در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان هیئت مدیره ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام در ساختمان 6واحدی دوبر وشمالی مالکم ولی دوواحد تک واحدی اول ودوم به بهانه حق پارکینگ کلید درب حیاط وپارکینگ به واحدی ندادن وبا پیگیری متوجه شدیم اطراف جای پارک ماشین فضاهای زیادی وجود داره برای پارک موتور .ایا ما بصورت قانونی حق استفاده از حیاط ومشاعات پارکینگ وپارک موتور داریم یا نه؟
آپارتمان ما 12 واحدست . 8 واحد دارای پارکینگ هستند و 4 واحد ندارند . حال برای نصب ریموت درب 8 واحد پول رو تقبل کرده اند . و به 4 واحد دیگر ریموت نداده اند . با این حساب این 4 واحد از استفاده از درب پارکینگ که جزء مشاعات است محروم شده اند . آیا این درست است ؟
سلام وقت بخیر بنده یک زمین داشتم و به سازنده دادم تا شراکتی ساخته شود همه چی نصف نصف تقسیم کردیم اما سازنده خودسرانه تخلف کرد نقشه شهرداری را رعایت نکرد به جای شش واحد هشت واحد ساخت و تعداد پارکینگ ها کم شد سازنده کل واحد هاشو فروخت به دو واحد با پارکینگ فروخت به دو واحد پارکینگ نداد من یکسال بعد ا ...
با سلام و ادب. همسایه طبقه 5 میخواد داخل حیاط همکف که در اختیار بنده هست (با عنوان مشاعات) منبع آب بگذاره منزل جنوبی هست و هیچکدام از ساکنین دسترسی ندارن به حیاط البته ایشون میتونه منبع روی پشت بام هم بگذاره ایشون در هیچ موردی از مسائل ساختمان همکاری نمیکنن تا چند وقت پیش درب پشت بام قفل بود الان ا ...
با درود و سپاس بیکران، اوقات به خیر و نیکی در ساختمانی ده واحدی، سالهاست که هیئتمدیره، فضایی مشاعی در ورودی پارکینگ رو بهعنوان محل پارک خودرو اجاره میدادن به ساکنین. مدت اخیر همسایههای طبقات بالاتر از قطعیهای مکرر یا افت فشار آب طی ساعات شب تا صبح شکایت داشتن. با ...
با عرض سلام خدمت وکلای محترم بنده یک واحد آپارتمان _06خریداری کردم که کلا 5واحد است که مشاعات آن عبارت از نورگیر راهپله پارکینگ وحیاط پشت سند قید شده توی قولنامه نوشته شده حالا همسایه ی بالای میگند شما پارکینگ نداری در حالی که همه پشت سند قید مشاع است وهم توی قولنامه حالا میخوام بدا ...
من ساکن دو واحد از یک ساختمان 4 طبقه ای هستم که طبقه اول ما از حیاط مشاعی ورود و خروج میکنه اما سه طبقه دیگر درب ورودی جدا دارد به تازگی خانواده ای به طبقه دوم ما نقل مکان کردن بالکن مشاعی که درسند من ذکر شده رو اول قفل زدن و بعد رفتن به پاسگاه قفل رو باز کردن اما الان در راه پله مشاعی یک وسیله چن ...
سلام لطفا راهنمایی بفرمایید در آپارتمان که راه پله ، حیاط و پشت بام مشاع است. منبع آب اختصاصی یک واحد باید کجا قرار داده شود؟ اگر بقیه یا یکی از ساکنین مخالف گذاشتن منبع اختصاصی در مشاعات باشد. ممنون از پاسخگویی
باسلام و احترام. ما در آپارتمان 16 واحده زندگی می کنیم. مدیر ساختمان در انباری خود خرگوش نگهداری می کند و پرورش می دهد. البته از برق مشاع استفاده می کند. آیا ایشان چون مدیر هستند اجازه این کار را دارند. قانون در این باره چه می گوید؟ باتشکر
سلام آیا گذاشتن پادری جلوی درب ورودی آپارتمان ممنوع است ؟ آیا مدیر ساختمان میتواند مانع گذاشتن پادری بشود ؟
پارک موتور سیکلت در مشاعات چگونه است
قانون استفاده از حیاط مشاع برا مالکین چیست؟
در آپارتمان که دو در ورودی دارد پارکینگ ودرب اصلی جدا از هم آیا شخصی که حق پارکینگ داره میتونه به بقیه که پارکینگ ندارن اجازه پارک موتور و دوچرخه ندهد ؟وبه درب پارکینگ قفل شخصی بزند ؟با توجه به این که در سند قید شده حیاط جز مشاعات است و حد حدود پارکینگ مشخص شده است
با سلام.ساختمان ما یک ساختمان قدیمی بوده و چندین سال متوالی یک نفر مدیر مجتمع بوده.حال ایشان در این چند سال در تمام اماکن مشاع مانند اتاقک نگهبانی،اتاقک منبع آب،اتاقک آسانسور و پشت بام کلی وسایل شخصی قرار داده و بعنوان انباری از این اماکن استفاده کرده و تمامی این مکانها را قفل زده.اتاقک نگهبانی متعل ...
