مشاوره حقوقی رایگان - سند رسمی آپارتمان
با سلام وقت بخیر. بنده حدود 4 سال قبل واحدی خریداری کردم که سازنده اقدامی برای گرفتن پایانکار نمیکنه به دلیل خلاف زیاد در قسمت تجاری ملک من از شخصی این واحد خریدم که ایشان از سازنده خریداری کرده 2سوال دارم لطفاً ج بدید 1 - اگه شکایت الزام به اخذ پایانکار الزام به اخذ سند تفکیکی و تنظیم سند رسمی رو بدم مبایعه نامه نفر قبلی رو هم میخواد و اینکه نفر قبلی اصل مبایعه نامه رو نمیده امکانش هست کپی برابر اصل رو بدم 2 نفر قبل به سازنده اجازه داده حیاط رو تجاری کنه ولی الان که خلافش زیاد شده اقدام برای گرفتن پایانکار نمیکنه و سندی نیست آیا رضایت نفر قبل که درمبایعه نامه ایشان آمده قانونی یا باطل هست من میتونم شکایت کنم ممنون دقیق جواب بدید لطفاً
پاسخ ها
سلام.
برای تنظیم سند رسمی در ابتدا باید پایان کار و صورت مجلس تفکیکی داشته باشید. حال نکته مهم این است که پایان کار به صورت تک واحد صادر نمی شود و مامور شهرداری تنها در صورت پرداخت جریمه کلیه تخلفات در ملک حاضر به صدور می شود. پس حتی اگر شما سازنده رو الزام کنید و ایشون حکم رو اجرا نکنند، در نهایت خودتان باید به شهرداری مراجعه کنید و جریمه را بپردازید و سپس علیه سازنده وجهتان را مطالبه کنید.
اما صورت مجلس تفکیکی نسبت به واحد خودتان قابل انجام است که بعدا هزینه آن را می توانید از سازنده مطالبه کنید.
کپی مبایعه نامه ایرادی ندارد اما مبایعه نامه خود را حتما به دادخواست پیوست کنید. همینکه شما تعاقب ایادی را در دادگاه اثبات کنید کافی است.
اما برای احتیاط اسامی فروشندگان را هم به عنوان خوانده درج کنید
باید متن مبایعه نامه مطالعه شود
نیاز به بررسی بیشتری دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد و باید مدارک زمین رویت شود
سلام
بله مدارک ومبایعه نامه افرادی که قبل ازشما بودند لازم است ودعوابه طرفیت همه افرادی که قبل ازشما بودند اقامه میشود
بلی اقدام کنید
با سلام
با کپی مبایعه نامه نیز می توانید علیه فروشنده و صاحب سند دادخواست الزام به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و الزام به تنظیم سند رسمی بدهید.
البته ممکن است دادگاه دادخواست الزام به تنظیم سند را رد کنه و دعوای الزام به اخذ پایان کار نیز ضمانت اجرایی چندانی ندارد.
سلام بله اقدام نمایید
می توانید اقدام نمایید و الزام به اخذ پایان کار و الزام به تنظیم سند مطرح نمایید
با سلام خ می توانید اقدام نمایید
با سلام در هرصورت با مدارک موجود دعوا را مطرح کنید. نتیجه بطور صددرصد قابل پیشبینی نیست
با درود موضوع نیازمند بررسی بیشتر دارد
سلام
نمی توانید برخلاف رضایت مالک قبلی عمل نمایید .
البته اگر مجوز شهرداری نگرفته حق اعتراض دارید
بله باید تمامموارد میتوانید به طرفیت هر دو نفر نامبرده به استناد مبایعه نامه دادخواست دهید
با کپی مبایعه نامه نیز می توانید علیه فروشنده و صاحب سند دادخواست الزام به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و الزام به تنظیم سند رسمی بدهید.
جهت اظهار نظر نیاز به بررسی است
سلام جواب سوال پیچیده و طولانی میباشد مدارک و مستندات باید بررسی شود
سوالات مرتبط
سند رسمی آپارتمان
با سلام وقت بخیر. بنده حدود 4 سال قبل واحدی خریداری کردم که سازنده اقدامی برای گرفتن پایانکار نمیکنه به دلیل خلاف زیاد در قسمت تجاری ملک من از شخصی این واحد خریدم که ایشان از سازنده خریداری کرده 2سوال...
اخذ پایان کار ساختمان
باسلام و عرض ادب
بنده سال گذشته یک واحد آپارتمان را از شخصی خریداری نموده ام. متاسفانه در این یکسال ساختمان همچنان دارای نواقصی هستش و پایان کار نگرفته است. با توجه به اینکه سازنده ساختمان شخص دیگری ا...
سند آپارتمان
سلام
بنده یه خانه کلنگی داشتم که با همسایه خود تجمیع کردیم دادم به یک سازنده و برایمان آپارتمان ساخت (4 تا طبقه تک واحد)طبق قرار داد ما سازنده 150 روز بعد از تحویل واحد باید سند میزده اما الآن حدود 3 ...
