مشاوره حقوقی رایگان - میزان کرایه سرقفلی
با سلام بنده یک باب مغازه ای را خریداری نمودم که سرقفلی مغازه قبلا واگذار به دیگری شده، الان اجاره نامه قبلی به نام مالک قبلی بوده که مستاجر با مبلغ بسیار ناچیز در حال کسب وکار هستش، بنده قصد دارم که دادخواست بدم با عنوان تنظیم مجدد اجاره نامه با کرایه به نرخ روز با مالک جدید با جلب و نظر کارشناس،آیا موضوع درست هستش؟
پاسخ ها
سلام به دفتر خدمات الکترونیک قضایی برای این مهم مراجعه بفرمائید.
سلام شما میبایست با استناد به قانون موجر و مستاجر ، درخواست الزام به تنظیم قرارداد اجاره و درخواست تعدیل اجاره بها سرقفلی مغازه تجاری را مطرح نمایید و
درود؛: خیر، با توجه به واگذاری سرقفلی و استقرار حقوق مستأجر، شما به عنوان مالک جدید، قائممقام قانونی مالک قبلی محسوب شده و حق درخواست تنظیم اجارهنامه جدید با اجارهبهای روز را ندارید و روابط استیجاری مطابق با قرارداد و توافقات پیشین ادامه مییابد.
می توانید دادخواست تعدیل اجاره بها را بدهید ولیکن در نظر داشته باشید اجاره سرقفلی مبلغ زیادی نیست. زیرا صاحب سرقفلی مالک منافع مغازه است. و حدود 80 درصد ارزش مغازه متعلق به اوست و قفط به نسبت 20 درصد اجاره بها باید بپردازد.
سوالات مرتبط
انتقال سرقفلی ارثی
با سلام
مغازه سرقفلی بنام مرحوم پدرم بوده. انحصار وراثت رو انجام دادم و مالیات ارث هم در حال رسیدگی میباشد.
زمانی که مالیات را پرداخت کنم.اگر بخواهیم مغازه را به نام یک نفر از ورثه انتقال بدیم باید م...
قرارداد با کسی که فوت کرده
اجاره نامه ای بابت سرقفلی با صاحب ملک مغازه نوشته شده که قبل از امضای در دفترخونه فوت میکنه آیا اجاره نامه باطل میشود و دیگر صحتی ندارد ؟
و بعد از مدتی اجاره نامه ای توسط دادگاه تنظیم میشه و توس...
ابطال اجاره نامه
سلام
لطفاً راهنمایی فرماید اینجانبان مالکین و و ارث سرفقلی مغازه می باشم چگونه می توانم اجاره نامه مغازه و سند رسمی که متوفی با صاحب سرفقلی مغازه ثبت کردند ابطال نموده و تقاضای تنظیم سند ...
سرقفلی وکالتی
درود. سرقفلی مغازه ای 45 سال پیش وکالتی به کس دیگری واگذار شده .
نه دفتر ثبتی کپی میدهد نه دادگاه که شکایتی هم نشده
من مالک هستم از کجا باید اقدام کرد
شکایت توسط دادگاه برای گرفتن 1 صفحه کپی ب...
