مشاوره حقوقی رایگان - قراداد پیش فروش آپارتمان
سلام
من حدود یکسال ونیم پیش آپارتمانی تقریبا تکمیل خریدم که چون هنوز آب و برق و گاز و سند نداشت در قرارداد پیش فروش مبایعه نامه نوشته شد و مقرر شد ظرف مدت دوماه تکمیل و تحویل شود. به دلیل اینکه این واحد در چند مرحله خرید و فروش شده بود درخواست کردیم سند رسمی پیش فروش در دفترخانه تنظیم شود. سازنده تعداد7واحد به یک شخص فروخته و من یکی از اون 7 واحد را خریدم که قبل از من دو بار معامله شده بود. بنا به درخواست ما املاک پیگیری کرد که سازنده یک وکالت نامه کامل بابت تمام کارهای ساختمان به همونوشخص که 7 واحد خریداری کرده دادن و ایشون هم یک وکالت نامه بابت این واحد به من دادن. آیا همین وکالت نامه کفایت میکنه یا اینکه همچنان باید سند رسمی پیش فروش گرفته شود؟
و اینکه فروشنده میگن چون وکالت نامه داری با من تسویه کن و فقط چک بابت سند نگه دار و مسئولیت پایان کار و تنظیم سند و .... با همون شخصی که وکالت داده است.
من با فروشنده چیکار کنم؟
با توجه به اینکه درحال حاضر بین سازنده و مالک و شخصی که وکالت داده به من
مشکل پیش اومده و دنبال پایان کار نیستن و مشخص نیست تا کی سند صادر نمیشه آیا برای من مشکلی پیش میاد ؟( با توجه به اینکه اگر موکل خدای نکرده فوت کند وکالت نامه باطل میشود)
و اگر بخواهم ملک رو بفروشم بدون مشکل میتونم بفروشم؟
پاسخ ها:
هر گونه اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی مستندات است
☆
☆
☆
☆
☆
16:26:17
1404/2/20
مطابق قانون پیش فروش ساختمان‌ها موضوع بستگی به قرارداد پایه و نحوه تعهدات طرفین و ضمانت‌های اجرایی تخلف از امور دارد و هرگونه اختلاف در صلاحیت هیئت داوری ماده 20 همین قانون از ضمانت‌های اجرایی ماده 11 همین قانون است
☆
☆
☆
☆
☆
16:38:51
1404/2/20
