در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مدیر ساختمان هیئت مدیره ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام یک سوال داشتم ممنون میشم راهنمایی بفرمائید سوال در مورد قانون تملک آپارتمانها می باشد اگر اشتباه نکنم ماده 7 میگه که مجمع عمومی عادی حداقل سالی یکبار برگزار بشه و از طرفی وظایف مجمع عمومی انتخابات هیئت مدیره می باشد ماده 18 میگه مدت دوره هیئت مدیره 2 ساله هست ایا هر مجمع عمومی بای ...
در ساختمان ما که 25 واحد است شخصی بدون رای سالهاست خود را هیئت مدیره میداند و خود ایشان هم مسئولیت حسابداری خزانه داری مدیرعاملی و کلیه تصمیمات را با سلیقه خویش انجام میدهد و همچنین سالهاست که سرایدار استخدم نموده ولی بیمه نمیدهد سالن اجتماعات را به اضافه اتاق سرایداری بدون رضایت ساکنین در اختیار آن ...
با سلام. ما یه مجموعه 124 واحدی هستیم که مالک و سازنده یکی میباشد 80 درصد ملک را ساخته یعنی قابلیت سکونت دارد ولی مثلا آب برق گاز و آسانسور و 20 درصد کار مجتمع طبق تامین دلیلی که گرفتیم مانده. الان مالکین و انظمام تعدادی از معارضین اومدن از بین خودشون هئیت مدیره ای انتخاب کردن و تشکیل دادن تا این هئ ...
سلام وقت بخیر سوال بنده اینه آیا هیئت مدیره ساختمان قانونا می تونه از مالکین در خواست ارائه مدارک مالکیت کنه؟
درود بر شما .. جسارتا یک مالک میتواند نماینده چند مالک دیگر باشد جهت انتخاب هییت مدیره ؟
با سلام، من در ساختمانی 6 واحدی ساکن هستم یکی از ساکنین متاسفانه خیلی اخلاقیات بدی دارند و هر کس که مدیر ساختمان میشود را اذیت میکنند،طی جلسه ای که در ساختمان برگزار شد قرار شد بنده مدیر ساختمان بشوم اما در حضور کلیه ساکنین شرط کردم که بنده در صورتی مدیر میشوم که نه مخارج را یادداشت میکنم و نه حساب ...
سلام،وقت شما بخیر بنده ساکن برجی هستم که حدود 90 واحد دارد،مدیر ساختمان هم ندارد.سازنده ی ساختمان هم ساکن برج هستن هم مالک تعدادی از واحدها. متاسفانه از نظر نظافت و سرویس آسانسور و ... همیشه مشکل داریم. شارژ ماهیانه رو فقط تعدادی از واحدها به حساب سازنده ی ساختمان واریز می کنیم. الان مدتیِ آسانسور ...
با سلام و وقت بخیر. ما یک واحد آپارتمان در یک ساختمان 20 واحده داریم که اجاره است / مدیر ساختمان هر چند وقت یکبار طلب مبلغ از مالکین جهت اجرای کارها در ساختمان می کند . از اول امسال تا الان حدود 9 میلیون از مالکین برای مخزن آب و ... دریافت کرده است. الان اعلام کرده یک جلسه برگزار کرده و 10 واحد از 2 ...
عرض سلام و ارادت .آیا مدیر مجتمع می تواند نگهبان را به کار باغبانی بگمارد و پست نگهبانی به امان خدا رها شود
آیا مدیر ساختمان از پرداخت هزینه های ساختمان (بعنوان مثال پول شارژ آسانسور و نظافت و غیره) معاف هست؟ یا مثل بقیه ساکنین ملزم به پرداخت هست؟
سلام من همراه خانواده 4نفری در یک مجتمع سه طبقه که 4 واحد دارد زندگی میکنیم در سال 1401وارد این مجتمع شدیم اول کار فهمیدیم که پرداخت قبوض مشترک هیچ برنامه ای ندارد همچنین سرویس اسانسور ونظافت مشاعات، با صحبتی که بااعضای ساختمان داشتیم چون یک واحد که خالی بود وصاحبش شهرستان زندگی میکرد ودو واحد دیگه ...