سلام اگر کسی پارکینگ نداشته باشد و در چند واحد یک واحد معترض آوردن خودرو آن شخص به حیاط باشد می تواند می تواند خودرو را در مشاعات پارک کند یا خیر تاکید می کنم حتی اگر یک واحد معترض باشد ممنونم
با سلام من در یک آپارتمان سه واحدی زندگی میکنم دو واحد مستأجر و تنها بنده مالک هستم یک واحد طبقه همکف و دو واحد طبقه اول واحد طبقه همکف که مستأجر نیز میباشد حیاط خلوت مشاع پشت ساختمان را تصرف کرده و اجازه تردد نمیدهد جرم چیست و راه حل چیست؟
بنده یه ملک تجاری در طبقه ی بالا یک مجتمع را خریداری نموده ام که بالای سرم پشت بام هست و مالک هستم وسند تک برگ دارم این مجتمع سیستم سرمایشی چیلر دارد و اصلا جوابگو نیس و اکثرا پنکه دستی گذاشتن از گرما بنده خواستم اسپیلت بزارم روی پشت بام سقف مغازه خودم و صاحب پاساژ میگویند اجازه نمیدهم و درب ...
با عرض سلام و خسته نباشید. در شهری که ساکن هستم نصب کابلهای فیبر نوری در خیابانها توسط دو شرکت انجام شده و در حال ارایه سرویس به مشترکان خانگی هستند. حال مشکل نحوه اجرای سیمکشی فیبر نوری برای مشترکین است که ظاهراً بدون کارشناسی و به شلختهترین شکل ممکن و از هر مسیری که دم دست& ...
با سلام.8واحد می باشیم که 5واحد دارای پارکینگ و 6 واحد دارای انباری هزینه نقاشی به عهده همه می باشد یا فقط دارندگان پارکینگ؟پارکینگ جزو مشاعات نیست؟
بنده در ساختمان 4 واحده هستم که ط1 و ط2 دارای پارکینگ سندی بصورت مزاحم هستند در قسمت کناری جایی است که ماشین هم میشه گذاشت طوری که 75 درصد ماشین میره زیر سقف و 25 درصدش بیرون از سقف است و لاستیک های ماشین تو حیاط هم می افته یعنی مشاع بدون مزاحمت این رو 3 سال پیش پسر غیر ساکن مربوط به مالک ط2 گ ...
سلام. حیاط خلوت اختصاصی که در سند ثبت نیست، ایا جزء مشاعات است؟ و هزینه های مربوط به لوله و راه اب به عهده کل مالکین ساختمان است و یا واحدی که حق رفت و امد دارد ؟
من ساکن آپارتمان و طبقه آخر هستم مدیر کلید پشت بام را عوض کرده و حتی به نگهبان هم کلید یدک ندادن که کسی خواست بره پشت بام بره از نگهبان بگیره و میگه هرکسی کارداشت خودم میام بالا انجام بده ودوباره در روکلید میکنه این کارقانونیه؟ یا ساکنین این حق رودارن که کلید داشته باشن
سلام و درود. ساختمان 4 طبقه تک واحدی دارای زیرزمین هست که شامل انباری واحدها و فضای مشاع میباشد. مالکین طبقه 2 و 4 به دلیل کمبود جا در انباریشان قسمتی از وسایل خود را در گوشه ای از این فضای مشاع قرار داده اند. مالک طبقه 3 به شدت مخالف اینکار هست و من نیز که هم مالک طبقه اول و هم مدیر ساختمان میباشم ...
سلام سازنده ساختمان تخلف ساخت داره طبقه اول برای خودش بالکن زده و حیاط درست کرده و مجوز شهرداری گرفته و جریمه دادگاه پرداخت کرده و رای دادگاه گرفته حالا من طبقه بالا خرید کردم میتونم ازش بابت تخلف شکایت کنم هنوز پایان کار نگرفته ولی رای دادگاه گرفته روی مشاعات تصاحب کرده چه کار کنم ممنون
سلام و درود آیا بطور کلی پارک موتورسیکلت در مشاعات ساختمان ( مانند حیاط یا زیر پله و ... ) که حق همه مالکان میباشد ممنوع است؟ بنده پارکینگ ندارم موتورمو گوشه کناری پارک میکنم و واقعآ هیچ مزاحمتی برای کسی ایجاد نکردم حتی موتور رو خاموش از ساختمان خارج و وارد میکنم ولی یکی از همسایه ها از روی خصومت نا ...
با سلام. به علت فرسایش سیمان کاری روی دیوارهای کنار ساختمان و شکستگی سیمان ها در فصل بارندگی دیوار اتاق ها نم میزد و خیس میشد تصمیم بر این شد که دیوار ایزوگام بشود که جلوی ورود باران گرفته شود حالا بعضی از ساکنین میگن دیوار های کناری ساختمان مشاع نیست فقط نما مشاع است ایا این درست است یا تمام دیوار ...
آیا پارک خودرو دوم یا سوم در مشاعات بصورت 24 ساعته مجاز است؟
سلام. مدیر ساختمان لوله کشی از آب مشاعات به داخل تراس خود کرده و فلکه آب پارکینگ رو بسته این کار ممنوع است ؟
سلام ایا مدیر ساختمان که ساکن طبقه اخر میباشد میتواند راه پله پشت بام رو تبدیل به انباری شخصی بکند.بنده چندین بار اعتراض کردم ولی چون بقیه ساکنین مداخله نمیکنن و از ایشان حمایت میکنن ترتیب اثر نمیدن ایشان هم همه وسایل به دردنخور و خرت و پرت رو اونجا انبار میکنه. میتونم تنها شکایت کنم اگه بقیه با نظر ...
وقت بخیر ، با وجود پنجره اتاق خواب و درب ورودی من به حیاط مشاع پشت ساختمان آیا همسایه طبقه بالا می تواند به راحتی در حیاط پشت رفت و آمد کند ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.