مشاوره حقوقی رایگان - انجام وظایف مدیریت توسط همسر مدیر
آیا انجام وظایف مدیریت ساختمان که به عهده مدیر هست را همسر وی انجام دهد، من حدودا یک سال و نیم هست واحدی خریداری کردم و در این مدت تمام کارها و وظایف مربوط به مدیریت را همسر مدیر انجام میدادند که به درستی هم انجام ندادند برای مثال ندادن فاکتور هزینه‌ها و یا گرفتن هزینه‌های مرتبط با مستاجر رو با من که مالک هستم محاسبه کردن با اینکه شارژ ماهیانه توسط مستاجر من کاملآ پرداخت شده و ایشون برای مواردی مثل تعمیر قفل و آرام بند،پول برق مشاع و.... که طبق عرف از همون شارژ ماهیانه تأمین میشه و مستاجر هم شارژ ماهیانه رو سر وقت پرداخت کردند، با من نیز محاسبه کردند، لطفاً اگه میشه راهنمایی کنید که اولأ همسر مدیر از لحاظ قانونی میتونن به مدت یک سال بیشتر وظایف ایشون انجام بدهند و اینکه چطوری باید در مورد گرفتن هزینه از من که مربوط به مستاجر هست و عدم ارائه فاکتور شکایت کنم
پاسخ ها:
با سلام؛ از نظر قانونی مسئولیت اداره ساختمان منحصراً بر عهده شخصی است که در مجمع مالکان به عنوان مدیر انتخاب شده است و همسر وی هیچ‌گونه سمت یا اختیار رسمی برای انجام وظایف مدیریتی ندارد، مگر اینکه کتبا از سوی مدیر تفویض اختیار شده باشد.
در خصوص دریافت مبالغ اضافی، عدم ارائه فاکتور و محاسبه نادرست هزینه‌ها، شما می‌توانید ابتدا از طریق شکایت در مرجع قضایی محل وقوع ملک (موضوع ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان‌ها) اقدام کنید و درخواست رسیدگی به تخلفات مدیر و مطالبه وجوه پرداختی غیرقانونی را مطرح نمایید. همچنین می‌توانید با جمع‌آوری مدارک پرداخت شارژ توسط مستأجر، درخواست عزل مدیر و انتخاب مدیر جدید را در مجمع مالکان مطرح کنید.
☆
☆
☆
☆
☆
02:50:04
1404/8/21
سوالات مرتبط
تصرف زمین کشاورزی مشاعی
زمینی به مساحت 2000 متر از مادرم بجا مانده 4 سال از فوت مادرم میگذره هنوز زمین را تقسیم نکرده و من نیاز به سهمم دارم منتها سه وارث دیگر ( دو خواهر و یک برادر) زمین را بدون رضایت من به غیر اجاره داده و...
آیا می شود کسی را به اجبار مدیر ساختمان کرد
با عرض سلام، بنده یک باب آپارتمان در یک شهرستان دارم و ساکن آن شهرستان نیستم، ساکنین آنجا به اجبار می خواهند من را مدیر ساختمان آنجا بکنند، و من هم به علت مسئولیت آن و دوری راه قبول نمی کنم، آیا آنها ...
ایا مدیر ساختمان مکلف به دادن صورت مخارج است
ساختمانی8واحدی مدیر بیلان مالی نمیدهد و خودش به دل خواه به روی تابلو نوشته است که دیگه مدیر نیستم و اتفاقات ساختمان به من مربوط نیست حکم چیست و مجازات ممنونم...
خاموش کردن آسانسور بدون اجازه
باسلام وقت بخیر خدمت وکلای عزیز ، یکی از مالکین ساختمان خود را مدیر ساختمان میداند و قرارداد قانونی و ثبت شده ای ندارد که ایشان مدیر باشد، لذا از بعضی از همسایه ها حق شارژ میگیرد و بعضی از همسایه پردا...
مدیریت ساختمان/آپارتمان
پرسش: در صورتیکه یک آپارتمان در مجموع دارای 3 واحد باشد، و هیچ یک از ساکنین/مالکین مایل به پذیرش مدیریت ساختمان نباشند، اولا چه باید کرد؟ ثانیا در خصوص پیشآمدها و عواقب احتمالی مسئولیت با چه کسی خواهد...