سلام و وقتتون بخیر پدر و مادرم که سن بالای 70 دارند در ساختمان 16 واحدی زندگی میکنند چند روز پیش مدیر ساختمان در واتساپ اعلام کرده ماشینها خارج بشه ولی متاسفانه چون والدینم نگاه نمیکنند و بار ها و بارها خواهش کردیم که تو بورد بزنند هزینه ها و… میگن همه واتساپ دارن نمیشه برای یک نفر بورد بزن ...
سلام آیا مدیر ساختمان میتواند هنگام نبودن برق زنجیر درب برقی را قفل کند و مانع از خروج افراد شود
باسلام به خاطر اینکه انگیزه مدیر ساختمان بوجود بیاید گفته شده مدیر ساختمان ازپرداخت رایگانه حالا با این وجود مدیر ساختمان از هزینه های مثل تعمیرات جزیی رایگانه
اگر مدیر ساختمانی در زمان مدیریت خود دچار مشکلات حقوقی شده و محکومیت قضایی برایش صادر شده آیا دوباره میتواند مدیر ساختمان شود ؟ و همچنین مشکلات عدم صورت جلسات سالیان مدیریت و دفاتر قانونی
سلام . اپارتمان ما پارسال جلسه عمومی گذاشتن و تعدادی رو به عنوان اعضا انتخاب کردند و مدیر رو هم از بیرون ساختمان اوردیم و بهش حقوق میدادیم . میخواستم بپرسم که ایا مدیر ساختمان حق این رو داره که سرخود اعضای هیئت مدیره رو عزل بکنه و یا جایگزین بکنه ؟
سلام عرض ادب 3 ساله در کنار مدیر ساختمان به عنوان مدیر مالی فعالیت میکنم شارژها به حساب من واریز میشه الان میخوام تحویل بدم کسی تحویل نمیگیره در گروه ساختمان به مالکین پیام دادم که یکماه بهتون فرصت میدم نفر جدید مشخص کنید و حساب رو از من تحویل بگیرید در غیر اینصورت حساب رو مسدود میکنم تا واریزی نداش ...
آیا مدیر ساختمان میتواند وظایف و مسئولیتهای مدیریت را به همسر خود بسپارد؟
آیا انجام وظایف مدیریت ساختمان که به عهده مدیر هست را همسر وی انجام دهد، من حدودا یک سال و نیم هست واحدی خریداری کردم و در این مدت تمام کارها و وظایف مربوط به مدیریت را همسر مدیر انجام میدادند که به درستی هم انجام ندادند برای مثال ندادن فاکتور هزینهها و یا گرفتن هزینههای مرتبط با مستاجر ...
سپاس سلام من مدیر بلوک هستم ایا میتوانم سهم نگهبانی و. برق مجتمع را جدا به هئیت مدیره بدم بقیه را خرج بلوک خودمان بکنیم مجتمع 30 بلوک دارد
در یک ساختمان مسکونی شش طبقه ، یکی از همسایه ها شارژها رو جمع و هزینه های ساختمان رو انجام میدهد و هیچگونه صورتجلسه یا نوشته مکتوب مبنی بر مدیریت ساختمان امضا نکردیم ، آیا قانونا وی به عنوان مدیر ساختمان شناخته میشود ؟
باسلام وعرض ارادت ببخشید مزاحم شدم بنده در یک ساختمان 4طبقه دو واحدی جمعاً 8 واحد سکونت دارم که سه واحد آن مستاجر می باشد که از برج 12 سال گذشته بنده بعنوان مدیر ساختمان از طرف ساکنین منصوب شدم که از 8واحد سه واحد مستاجرمی باشد و یکی از مستاجران همیشه دنبال کلنج وعدم واریزبموقع شارژ ساختمان وپرداخت ...
