در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پایان کار ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام . بنده زمینی به مساحت 59 متر رو با پروانه پیلوت دو طبقه دوبلکس ساخته ام . چون عرض قطعه حدود 4 متر و کوچه هم 6 متری هست ، در موقع ساخت متوجه شدیم در صورت پارک ماشینهای دیگر در روبروی ساختمان ما ، امکان ورود و خروج از پارکینگ ما امکانپذیر نیست و به همین علت پارکینگ را به مسکونی تبدیل کردیم . ...
سلام بنده یک واحد آپارتمان خریدم که هنوز پایان کار گرفته نشده و صفر است اما سیستم سرمایشی کولر آبی دارد، به دلیل گرمای هوا و عدم کارایی کولر آبی بنده اقدام به نصب اسپیلت بصورت رو کار نمودم که بخشی از نمای بیرونی ساختمان از سمت حیاط فرعی ساختمان و دیوار واحد خودم را سوراخ نموده(به قطر پنج سانتی متر) ...
بنده یک واحد از سازنده خریده ام و دادگاه حکم به اخذ پایانکار توسط سازنده داده و وی به دلیل تغییر کاربری پیلوت به مسکونی و فروختن آن به شخص دیگر ، از اجرای حکم سر باز میزند . در چین شرایطی که امکان اخذ پایانکار وجود ندارد ، حکم دادگاه چه میشود ؟
با سلام مالک یک واحد آپارتمان در طبقه 4 هستیم که شیشه های پنجره واحد رفلکس نیستند و ساختمان روبرو نیز 4 طبقه میباشد که به ما مشرف هستند و شیشه پنجره آنها رفلکس میباشد. در حال اخذ پایان کار ساختمان هستیم. سوالی که دارم این هستش که کلا بدلیل مشرف بودن ساختمان روبرو میتوانیم شخصا شیشه ها رو تعویض و رفل ...
باسلام بنده یک واحد با پارکینگ از ساختمانی را خریداری کردم که در سند با پارکینگ ثبت شده و در صورت جلسه تفکیکی به درستی پارکینگها نمایش داده شده ولی به موقع استعلام از شهرداری متوجه شدیم تعداد پارکینگ ثبت شده در پایان کار یک عدد اضافه است،مامور بازدید تایید کرد و گفت مشکلی ندارد،نگرانی من ازین ...
باسلام اپارتمان 3 طبقه که مالکیت طبقه 3 را دارم بخاطر خلافی طبقه اول بنگاه پیشنهاد سند اقرار نامه دادن که پایان کار را بگیریم ایا اینکار به صلاح است ؟ مشکل قانونی در آینده پیش نمیاد؟ خلافی کشیدن ایرانیت روی حیاط و ساختن انباری در پشت بام. خانه را فروختم در مرحله پایان کار به مشکل خوردم. طبقه اول و ...
سلام. برای پایانکار مجتمعی مسکونی اقدام کردیم که پروانه ساخت مربوط به سال 1393 است و در حال حاظر برای صدور پایانکار با در نظر داشتن 100 پارکینگ و 96 واحد، سیستم شهرداری امسال 17 پارکینگ مسقف در نظر میگیرد!!! در صورتی که سال 93 این قانون نبوده است و مجتمع با قانون قبل ساخته شده است... گویا این قانو ...
با سلام و خسته نباشید شهرداری در برگه پایانکار بنده عبارت مالک کافه خیارات بالاخص غبن فاحش ناشی از ادعاهای احتمالی بعدی در خصوص اعمال عقب نشینی را از خود اسقاط نموده است پرسش: 1-معنی دقیق این عبارت چیست؟ 2-کدام مراجع برای حذف این عبارت باید مراجعه کرد و نامه نوشت؟ 3-جهت حذف این عبارت طبق کدام بند ...
سلام و درود .من سال 99 ساختمان 2 طبقه رو شروع کردم و سال 401 به پایان رسید .ولی چون نما و پله ها رو اجرا نکرده بودم سال404 برای پایان کار اقدام کردم .ناظر من فرم ها رو امضا نمیکنه و از زیر کار در میره .و میگه باید بیام داخل ساختمان رو بازدید کنم.ایشون در طول ساخت کلا یک بار سر ساختمان حاظر شدن ...
باسلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم.بنده یه واحد آپارتمان خریداری کردم .برگه پایان کارش برای سال 90 هست در طول این مدت همسایه ها روی پشت بام انباری غیرمجاز ساختن .ولی انباری بنده مجاز هست .بااین تفاسیر برای گرفتن پایان کار جدید این انباری غیر مجاز همسایه ها مانع گرفتن پایان کار جدید برای من نمیشه ...
بنده یه ویلا به یه سازنده دادم به شرط تحول دو واحد و دو پارکینگ اختصاصی دو واحد سازنده پروانه کار اولش با 8 تا پارکینگ بود که ما حضوری بهشون اعتراض کردیم بعد اعتراض ما تو کمیسیون ماده 100 کردش 7 پارکینگ و رای قطعی گرفتیم برای 7 تا پارکینگ سازنده قبل از گرفتن پایان کار فوت کرد طبق نظر کارشناس و مدیر ...
باسلام سازنده ملک پایان کار شهرداری را به دلایلی نگرفته با حکم قاضی خودمان کارهایش را انجام میدهیم میخواستم بدونم هزینه های که پرداخت میکنیم بر اساس متراژ آپارتمان است یا نه بصورت مساوی سپاسگزارم
باسلام اینجانب در یک مجتمع 24 واحدی در حدود 3 سال قبل یک واحد خریداری کردم قسمت عمده ای از نمای ساختمان در سه نمای شمال و جنوبی و غربی از نوع سنگ آنتیک در حجم زیاد کار شده و چون این سنگها به قطعات ریز هستند از ساختمان جدا شده احتمال خطر جانی و مالی برای اهالی فراهم کرده با تماس با سازنده اقدام به رو ...
با سلام زمینی 924 با پروانه ساخت 7باب مغازه در سال 58 دارم،که در همان سالها ساخته شده. دو سالی می شود جهت دریافت پایان کار و عدم خلاف اقدام کرده، تمام عوارضات پرداخت گردید، حتی بخاطر افزایش بنا در بالکن به ماده 100 ارجاع و حریمه آن را پرداخت نمودم و عدم خلاف را دریافت کردم، اکنون با این که مبلغ عوا ...
بنده مشاور املاک هستم در ساری مشارکت ساخت نوشتم بین 4 نفر مالک زمین با یک نفر سازنده سازنده بابت ساخت و تحویل سند چک به امانت نزد بنگاه گذاشته و الان بعد 6 سال ساختمان را ساخته و تحویل مالکین داده ولی پایان کار را نگرفته به خاطر همین مالکین وکیل گرفته از سازنده شکایت کرده و اظهارنامه داده به بنده ک ...
باسلام و عرض ادب بنده سال گذشته یک واحد آپارتمان را از شخصی خریداری نموده ام. متاسفانه در این یکسال ساختمان همچنان دارای نواقصی هستش و پایان کار نگرفته است. با توجه به اینکه سازنده ساختمان شخص دیگری است و فروشنده آن هم یک شخص دیگر. اگر بنده بخواهم درخصوص الزام به اخذ پایان کار شکایت کنم باید از فروش ...
با سلام من یه واحد آپارتمان فروختم الان بردم سند رو بدم به دفترخونه میگه کپی پایانکار و صورت مجلس میخواد ولی من اینا رو ندارم. ساختمانم نوسازه و میدونم 4 ماهه پایان کارش رو گرفته
من در ساختمانی زندگی میکنم که دارای بالکن مسقف هست. من برای استفاده از بالکن به عنوان گلخانه تصمیم به زدن پنجره کشویی کردم تا از سرما و گرما محفوظ باشد. ایا این موضوع مشکلی در گرفتن پایان کار ساختمان ایجاد میکند؟ دوم اینکه ایا مدیر ساختمان میتونه شکایت کنه و مشکل قانونی برای من ایجاد کنه؟ با تشکر
با سلام. یک قطعه زمین 1000 متری دارم که سال 95 پروانه ساخت از دهیاری گرفتم. نامه بنیاد مسکن مبنی بر این که زمین داخل طرح هادی هست و کاربری مسکونی دارد رو هم گرفته شده. همچنین نامه از جهاد کشاورزی مبنی بر مسکونی بودن زمین دارم. دهیاری پروانه ساخت صادر کرده. الان بعد از گذشت چند سال و اتمام پروژه پایا ...
