در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پایان کار ملک تجاوز به زمین همسایه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام بنده یک زمین داشتم که طبق قانون شهرداری 60 درصد آن را ساخته ولی چون گود برداری شده بوده کل زمین مقداری خالی مانده بود که بعد ان ر اساختیم ولی برای کار پایان کار که آمدن بنا را متر زدن متوجه شدیم حدود 40سانت از قسمت شمال به عرض 3متر در زمین همسایه پیشروی داشتیم میخواستم ببینم چکار باید بکنم
با سلام. در همسایگی خانه پدریم که عمویم بعد از پدرم خانه ساخته در زمان حدود 20 سال پیش در قسمت ابچک سقف به زمین پدر حدود 60 سانت وارد حریم شده ولی پدرم چون برادرش بود اعتراضی نداشت ولی الان ورثه ادعای زمین بابت حق ابچک دارن و با پدر من درگیر شدن چطور ثابت کنیم که حق ابچکی ندارن و از همون زمین خودشان ...
باسلام یک زمین خریده ایم به متراژ 176 متر که به طول 9.96 و عرض 17.76 و سند رسمی از اداره ثبت که در سال 99 گرفته ایم و همسایه بغلی ما امسال سند گرفته است که نیم متر از طول وارد زمین ماشده است و ایشان هم سند دارد حالا باید چکار کرد ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام وقتتون بخیر دو سوال داشتم: اول اینکه تفاوت پایان کار روستایی که توسط بخشداری صادر بشه با بنیاد مسکن چیست؟ دوم اینکه آیا صرفا پایانکار بخشداری جهت اخذ سند کافیه یا می بایست حتما از بنیاد هم پایانکار دریافت کرد. ممنون
سلام من یک زمین روستایی رو دادم به برادرم که مهندس عمران هست و چندین ساله ساخت و ساز میکنه، بسازه، الان که رفتم دنبال گرفتن پایان کار، میبینم انتهای زمین50 سانت رفته به طرف راست یعنی زمین سمت راست 50 سانت کم کردیم و به زمین سمت چپ 50 سانت اضافه شده، البته صاحب هر دو زمین کناری یک نفر هست،الان من بای ...
یکماه پیش یک ملک درحال ساخت خریداری کردم و هنوز تکمیل نشده وتا دو ماه دیگه تکمیل میشه وباپرداخت بقیه پول ملک را تحویل میگیرم موقع قولنامه متوجه نشدم که بنگاه هزینه پایان کار را نوشته در قولنامه که ما پرداخت کنیم چون تازه قولنامه رو تحویل گرفتیم و به ماهم موقع نوشتن قولنامه دراین مورد چیزی نگفتند فقط ...
سلام سال 95 از شهرداری جواز گرفتم وساختم به تازگی طرح افقی آمده بیشتر بنا در طرح قرار دارد. بمن پایان کار نمیدهند. چه باید کرد ممنون
با سلام و احترام بنده در زمستان سال 1402 ملکی در حومه آبیک قزوین معامله کردم.بعلت اینکه ملک مذکور فاقد پایان کار بوده قرار بر این شد مبلغ سیصد میلیون تومان از کل ثمن معامله در زمان ارائه پایان کار پرداخت گردد. متاسفانه فروشنده با ارائه یک فرم که توسط بخشداری صادر گردیده بود ادعای نمود که این فرم هما ...
سلام اگر اپارتمانی سند تک برگ شش دانگ عرصه عیان داشته باشد ، ینی پایان کار داشته که سند صادر شده؟ اگر نه آیا با نداشتن پایان کار میشود سند تک برگ را انتقال داد (خرید فروش کرد؟)
سلام من یه واحدی از 8 واحد آپارتمان 4طبقه رو بصورت حق السهم خریدم ولی با وجود داشتن آسانسور پارکینگ و انباری پایان کار ندارد آیا میشود اقدام به دریافت پایان کار و سند تک برگ واحدم بکنم یبه تنهایی برای واحد خودم یانه باید همه مالکان باشن یا اینکه اصل نمیشود
سلام بنده ساختمانی با شراکت شخصی دیگر ساختم که پنجاه در صد سهم هرشریک بوده اما شریک ساختمان رانیم کاره رها کرده ورفته وبنده ساختمان راتکمیل کردم وبخریداران تحویل دادم ودر قرار داد فی مابین من وشریک شریک مسول دریافت پایان کار و خلافی بوده که ایشان متواری شده و ب تعهد خود عمل ننموده وخریدار یکی از واح ...
