در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «انشعابات ملک خریداری شده خرید و فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
بنده ملکی رو فروختم به قیمت 170 که در زمان معامله فقط 10 میلیون از ثمن معامله به بنده داده شد فردای انروز متوجه شدم که قیمت ملک بنده 300 میلیون بوده و بنگاه از بی اطلاعی بنده چون در تهران ساکن نبودم و اعتماد اینکه ده سال خودش ملک را اجاره میداد سو استفاده کرده و کلاه سر بنده گذاشته به همین دلیل به ه ...
با سلام بنده یک واحد اپارتمان در اسفند 98 پیش خرید کردم کل ثمن معامله 457 میلیون میشد ابتدا 50 میلیون نقد دو فقره چک به مبلغ هر کدام 100 میلیون به فاصله یک ماه و مبلغ 57 میلیون دیگر با درخواست فروشنده به صورت نقد به ایشان پرداخت نمودم قسط بعدی که مبلغ 50میلیون بود ایشان با ترفندی خاص و با هما ...
با عرض سلام ملکی از پدر به سه فرزند به ارث رسیده. یکی از وراث اقدام به فروش ملک کرده و با خریدار مبایعه نامه تکمیل و امضا کرده است و مبلغ بیشتر پول را هم از طریق چک دریافت کرده. قرار شده بود دو ورثه دیگر در چند روز بعد در در محضر حضور پیدا کنند و با امضا کردن مبایعه نامه کار انتقال سند را انجام دهن ...
سلام ملک مسکونی مبایعه نامه خریدم بنام نزد دادگاه شکایت کردم در دادگاه تعهد داد تا پایان 98 سند بنام بزند سند در رهن بانک است او نمی تواند بعلت بدهی فک کند دادگاه هم نمی تواند سند بزند چه کنم می توانم طبق نرخ روز ملک را پس بدهم و خسارت بگیرم سه سال است درگیرم چطوری ممنونم
با سلام احتراماً، ملکی را خریداری نموده و چک آخر را بعلت عدم انجام تعهدات فروشنده بعد از یک سال به حساب فروشنده پرداخت نمودم ولی فروشنده چک برگشتی را به من عودت نمی دهد و مدعی است که در زمان تنظیم سند بایستی به ایشان ضرر و زیان تاخیر در تادیه چک را بدهم. حال دو سوال به شرح ذیل دارم: 1- آیا فروشنده ...
سلام. من یک واحد آپارتمان با دو واسطه خریدم. متوجه شدم که واحد من در رهن بانک مسکن بابت وام مشارکت می باشد و بانک اخطار بابت پرداخت نکردن اقساط فرستاده. من از کسی که خریداری کردم با سازنده و سازنده با صاحب سند اختلاف حساب دارن و برای سند زدن حاضر نمیشون. تاریخ دفترخانه هم گذشته.
با عرض سلام و ادب بنده یک واحد 97 متری از ساختمان 10 واحدی شامل 5 طبقه دو واحدی را از شخصی خریداری نمودم. طبق مبایعه نامه و به درخواست فروشنده مقرر شد در تاریخ 30 آبان ماه 99 در دفترخانه شماره x سند انتقال یابد. حال در این زمینه چند مشکل به وقوع پیوسته: 1- پس از تحویل واحد مشخص گردید که متراژ واحد 8 ...
سلام فروشنده هستم با اخذ 70٪ مبلغ قولنامه ملک را در اختیار گذاشته تا بعد از انجام کارهای اداری مالیات و دارایی و ... نهایتا تا تاریخ 99/08/30 با اخذ 30٪ مانده انتقال سند انجام شود در صورت عدم حضور روزانه 1 میلیون تومان جریمه در نظر گرفته شده با توجه به انجام کلیه کارهای اداری و عدم پاسخگویی خریدار و ...
سلام با عرض خسته نباشید. میخواستم بدونم در مورد ملکی که سند تک برگ داشته بعد وکالتی خریداری کردیم متراژ زمین در سند 198 متر ثبت شده که تنظیم سند مربوط به سال 95 بوده و ما هم ملک رو طبق همین سند خریداری کردیم و طبق همین سند هم فروختیم بعد از مراجعه خریدار برای درخواست جواز ساخت بهشون اعلام شده زمین ع ...
