با درود اری قانونا قابل اقدام و پیگیری است 

با سلام

اگر توافق شما مبنی بر پرداخت الباقی مبلغ ثمن از محل ودیعه دریافتی از مستاجر جدید و همچنین باقی ماندن فروشنده در ملک در قرارداد قید شده باشد ویا  اگر در قرارداد ، پرداخت الباقی ثمن معامله منوط به تنظیم سند و تحویل ملک به شما شده باشد امکان دفاع وجود دارد

سلام؛ اگر علت تاخیر در انجام تعهد ناشی از عمل خود متعهدله یعنی فروشنده باشد خسارتی به وی تعلق نمی‌گیرد و شما باید با استناد به شهادت شهود یا تامین دلیل اثبات کنید که ممانعت ایشان از بازدید منزل جهت رهن دادن عامل اصلی تاخیر در پرداخت بوده است.

اگر. این تاخیر ناشی از رفتار اعمال کارانه شخص باشد شما مسئول نیستید

با سلام باید قرارداد شما مطالعه شود اگر ملزم بودید

که در زمان مقرری پول را بدهید باید در هر صورت پرداخت می‌کردید

موضوعات شفاهی در دادگاه قابلیت اثبات ندارد لاکن برای بررسی بهتر موضوع از طریق مشاوره تلفنی اقدام نمایید

اثبات این امر که تاخیر در پرداخت مستند به خود فروشنده بوده 

با سلام اگر تاخیر داشته باشید می‌تواند طبق قرارداد یا شاخص تورم خسارت تاخیر خود را مطالبه کند