مشاوره حقوقی رایگان - انتقال ملک
با عرض سلام و وقت بخیر
من 20 سال پیش منزل پدریمان را از ایشان خریداری نمودم در حضور 3 شاهد قولنامه نوشتیم سپس در دفتر اسناد رسمی پدرم یک وکالت تام الاختیار در مورد تمامی امور ایشان داد در آن ذکر شده حق معامله ملک با هر قیمت و به هر شخص و همان روز در همان دفترخانه بنده طبق یک قولنامه محضری با همان وکالت نامه در حضور پدرم نوشت و بنده با همان وکالت نامه امضا کردم و سند ملک را هم گرفتم هنگام نوشتن وکالت نامه یکی از فرزندان پدرم آن جا به عنوان شاهد بود و در آنجا امضا کرد
الان یکی دیگر از فرزندان ادعا دارد که من پولی پرداخت نکردم یا با قیمت کمتر ملک را خریدم و همینطور از آن وکالت نامه سوء استفاده کردم ایا ادعا ایشان درست است یا حق با بنده هست؟ با تشکر
پاسخ ها
در صورتی که مبایعه نامه تنظیم شده باشد ادعای ایشان بی اساس است
شما به عنوان خریدار، از وکالتنامهای که پدر شما برای انجام امور ملکی خود به شما دادهاند، استفاده کردهاید. اگر وکالتنامه به درستی تنظیم و توسط پدر شما در دفتر اسناد رسمی ثبت شده باشد، وکیل میتواند به طور قانونی اقدام به خرید و فروش املاک کند. بنابراین، استفاده از وکالتنامه در هنگام خرید ملک از پدرتان قانونی بوده است، به شرطی که وکالتنامه تمامی اختیارات لازم را به شما داده باشد.
موضوع شما را مطالعه کردم جهت ارائه راهکار دقیق نیاز به توضیحات و گفتگوی متقابل است
مطابق ماده 22 قانون ثبت شما مالک هستید و تعرض به آن نیاز به دلایل حقوقی مطابق عقود ناقله مشروع و قانونی و ادعاهای حقوقی یا کیفری دارد
بستگی به مفاد قرارداد دارد
اگر مطابق با وکالت نامه و به طور صحیح انجام شده باشد جای نگرانی نیست
درصورتی که قولنامه دارید ادعایی ایشان به جایی نمیرسد
با توجه به تنظیم قولنامه ادعای ایشان موثر نیست
سلام
خیر در صورت شکایت امکان دفاع توسط شما وجود خواهد داشت
نبازمند بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
خیر درست نیست
سوالات مرتبط
ادعای سوء استفاده از وکالت نامه
سلام
مادرم سال 93 وکالت کاری و اجاره برای آپارتمانش به من داد و سال 95 یک وکالت تام فروش با تاکید فروش به هرکس حتی بنام خود به من داد و من 8 ماه بعد بنام خودم کردم و مادرم سال 97 یعنی 2 سال بعد فوت کر...
انتقال ملک مادر به یکی از فرزندان
سلام من از مادرم وکالت کاری دارم مادرم تصمیم گرفت ملکی بنام من بزنه واین انتقال بدون دخالت وکالتنامه انجام شده وکاملا به روش قانونی وبا حضور شاهد ومادرم اینک مادرم فوت شدن ایا وراث می توانند شاکی بشن ...
ابقا وکالت نامه پس از فوت
سلام
برای خرید یک واحد مسکن مهر، مبایعه نامه به نام پدر، وکالت نامه و اقرار نامه فروشنده به نام پسر تنظیم شده.
آیا با فوت فروشنده وکالت نامه باطل و معامله به مشکل برمیخورد؟...
قولنامه و وکالت نامه
باعرض سلام ،واحد مسکن خریداری شده که قولنامه واحدبنام همسر و وکالتنامه بنام شوهر می باشد وهیچ مشکلی با هم ندارند مشکل اینه که موقع تحویل واحداز شرکت تعاونی ،حاضربه تحویل واحد نیستند با توجه به اینکه ب...
