقتی میخواهیم مغازه سرقفلی را بفروش چند درصد از فروش مغازه به صاحب ملک داده میشود
با سلام و تشکر از دادره . بنده مالکیت مغازه ای در گاراژ که متعلق به پدرم هست را دارم .که بنده در سال 82 بصورت سرقفلی واگذار کرده ام به دو نفر. اما پدرم بدون هماهنگی و اجازه بنده مغازه مورد نظر را به دو قسمت مجزا بصورت 2شش دانگی تفکیک کرده و به صاحبان سرقفلی داده است .ایا من میتوانم بعنوان تعدی و تفر ...
سرقفلی مغازه‌‌ای 50 ساله که در اختیار ماست بابت اجاره صاحب ملک سالیانه مبلغی را واریز میکنیم به صندوق دولت . سالیانه چقدر باید اضافه کنیم؟
با درود، آیا اخیرا قانون جدیدی در مورد سرقفلی مغازه ابلاغ شده؟ که کلا قانون سرقفلی مغازه ها برداشته شود و بین مالک و مستاجر به مزایده گذاشته بشه؟ چنین چیزی شنیدم، آیا صحت دارد؟ و اینکه قانونی اگر ابلاغ شود، عطف به ماسبق میشود؟ مغازه ای که داریم ملک و سرقفلی هر دو متعلق به ما است.
سلام ببخشید پدر من یک مغازه داره که به صورت سرقفلی فروخته و ما خبر دار شدیم که مالک جدید مغازه رو فروخته و با ایشون صحبت داشتیم که آیا همچین اتفاقی افتاده ایشان فرمودند اگر به درصد مالکیتی که من تعیین میکنم راضی باشید بله فروختم وگرنه بیشتر حق مالکیت بخواهید نه نفروختم میخواستم بدونم ما از چه ...
ما مغازه ای رو به صورت 50 50 با دخترعموم اجاره کردیم من همون 50 درصد از مغازه رو به مدت 9 ماه برای کار کارواش در اختیار شخص دیگه ای گذاشتم تا به صورت مشارکت و درصدی برای بنده سود رو واریز کنند حالا قراردادم با اون شخص به پایان رسیده و با توجه به افزایش اجاره سال جدید و صرفه نبودن هزینه ها درخواست ک ...
با سلام، پدر من مالک یک پاساژ کوچک است که شش مغازه دارد و پنج باب را اجاره داده و سرقفلی یکی از مغازه ها رو فروخته، آیا امکان پس گرفتن مغازه مذکور با پرداخت مبلغ روز سرقفلی وجود دارد؟
سلام وقت بخیر بنده 20 سال پیش یک مغازه سرقفلی خریده دو سال پیش صاحب خانه تصمیم به ساخت ساز خانه شد مغازه.و خانع رو ساخته و تقریبا اماده س شغل قبلی خشک شویی بوده الان میتوان به شغل کافه تغیر داد؟
درود بر شما اینجانب سال 81 سر قفلی مغازه ای را خریدم و تا سال قبل اجاره را به مالک پرداخت کردم و رسید دارم سال گذشته مالک قبل سال 1402 قرار داد جدید بست و اجاره را 150000 تومان کردتا برج 8 سال 1403 اجاره را گرفت و رسید داد بعد ملک را فروخت مالک جدید هنوز برای اجاره نیامده آیا میتواند اجاره را اضافه ...
سلام آیا میتوان برای سرقفلی مغازه متوفی یکی از وراث از دادگاه دادخواست دستور فروش داد؟بدون داشتن مالکیت؟
با سلام آیا کسی که مغازه سرقفلی نو ساز را برای اولین بار از مالک اصلی ملک خریداری کرده است میتواند بعد از چند سال استفاده در شغل قنادی حال میتواند سرقفلی را به صورت رهن و اجاره به شغل دفتر اسناد رسمی اجاره دهد؟در این صورت آیا ملک با خطر تخلیه توسط مالک اصلی ملک مواجه میشود؟؟ممنون میشم راهنماییم کنی ...
سلام مغازه سرقفلی من تعمیر قدیمی با آهک وسیمان داره میتونم این لایه رو بردارم ومن برای ایمن سازی برای طلا فروشی نیاز به یک لایه بتون ریزی دارم آیا مجوز دارم اگر ندارم میتونم با سنگ کاری که پشتش رو با میله گرد و بتن پر کنم تشکر
پدر بنده مغازه ای رابه صورت سرقفلی فروخته است ولی در قرارداد هیچ گونه مشخص نشده چه شغلی ایا میتوان برای تغییر شغل اعتراض داشته باشیم یا نه
باسلام پدر بنده سرقفلی مغازه ای را در سال 75 خریداری کرده و در قولنامه مساحت نوشته شده *حدودا *38 متر. لازم به ذکر است پلان مغازه به حالت ذوزنقه است. مالک جدید سال 80 کل ملک را خریداری کرده که دارای 2 تا مغازه و 2 واحد مسکونی دیگر به جز مغازه ما میباشد. لازم به ذکر است تو قولنامه های قبلی مغازه که ...
