درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - خرید سرقفلی مغازه و لجبازی صاحب ملک

سلام . من یک مغازه خریدم از یه آقایی که تو زندان بود و خانمشان کارهاشون رو انجام دادند . من با صاحب ملک صحبت کردم که نصف مغازه به نام پسر بزرگم و نصف دیگه به نام پسر کوچکم بشود و صاحب سرقفلی قبلی برای چاپخانه گرفته بود که من به صاحب ملک گفتم سرقفلی را برای تعمیرات ابزار اینجارو میخوام بگیرم سهم صاحب ملک را هم طی یک فقره چک دادم . درضمن این مغازه هم پایان کار شهرداری ندارد و من مطلع بودم . وقتی همه مبالغ بدهی من به صاحب ملک و صاحب سرقفلی قبلی پاس شد صاحب ملک زد زیر حرفش و حالا میگه من فقط بنام خودت مینویسم هرچی من بهش گفتم حرف زدی نصف و نصف بین پسرانم بنام بزنی فایده ای نداشت و حالا که راضی شدم به اینکه باشه بیاد به نام خودم بزنه میگه باشه به نام خودت میزنم ولی با کاربری چاپخانه. درصورتی که من 30 ساله تو اون محل ابزار فروشم همه میدونند ولی آقا کلا لجبازی کرده و به هر نحوی می‌خواد یه پول اضافه تر بگیره و همینطور کاره به نام زدن و کاربری داره به تعویق می‌افتد. من چطور میتونم به حقم برسم؟ حق واقعیم چیزی که صحبت کردیم و حالا زده زیره همه حرفاش و پول زور می‌خواد بگیره ؟

پاسخ ها

با درود 

پرسشگر ارجمند آری امکان احقاق حقوق شما وجود دارد 

اگر شما هم مالکیت را خریدید وهم سرقفلی دیگر کاربری مهم نیست فقط از نظر شهرداری تجاری باشد کافیه 

با سلام.پرداخت شما بابت حق مالکانه بر چه اساسی بوده آیا صورتجلسه و یا اجاره نامه تنظیم شده است؟در هر صورت اگر خرید شما از مستاجر قبلی بوده و مالک آن را تایید کرده باشد امکان ادعایی از طرف شما وجود ندارد. اگر شما به صورت مستقیم با مالک اجاره نامه تنظیم کرده باشید موجر امکان مخالفت با تغییر شغل را ندارد.

سوالات مرتبط

سرقفلی مغازه
سرقفلی یک مغازه را دو نفر سال 58 خریده اند . یک از شرکا فوت کرده است . ورثه آن مرحوم سهم آن مرحوم را به صاحب ملک فروخته اند . آیا این معامله آنها بدون اطلاع و رضایت شریک صحیح است ؟ آیا با فوت خریدار س...
شکایت حقوقی مجدد
با سلام من سرقفلی مغازه ای را در سال 91 از اقای الف خریداری نمودم . اقای الف در سال 81 این مغازه را از اقای ب خریداری نموده بود . اقای ب نیز از اقای ج در سال 69 خریداری کرده بود . اکنون بعد از سی سال ...
فروش مال غیر
سلام خوبین. من 4 سال پیش سرقفلی مغازه رو از شخصی خریدم و مالک زیر برگه رو به عنوان مالک امضا کرد و 10 درصد مبلغ را دریافت کرد اما حالا (مغازه کلا آتش گرفت) متوجه شدیم که مالک ستاد فرمان امام است و سند...
خرید سرقفلی
سلام عرض ادب من سال 92 یک باب مغازه از شخصی خریدم چند بار برای انتقال سرقفلی مغازه اقدام کرده که به مشکل خورده وحالا داره اوقاف میگن که این مغازه سرقفلی نداره وبه من سرقفلی مغازه رو نمیدن میخاستم بدون...
سرقفلی مغازه
سلام سرقفلی مغازه ای را خریدم مالک آن خیلی وقته فوت کرده. نماینده وراث به صورت پیامکی اجازه خرید مغازه رو داد و تبریک هم گفت فقط گفت نمیتونه بنگاه بیاد و امضا کنه چون کارهای دارایی و شهرداری مغازه هنو...