با سلام و احترام پدر مرحوم بنده در یال 1396 ملکی که دارای دو واحد و یک تجاری با 22 سال سن با قیمت 420 م تومان فروختند و سند به صورت یک جا برای کل ملک برای خریدار زدند ،اما در سال 1403 خریدار از وراث شکایت کردند که این ملک را به ما گفتند پایان کار دارد اما نداشته. کارشناسی برای بررسی فرستادند متاسف ...
سلام وقت بخیر بنده ساختمان سنتی ساز به متراژ 54 متر سه طبقه دارم جهت پایان کار مراجعه کردم گفتن نامه استحکام بنا نیاز است ،نامه استحکام بنا در پرونده مربوط به 97موجوده ولی گفتن قدیمی هستش و مجدد باید گرفته بشه درصورتی که هیچ تغییری در ملک داده نشده. ممنون میشک راهنمایی بفرمایید
سلام وقت بخیر ..ما واحدی 200متری خریداری کردیم که پایان کار ندارد داخل قولنامه فروشنده متعهد شدند که سر شش ماه پایان کار و میگیرند ...ارزش ملک 7میلیارده که ما فقط صد میلیون برای گرفتن پایان کار نگه داشتیم اما بقیه به ما متذکر شدم که مبلغ بیشتری تا زمان گرفتن پایان کار نگه دارید ...ممنون میشم راهنمای ...
باسلام. سهم ملک اینجانب بعلت بدهی به بانک و شهرداری به مزایده گذاشته شد و خواهان که شریکم بود در مزایده برنده شد. در موعد مقرر خودم فک رهن را انجام داده و با بانک تسویه حساب کردم. ولی به دلایلی نشد با شهرداری تسویه حساب کنم و پایانکار بگیرم. دادگاه شریکم را برنده معرفی و او هم ملک را تصرف کرد ولی او ...
سلام،ساختمانی سه واحد همراه با یک واحد تجاری درسال77ساخته شده و در سال 81 برای اخذ سند تفکیکی صورت مجلس تفکیکی آن انجام وبرای هرکدام سند جداگانه صادر شده،پایان کار آن مربوط به همان سال77است وپس از آن تغییراتی در ساختمان بوجود آمده که در صورت مجلس تفکیکی نیز آورده شده و سند بر مبنای صورت مجلس تفکیکی ...
خرید یک آپارتمان پیش فروش که زمین آن به صورت مشاع بوده سلام من یک آپارتمان به صورت پیش فروش خریداری کردم در روز معامله فروشنده با یک وکالت از همسر و فرزندان خود و شماره وکالت نامه مبایعه نامه را امضا کرد در زمان فروش هنوز سند تفکیکی آپارتمان و پایانکار صادر نشده بود فقط یک زمین بود که به صورت مشاع ت ...
سلام من حدود یکسال ونیم پیش آپارتمانی تقریبا تکمیل خریدم که چون هنوز آب و برق و گاز و سند نداشت در قرارداد پیش فروش مبایعه نامه نوشته شد و مقرر شد ظرف مدت دوماه تکمیل و تحویل شود. به دلیل اینکه این واحد در چند مرحله خرید و فروش شده بود درخواست کردیم سند رسمی پیش فروش در دفترخانه تنظیم شود. سازنده تع ...
سلام سازنده درمشارکت درساخت زمینی با پلاک مشخص را برای ساخت تحویل گرفته ودرهنگام ساخت واردملک مجاور(مال غیر)شده واین امرموجب شده که گرفتن سند وپایان کارممکن نباشد وآپارتمانهای مربوط به خود را فروخته (بدون سند) ؛ شکایتی تحت عنوان تحصیل مال نامشروع ازایشان کردیم کارشناس ورود غیرقانونی ایشان را تایید ...
خونه پدریمون قولنامه ایه در دو و نیم طبقه سازه فلزی و سقف بتن اقدام به سند ماده 147 کردم ایا با این سند و سازه میتونم از شهرداری سند و پایان کار بگیرم
سلام من سال 1401مبلغ 350میلیون وام مسکن روستایی گرفتم که مرحله به مرحله وام برامون واریز شد به جز سی میلیون آخر که قرار بود بعد از پایان کار آزاد بشه.ولی با توجه به تورم و گرانی موفق به تکمیل و گرفتن مرحله آخر نشدم.الان بانک زنگ زده و میگه یا پایان کار بگیر تا قسط آخر آزاد بشه وقسط بندی بشه یا مبلغ ...