بنده در سال 95 یک قطعه زمین را پس از تنظیم مبایعه نامه در مشاور املاک و تایید صحت و اعتبار اصل سند در محل دفترخانه اسناد رسمی خریداری اما پس از حدودا یک سال یعنی در سال 96 زمین در ارتباط با پرونده جعل و کلاهبرداری بازداشت شده و من اطلاعی نداشتم حال در سال جاری 99 متوجه شدم میخاستم بپرسم من که موارد ...
سلام مرحوم پدرم پارسال یه خونه خرید که اون طرف فروشنده هم از برادرش خونه رو قولنامه ای خرید خونه سند ندارد مرحوم پدرم از همان کسی که خریده به فروشنده داده اجاره از برج 5 که ما با اینا آشنا شدیم فقط دروغ به ما تحویل میدن جدا از این که کرایه خونه ندادن و به دروغ گفتن کرایه رو دادیم بنگاه، بعد بنگاه گف ...
با سلام. یک واحد مسکونی از شخصی خریداری کردم و ایشون تعهد کردن که برای اخذ وام از بانک با من همکاری کنند. با توجه به این که مراحل گرفتن سند تک برگ ایشون تا حدود 15 روز قبل از تاریخ تنظیم سند طول کشیده طبیعتا من نمیتونستم ظرف 15 روز تمام کار های مربوط به وام رو انجام بدم ( البته به موقع در ساما ...
با سلام. یه قطعه زمین چند ماه پیش قولنامه ای فروخته شده است اما چون سند 6 دانگ آماده نبوده در قولنامه ذکر شده که 3 دانگ آن که سند تک برگ دارد، در زمان قولنامه و 3 دانگ دیگر 6 ماه بعد پس از آماده شدن سند تک برگ همزمان با انتقال وجه انتقال داده میشود. خریدار هزینه 3 دانگ اول را در زمان قولنامه کامل پر ...
با سلام.ملکی رو خریدم که بعد از چند سال فهمیدم قسمتی از زمین مال غیر بوده که به من فروخته شده و فقط قسمتی از ملک متعلق به فروشنده بوده است.مثلا از 1000 متر زمین فقط 350 مترش متعلق به فروشنده بوده است.فروشنده هم فوت کرده است.حال با مبایعه نامه ای که دارم حداقل میتونم صاحب اون 350 متری که متعلق به فرو ...
با سلام. بنده به تازگی یک آپارتمان خریدم که پایان کار و سند آن آماده نیست و مبلغ 800 میلیون برای سند قرار داده ایم به تاریخ 31 خرداد 403 و حدود 800 میلیون در رهن مستاجر می باشد اما هنوز قرار داد مستاجر به نام من منتقل نشده است و مبلغ حدود 300 میلیون نیز اواخر فروردین باید پرداخت کنم. به تازگی نامه ا ...
با سلام واحترام بنده قبل از عید آپارتمانی 67 متری را قولنامه کردم که به گفته فروشنده و مالک هیچ مشکلی نداشته ولی الان که به زمان محضر نزدیک شدیم و بنده از شهرداری استعلام گرفتم فهمیدم که زمین ملک اصلاحی دارد و به 45 متر تبدیل خواهد شد؛ برای تامین عرض گذر در زمان تخریب و نوسازی آتی... باتوجه به اینکه ...
باسلام وعرض ادب من یه قطعه زمین مسکونی قولنامه ای درحدود11 سال پیش خریدم و فروشنده زمین را حضوری (بدون کروکی) تحویل داده ولی ابعاد زمین در قولنامه قید نشده وبه ما کروکی هم ندادن حال بعد ازگذشت 11 سال میخوام اقدام به ساخت کنم . ولی کروکی اصلی زمین با ابعاد تحویلی قبلی مطابقت ندارد ولی متراژ زمی ...
من میخوام خانه ای را خریداری کنم و بنچاق دارد و فروشنده میگوید 2 ماه دیگه سند برایش میاید و برای بنیاد مستضعفان بوده است آیا ممکن است سند تعلق نگیرد و برای قولنامه چه چیزی بنویسم که اگه سند نیامد بتوانم ضرر و زیان بگیرم
باسلام و احترام،بنده سال گذشته 1000مترزمین زراعی بامبایعه نامه دستی بصورت مشاعی خریدم ، 1، درمبایعه نامه الزام به تنظیم سند قید نشده،2 ،وفروشنده هیچ همکاری نمیکند جهت اخذسندو متاسفانه از بستگان بسیارنزدیک است ،درعوض عبارت اسقاط کافه خیارات قید شده ،وهمچنین درمبایعه قیدشده که فروشنده هنگام فروش سهم م ...
