مشاوره حقوقی رایگان - عدم اخذ سند تک برگ جهت انتقال به خریدار
با عرض سلام و ادب
بنده یک واحد 97 متری از ساختمان 10 واحدی شامل 5 طبقه دو واحدی را از شخصی خریداری نمودم. طبق مبایعه نامه و به درخواست فروشنده مقرر شد در تاریخ 30 آبان ماه 99 در دفترخانه شماره x سند انتقال یابد.
حال در این زمینه چند مشکل به وقوع پیوسته:
1- پس از تحویل واحد مشخص گردید که متراژ واحد 88 متر است. (بنابراین اینجانب تا کنون حدود 10 میلیون نیز اضافه به فروشنده پرداخت کرده ام)
2- زمان معرفی خانه یک حالت سوئیت مانند در قسمت پارکینگ طبقه همکف وجود داشت که آن را نگهبانی و سرایداری اعلام نمودند لیکن اخیرا فروشنده (که خود سازنده ملک است) اخیرا به همراه شخصی که خود را شریک ایشان معرفی نموه اند اعلام کرده اند که این واحد 11 ام است.
(در مبایعه نامه صراحتاً مورد معامله اینگونه ذکر شده: یک واحد از ساختمان 10 واحد شامل 5 طبقه دو واحدی)
3- موعد حضور در دفترخانه برای تنظیم و انتقال سند مصادف با روز جمعه شده است؛ به دفترخانه مشخص شده برای اطلاع از مقررات مرتبط برای اخذ گواهی عدم حضور مراجعه کردم لیکن سردفتر عنوان داشته است که بنده به هیچ عنوان گواهی عدم حضور صادر نمیکنم. (گمان بر این است که فروشنده و دفترخانه، قبلاً با یکدیگر هماهنگ کرده باشند.)
4- پس از حضور در واحد و گفتگو با ساکنین و مالکین مشخص شد که فروشنده (سازنده) شخصی بدهکار و نامتعهد است و تا کنون هیچ اقدامی برای اخذ سند تفکیکی از جمله اخذ گواهی استاندارد آسانسور و... انجام نداده لذا حضور ایشان در دفترخانه در تاریخ روز پس از تعطیلی، قطعاً و یقیناً منتفی است.
لذا با عنایت به موارد بیان شده بالا خواهشمند است راهنمایی فرمایید:
اولآ سند تک برگ چگونه باید تعیین و تکلف شود
دوما تکلیف واحد اضافه بر آنچه که قبلا اظهار شده چه خواهد بود؟ (فروشنده (سازنده) ميفرمايد پرونده در ماده 100 شهرداری درجریان است و برایش به هرطریق سند میگیرم)
سوما با توجه به اینکه دفترخانه اعلام داشته که گواهی عدم حضور صادر نمیکند بنده برای این موضوع چه اقدامی باید انجام دهم؟
شایان ذکر است،، چند روز پیش اظهارنامه ای مبنی بر آمادگی اینجانب برای حضور در دفترخانه و تحویل چک رمزدار بانکی با ضمیمه کردن تصویر چک برای فروشنده ارسال نموده ام.
با تشکر
با عرض سلام و ادب
بنده یک واحد 97 متری از ساختمان 10 واحدی شامل 5 طبقه دو واحدی را از شخصی خریداری نمودم. طبق مبایعه نامه و به درخواست فروشنده مقرر شد در تاریخ 30 آبان ماه 99 در دفترخانه شماره x سند ا...
با سلام. جهت ثبت سند محضری که در مبایعه نامه بود در تاریخ و زمان قید شده در مبایعه نامه به دفتر اسناد رسمی قید شده در مبایعه نامه مراجعه کردم فروشنده نیامد و سردفتر که دوست فروشنده هست نه ثبت حضور بند...
با سلام
بنده حدود 15 سال قبل زمینی خریداری کردم به صورت قولنامه ای، سپس اقدام به دریافت جواز و زدن چهار طبقه ساختمان کردم
بعد از گذشت اینهمه سال فردی مدعی بر صاحب بودن زمین ها کرد و چندین بار محکوم ...
یک ملک را خریداری کردیم به متراژ 112 که سند شش دانگ نداشت و سند اصلی دفترچه ای به متراژ 240 متر هست که الان این 240 متر تبدیل به چند ملک شده است. الان که برای گرفتن سند تک برگ به محضر مراجعه کردیم میگ...
با سلام پدربزرگم و برادرشان مغازه ای را خریداری کردند و یک سند منگوله دار گرفتند که در این سند سه دانگ سه دانگ تقسیم شده و بین این مغازه دیوار کشیدند و هرکدام کسب خودشان را داشتند حال که هر دو فوت نمو...
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
و
شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
را مطالعه کردم و می پذیرم.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره
امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون
پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.