باسلام و احترام بنده یک ساختمان 10 واحدی ساختم و در زمان مقرر تحویل خریداران داده ام و الان پیگیر کارای پایانکار هستم به دلیل طول کشیدن روند کارای شهرداری از تاریخ انتقال سند به خریداران به تاخیر خورده ام آیا چون رونده کار شهرداری طول کشیده تاخیر پرداخت به من تعلق میگیرد یا خیر.باتشکر
با سلام، من سال 1398 بصورت پیش فروش یک واحد آپارتمان خریده ام و سال 1401 با تاخیر تحویل گرفته ام و سازنده چون نقشه پروانه 6 طبقه بود و 7 طبقه ساخته الان بدلیل خلاف و جریمه به اخذ پایان کار اقدام نمی کند و من میخواهم واحد رو بفروشم کسی نمی خرد وموندم که چطور شکایت کنم لطفا مرا راهنمایی کنید من چکار ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمان اوقافی دارای اجاره نامه فروختم در مبایعه نامه پایانکار قيد نشده خریدار هم می دانست پایانکار ندارد ولی الان 600میلیون تومان نگه داشته میگه پایانکار هم جزئی از مدارک ساختمان است باید پایانکار بگیری . حالا وظیفه فروشنده چیست؟
سلام. بنده خونه ای رو که زمینش سند تک برگ داشت خریداری کردیم. به شرط اینکه واحدمون قراره سند تفکیکیش بیاد و سازنده هم پیگیری کنه. توی قولنامه هم مقرر شد 300 میلیون بعد از اخذ پایانکار، به ایشون پرداخت کنیم و بابت سند هم 80 تومن نگه داریم. چند ماه بعد از امضای قولنامه، سازنده مدعی شد که پایانکار رو گ ...
من سال 96خونه خریدم قرار بود یک سال بعد سند به نام من بزنه ولی سند و انتقال نداده چون پایان کار نگرفته، من هم شکایت کردم و الزام به سند گرفتم ولی سند انتقال نداد و دادگاه گفت خودت هزینه شهرداری و پایان کار و بده من هم پول نداشتم و خونه رو فروختم تا وقتی پول دستم اومد پایان کار و بگیرم و سند و به نام ...
سلام، پدر بنده تقریبا 3 سال پیش یک قرارداد مشارکت در ساخت به همراه چهار مالک دیگه با یک سازنده برای ساخت یک آپارتمان بست. بین این ملک ها یک کوچه بن بست هم بود که تقریبا 20 متر داشت و سازنده به اسم مالک ها اون رو خرید و شد جزئی از زمین ملاک که حدودا با این کوچه شد 320 متر. قبل از شروع به ساخت من سند ...
با سلام من یه مغازه میخوام بخرم که تازه ساخت هست و هنوز پایان کار نگرفته و آب و برقش هم هنوز وصل نیست ، با پیگیری در شهرداری و عمران گفتند که بدهی خاصی نداره فقط عوارض سالانه شهرداری هست و جواز ساخت هم داره ، مالک هم میگه تو دفترخونه بهتون وکالت محضری میدم میخواستم بدونم آیا با وجود نداشتن پایان ک ...
سلام و عرض ادب. پرونده ملکی داشتم در مشهد ورثه ای همه مراحل انجام شده ابلاغ ازاجرای احکام مدنی برای وراث اومده بود واسه ارزیابی ملک و3 روز مهلت بود واسه اعتراض که یکی از ورثه اعتراض زده که پایان کار با سند ملک هم خونی نداره ملک شسته رفته هست همچنین چیزی مگه میشه ثبت اسناد کلا مشخصات ملک رو داده ممن ...
سلام خسته نباشید میخوام یکی از چهار مغازه ای رو برم پای معامله که پایان کار نداره و تاجاییکه میدونم به کمیسیون ماده صد شهرداری رفته و خلافی مبلغ براش صادر شده ولی سازنده به دلیل کسری هنوز مبلغ رو پرداخت نکرده و چندماهی هم از زمانش میگذره من از کسیکه پیش خرید کرده خواستم که آب و برق رو برام وصل کنه ک ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.