با سلام؛ از نظر قانونی مسئولیت اداره ساختمان منحصراً بر عهده شخصی است که در مجمع مالکان به عنوان مدیر انتخاب شده است و همسر وی هیچ‌گونه سمت یا اختیار رسمی برای انجام وظایف مدیریتی ندارد، مگر اینکه کتبا از سوی مدیر تفویض اختیار شده باشد.

در خصوص دریافت مبالغ اضافی، عدم ارائه فاکتور و محاسبه نادرست هزینه‌ها، شما می‌توانید ابتدا از طریق شکایت در مرجع قضایی محل وقوع ملک (موضوع ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان‌ها) اقدام کنید و درخواست رسیدگی به تخلفات مدیر و مطالبه وجوه پرداختی غیرقانونی را مطرح نمایید. همچنین می‌توانید با جمع‌آوری مدارک پرداخت شارژ توسط مستأجر، درخواست عزل مدیر و انتخاب مدیر جدید را در مجمع مالکان مطرح کنید.

سلام خیر  با توجه به توضیحات شما. وظایف مدیریتی  قابل واگذاری به ثالث نیست  شما می توانید درخواست ارائه مفاصاحساب دوران مدیریت  را نمایید 

فقط مدیر که به انتخاب ساکنان مسول امور ساختمان شده دارای چنین حقی هستند و باید فاکتورها را در صورت درخواست به ساکنان ارایه دهند