مشاوره حقوقی رایگان - عدم ارائه پایان کار توسط فروشنده
با سلام و احترام
بنده در زمستان سال 1402 ملکی در حومه آبیک قزوین معامله کردم.بعلت اینکه ملک مذکور فاقد پایان کار بوده قرار بر این شد مبلغ سیصد میلیون تومان از کل ثمن معامله در زمان ارائه پایان کار پرداخت گردد.
متاسفانه فروشنده با ارائه یک فرم که توسط بخشداری صادر گردیده بود ادعای نمود که این فرم همان گواهی پایان کار می باشد که البته بنده هم از بخشداری استعلام نمودم و آنها نیز همان مطلب را تایید نموده لذا بنده با ثبت اینکه مدارک پایان کار را دریافت نمودم مبلغ سیصد میلیون تومان را به فروشنده پرداخت نمودم.
اکنون بعد از تحقیقات متوجه شدم آن فرم مذکور پایان کار نبوده و پایان کار می بایست توسط بنیاد مسکن صادر شود.
ضمنا در قرارداد ذکر شده در صورت عدم اجرای هریک از تعهدات توسط طرفین می بایست بعنوان خسارت به ازای هر روز مبلغ پانصد هزار تومان به طرف مقابل پرداخت گردد.
حال سوال بنده اینست:
در صورت شکایت اگر فروشنده اقدام به ارایه پایان کار نماید تا زمان دریافت پایان کار آیا امکان دریافت اصل مبلغ سیصد میلیون تومان و خسارت به ازای هر روز پانصد هزار تومان از زمان پرداخت مبلغ به فروشنده را دارم یا نه؟
و معمولا مدت زمان دادرسی چقدر طول میکشد؟
با تشکر از سعه صدرتان
پاسخ ها:
سلام مرجع صدور پایانکار در اراضی خارج از شهر ، اداره بنیاد مسکن می باشد و نه دهیاری اگر در مبایعه نامه ، از بابت عدم انجام تعهدات ، شرط وجه التزام روزانه پیش بینی شده باشد شما می توانید دادخواست مطالبه خسارت وجه التزام را مطرح نمایید و شما باید ابتدا الزام فروشنده به اخذ پایانکار را بخواهید و
☆
☆
☆
☆
☆
11:36:56
1403/8/8
سلام مدت زمان مشخص و معینی در این ارتباط قابل بیان نمی‌باشد.
☆
☆
☆
☆
☆
23:16:13
1403/8/7
سوالات مرتبط
پایان کار ملک
سلام من یک واحد خریداری کردم ملک حکم تخریب داشت و تو قولنامه بدون تاریخ قرار شد پایان کار بگیرد و برای ما سند بزند از تاریخ قولنامه یکسال گذشته و هنوز پایانکار نگرفته من چکار باید بکنم باتشکر...
خسارت تاخیر تادیه
سلام بنده 10 سال پیش 3 عدد اپارتمان را با یک واحد اپارتمان دیگر تهاتر کردم متاسفانه 3 واحد که خریداری کردم تا به الان پایان کار گرفته نشده و فروشنده نیز هیچگونه اقدامی انجام نداده بنده هم عدم حضور گرف...
تنظیم سند ملک
سلام
من و همسرم دوسال گذشته یک واحد اپارتمان خریداری کردیم منتهی به ما قول دادن که سند ظرف یک ماه اماده میشود چون ساختمان نوساز بود
الان بعد گذشت دوسال نه پایان کار ساختمان را گرفته و نه سندزده
قصد شک...
پایان کار ملک
سلام من یک واحد خریداری کردم ملک حکم تخریب داشت و تو قولنامه بدون تاریخ قرار شد پایان کار بگیرد و برای ما سند بزند از تاریخ قولنامه یکسال گذشته و هنوز پایانکار نگرفته من چکار باید بکنم باتشکر...
پایان کار ملک
سلام
سه طبقه سه واحدی از پدرم به ارث رسیده و فعلا دست مستاجرین است . یک برگ سند قطعی دارد که لیکن پایان کار ندارد و تفکیک ندارد. چند دست خرید و فروش شده تا به ما رسیده .
دادخواست با چه موضوعاتی علیه چ...