اگر بخواهیم ساختمان با 19 واحد به صورت هیات مدیره ای امور ساختمان را انجام بدهد آیا قابل انجام است و نیازی نیست مدیر ساختمان داشته باشیم؟ ضمنا در صورت بروز مشکل حقوقی یا کیفری وقانونی باید کل هیات مدیره پاسخگو باشند یا وابسته به نوع مسئولیتی است که در صورتجلسه برای هرکدام اعضا اعلام شده است؟
سلام من در ساختمانی که پدر و مادرم ساکن هستند و پنج طبقه است و تمامی ساکنین غیر از پدرم مستاجر هستند برای نظافت ساختمان و پرداخت قبوض مشاعات هماهنگی های لازم رو انجام میدهم و خودم ساکن اون ساختمان نیستم خواستم بدونم مسئولیت مدیریتی این ساختمان آیا برای من ایجاد میشود؟ و من هیچ مدرک کتبی ندارم که من ...
باسلام . من دریک ساختمان 4 طبقه ساکنم و صرفا فقط هزینه اب و گاز که مشترکه حساب میکنم و میزنم رو دیوار و به صورت رسمی یا قانونی مدیر ساختمان نیستم و غیر از این کاری که گفتم کاره دیگه ای انجام نمیدهم و یکی از همسایه ها از روی کدورت ازیه موضوعی که ارتباطی به من نداره رفته شکایت کرده و ازمن به عنوان مدی ...
باسلام بنده دریک ساختمان مسکونی دوطبقه کلاسه واحد ساکن هستم ویکی ازهمسایه ها باهماهنگی همسایه طبقه همکف توافق کردند ومدیرانتخاب کردند بدون اینکه بابنده توافقی کرده باشن کارهایی رودرساختمان انجام دادند حال ایشان اربنده هزینه این کارها روکه انجام داده میخواهدآیامیتوانم قبول نکنم
سلام. آیا در جلسه هیئت مدیره می توان مدیریت ساختمان را از یک مدیر ساختمان به یکی از اعضای هیئت مدیره انتقال داد یا بایستی در مجمع عمومی مطرح و تصویب شود. اگر تاریخی برای واگذاری در صورتجلسه هیئت مدیره مشخص نشده باشد و هنوز تحویل و تحول مدارک انجام نشده باشد شخصی که قبول مدیریت کرده می تواند با توجیه ...
ساختمون دو در شیشه ای داره که داخل پارکینگ هستن و در بیرونی نیست یک درب ورودی پارکینگ اختصاصی من میشه که مدیر ساختمون اون در رو قفل کرده و راه من رو دور تر کرده و قبلشم بحثی داشتیم و تهدید به قفل کردن در کرد و درو از سر لجاجت قفل کرده
باسلام بنده ساکن ساختمانی هستم که مدیرساختمان درخواست زیر را مطرح کرده است. باعرض سلام و وقت بخیر خدمت همسایگان محترم طبق قانون ساختمان نشینی هر مشکلی برای ساختمان پیش بیاد مدیر ساختمان باید پاسخگو باشه بنا بر مشکلاتی که بوده و میدونم اگه درسری پیش بیاد باید من پاسخگو باشم نظرم بر اینه که حتما دوربی ...
در صورتیکه مستاجر در ساختمانی پر واحد ساکن باشد و شارژ را به موقع پرداخت کند و هیچ مشکلی با همسایه نداشته یا مزاحمت مشاعات نداشته باشد، با مالک واحد خود هم هیچ مشکلی نداشته باشد، مدیر ساختمان میتواند قانونا درخواست اطلاعات مالک واحد را بکند و مستاجر را با نامه رسمی تهدید قانونی کند؟ تحت فشار ب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.