سلام خسته نباشید من مغازه ی بابام رو که سر قفلی بود از وراث خریدم آیا باید من حق اربابی بدم؟
پدرم در سال 49 با پرداخت 2000 تومان و 100 تومان هزینه ساختمان و برق و گاز و جداگانه مغازه نانوایی را تاسیس کرده در سال 1401 توسط وارث وارث نوه دختری صاحب ملک تخریب شده بدون وکالت از ورثه که سال 96 در حالی که در ید ما بوده فروخته شده حال در حال ساخت است ایشان از حکم خلع ید پلاک مسکونی جنب ملک سو اس ...
ملک سرقفلی پدری ما توسط نوه صاحب ملک تخریب شده و فروخته و در حال ساخت است چا باید کرد در حالی که ما در مغازه بوده ایم آن را فروخته
بنده مالک یک باب مغازه هستم و سرقفلی در اختیار فرد دیگری میباشد. اخیرا دو دانگ مغازه بدون رضایت بنده معامله شده (بنا به اظهارات صاحب سرقفلی) و با وجود تماس های مکرر از پرداخت حق مالک سرباز زده است. با توجه به نبود مدارک انتقال، روند قانونی برای پیگیری به چه نحوی می باشد؟
درود و ارادت، سرقفلی مغازه ای را به صورت 3دانگ هر کس شریک هستیم، چون با هم تفاهم و توافق نداریم ،درخواست خلع ید و بستن مغازه را بدهم ،مراحل کار چگونه است
سلام . من یک مغازه خریدم از یه آقایی که تو زندان بود و خانمشان کارهاشون رو انجام دادند . من با صاحب ملک صحبت کردم که نصف مغازه به نام پسر بزرگم و نصف دیگه به نام پسر کوچکم بشود و صاحب سرقفلی قبلی برای چاپخانه گرفته بود که من به صاحب ملک گفتم سرقفلی را برای تعمیرات ابزار اینجارو میخوام بگیرم سهم صاحب ...
با سلام میخاستم بپرسم آیا کسایی که سرقفلی مشمول 56دارین کنتور آب هم بنام مالک هستش ایا زمانی که از طرف دولت اومدن برای کشیدن فاضلاب پولشو کی باید پرداخت کنه
با سلام. بنده میخواهم مغازه ی خود را که بالغ بر 20سال هست که سرقفلی مغازه را دارم بفروشم صاحب ملک که 10سال است عوض شده به اینجانب میگوید که اگر سرقفلی را به شخص دیگری انتقال دهید از رسید دادن و قبول کردن مستاجر سرقفلی دار بعدی ممانعت میکنم آیا میتوان طبق عرف 10درصد از مبلغ معامله به حساب صندوق بریز ...
پدرم دارای یک مغازه سرقفلی بود بعد فوت برادرم طی یک قولنامه می گوید که مصالحه عمری است و بعداز فوت پدرم مغازه برای اوست. ایا بدون موافقت ارباب این امر ممکن است؟ ایا نیازی به امضای ورثه برای تایید نیست؟
سلام ما در مورد سرقفلی مغازه با مالک یک ملک مشکلی داشتیم که با وجود قولنامه خرید سرقفلی زیر بار این مسئله نمیرفت و بعد از فوت پدر بنده که در قولنامه خریدار سرقفلی بود برای بیرون کردن ما شکایت کرد و در انتها هم رای به نفع ما صادر شد ولی برای سند زدن سرقفلی همکاری نکرد و بعد از سالها بعد از رای دادگاه ...
با سلام بنده یک باب مغازه ای را خریداری نمودم که سرقفلی مغازه قبلا واگذار به دیگری شده، الان اجاره نامه قبلی به نام مالک قبلی بوده که مستاجر با مبلغ بسیار ناچیز در حال کسب وکار هستش، بنده قصد دارم که دادخواست بدم با عنوان تنظیم مجدد اجاره نامه با کرایه به نرخ روز با مالک جدید با جلب و نظر کارشناس،آی ...
سلام وقتتون بخیر. پدر من چند سال پیش سرقفلی یکی از مغازه هارو فروخته ، الان در قید حیات نیست پدرم. میخواستم بدونم میشه سرقفلی رو برگردوند؟ راهی هست که سرقفلی رو دوباره برای خودمون کنیم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.