با سلام. ساختمان ما دارای مشاعات در طبقه منفی یک می باشد. با رضایت مالکین اقدام به تقسیم و ساخت انباری نموده ایم. آیا در هنگام انتقال سند یک واحد، برای اخذ پایان کار با مشکل مواجه میشویم یا اصلا احتیاجی به پایان کار هست؟ ممنون
با سلام بنده اقدام به خرید یک واحد خونه کردم که انبار در سند ثبت شده ولی در پایان کار ثبت نیست ایا انبار مذکور غیر قانونی ساخته شده و من حق قانونی درش ندارم؟
سلام وقت بخیر. ما یه ساختمان مسکونی ساختیم دارای پروانه و مجوز و ... هم هست. توی پروانه و نقشه چیزی از پارکینگ ننوشته بود مهندس ناظر هم چیزی به ما نگفت درمورد ساختن پارکینگ. حالا که تموم شده برای پایان کار رفتیم میگن باید پارکینگ داشته باشین در صورتی که تویه نقشه وجود پارکینگ ذکر نشه. بنیاد مسکن هم ...
با سلام وقت بخیر. بنده حدود 4 سال قبل واحدی خریداری کردم که سازنده اقدامی برای گرفتن پایانکار نمیکنه به دلیل خلاف زیاد در قسمت تجاری ملک من از شخصی این واحد خریدم که ایشان از سازنده خریداری کرده 2سوال دارم لطفاً ج بدید 1 - اگه شکایت الزام به اخذ پایانکار الزام به اخذ سند تفکیکی و تنظیم سند رسمی رو ب ...
سلام سه طبقه مسکونی خریدم که یک سند دارد فروشنده بنامم منتقل کرد ولی تفکیک و پایان کار ندارد که روز خرید این موضوع به من گفته نشد و مسکونی فوق چند دست خرید و فروش شده. الان از چه اشخاصی با چه موضوع دادخواست شکایت کنم برای نداشتن پایان کار ؟
باسلام و احترام سال 1400 یک واحد آپارتمان خریداری کردم. طبق قانون و بعد از استعلام از شهرداری، سند واحد در دفترخانه به من منتقل شد. اما چندماه بعد با ابلاغ شهرداری، معلوم شد آسانسوری که در سال 1398 برای آپارتمان نصب شده بدون مجوز بوده و کل اپارتمان دچار خلافی و ابطال پایان کار شد. بنده به شهرداری ...
با سلام.سازنده آپارتمان ما الان 8 ساله که دنبال پایان کار ساختمان نمیره.من ازش عدم حضور دارم.میخواستم بدونم که میتونم شکایت کنم. واینکه ایشون با شکایت من مجبور به انجام کار میشه؟
سلام خسته نباشید من یه خونه دو طبقه ساختم و الان تموم شده و دنبال پایانکار هستم نماینده شهرداری اومد بازدید میگه ساختمان 10 سانت اضاف اومده تو خیابون حالا من باید چکار کنم؟
سلام. پدربزرگ من ملکی را 13 سال پیش خریدن که تا امروز سند قطعی تحویل ندادن، سازنده به شهرداری مراجعه کرده و جریمه کمیسیون ماده صد مشخص شده و فیش صادر شده و قصد پرداخت دارد، پدربزرگم فوت شدن، الان میخوام بدونم بعد از پرداخت چه مدت طول میکشه تا پایان کار و سند صادر بشه و سند بنام وراث صادر میشه؟
سلام نحوه شکایت از پیمانکار نگرفتن پایان کار وسند آپارتمان مجتمع و بی اهمیتی لطفا راهنمایی کنید
سلام روز بخیر یه خونه ی قدیمی رو پدرم دادن ساختن الان با سازنده به مشکل بر خوردیم ایشون هنوز نتونستن پایان کار بگیرن و سند ندارن و پدرم هم فوت شدن حالا اون چند نفری که از آپارتمان چند طبقه رو از سازنده خریدن بخاطر این شرایط از ما ورثه شکایت می کنن و با سازنده همدستن در صورتی که مشکل از سازنده است پر ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.