باسلام بنده چندروز پیش تمام چکهای خرید خانه را پرداخت کرده و بهمراه مالک برای انتقال سند به دفترخانه رفتیم دفتر خانه بدون استعلام شهرداری سند پیش نویس را تحویل داده وسند اصلی هم یه هفته اینده به ادرسم ارسال میشود مشکل اینجاست که استعلام شهرداری را نگرفته بوده ودر پیش نویس قید کرده که با مسیولیت واگا ...
یا سلام و خدا قوت، بنده یک واحد در مرتضی گرد تهران به صورت قولنامه ای سال 98 خریداری کرده ام، زمانی که خریداری صورت گرفت در منزل مستاجر بود و بنا به ملاحظاتی امکان متر کردن مساحت بنا نبود، در قولنامه ذکر شده مساحت 65 متر است اما حالا که متر می کنم می بینم که به 50 متر هم نمی رسد، علت این همه تاخیر د ...
زمینی رو 10 سال قبل خریدم. سند مادر اومده. هنوز سند تفکیکی زمین من نیومده و فروشنده پارسال فوت شده. 90 درصد کارهای زمینو کردم. پروسه اداریش و... موقع انتقال سند به نام من، لازمه ورثه اون آقا بیان برای امضای سند؟ ورثه توی انحصار وراثت این زمینو قید نکردن چون میدونن فروخته شده. به حضورشون نیاز ...
سلام من 1 واحد خریدم که وام داشت 60 تا از قسط هاشو پرداخت کردم ولی الان صاحب قبلی رفته شکایت کرده و ضامن هاشو میگه عوض کنید بانک هم قبول نمیکنه ضامن عوض بشه الان 20میلیون هم من باید بدم. روزی 100 هزار باید ضرر زیان بدهم میخواستم راهنماییم کنید باتشکر
ملکی خریدم وجه پرداخت شده وکالت خورده بعد یکماه سند هم خورده مالک اولیه در موعد مقرر تخلیه نکرده چیکار کنیم زود تخلیه کنه؟ ممنون
با سلام. بنده ملک مسکونی را 6 سال پیش خریداری کردم که سند اوقاف دارد. در سند اوقاف قید نشده بود که ملک در طرح شهرداری میباشد حالا که خونه رو فروختم و به نام شخص دیگری شده کارشناس نقشه یو تی ام را به اداره اوقاف تحویل داده و در سند اوقاف قید شده که ملک در طرح میباشد. حالا خریدار پولی رو که بابت خرید ...
سلام خسته نباشین من سال قبل همین موقع بود از بنگاه یک واحد نیمه کاره خریدم که یواش یواش کار کنم و درستش کنم بعده 9 ماه که به دستم پولی اومد تو این یک ماه بیکار بودیم رفتم درست کنم که همسایه گفت تخریب این ملک که 3 طبقه هست رو دادن منم رفتم شهرداری پرسیدم بله دیدم سال 99 قلع بنا شده من می تونم شکایت ک ...
ملکی از شخصی به صورت مبایعه یا قولنامه خریده ایم ، منتها آن موقع مشاور املاک مدارک و نقل و انتقالات قبلی که به صورت پشت در پشت به صورت قولنامه بوده و خرید و فروش شده است را نداده است و ما هم که خریدار بوده ایم توجه نکرده ایم و الان هم دسترسی به فروشندگان قبلی یا سخت است یا امکان پذیر نیست ، حالا برا ...
سلام ما یک واحد بی سند خریدیم زده اعیانی و از بابت عرصه پولی پرداخت نکرده این متن درست هستش یا مشکل داره
با سلام و احترام ملکی رو خریدم بعد از اینکه فروشنده سند را زد قرار شد که بقیه پول رو موقع رهن خانه داده شود که کمی تاخیر داشت. چون فروشنده وقت گرفته بود 3 ماه در خانه بماند و بقیه پول از رهن خانه پرداخت شود ولی فروشنده اجازه بازدید برای رهن را نمیداد و گفت خودم کسی رو میارم برای رهن کردن خانه. ...
سلام وقت بخیر بنده حدود 6 ماه پیش خونه ام رو فروختم تو سند متاسفانه تاریخی برای انتقال وام تعیین نکردم اما خریدار با توجه به اینکه من پیگیر بودم بهشون اطلاع میدادم قسط هارو پرداخت میکرد ... الان خریدار مجدد خونه رو فروخته و شخص سوم هم اقساط رو پرداخت نمیکنه میشه کمکم کنید الان باید چیکار کنم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.