در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ساخت و ساز ملک عدم انجام تعهد توسط سازنده» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام حدود شش سال پیش ما آپارتمانی رو پیش خرید کردیم و تقریبا 60%پول رو به سازنده تحویل دادیم بعد از گذشت سه سال سازنده به دلیل تکرر جرایم و تخلف بازداشت شد از سوی دیگر خریداران و شخصی دیگر به وکالت کاری از سازنده اول وارد کار شد و طرف حساب ما و قراردادی رو تنظیم کرد و قراردادو پیش خودش نگه داشت و ب ...
سلام سازنده طبق قرارداد به تعهدات خودش عمل نمیکند. یکی از اینها تامین اسکان تا اتمام کار و تحویل واحدهای مالک هست. منتهی کار ساختمان هنوز در نازک کاری هست و قرارداد اسکان سال قبل به اتمام رسیده و حکم تخیله را میخواهد از طریق شورای حل اختلاف بگیرد بعلاوه خسارت و این طرف ما هم شکایت کردیم اما تاریخ وق ...
با سلام و خسته نباشید، در سال 93 بابت مشارکت با سازنده قراردادی بسته شد و بابت تکمیل ساختمان به مدت یکسال قرار شد سازنده ملکی در اختیار مالک قرار دهد، اما بعد از اینکه سازنده به تعهد خود عمل نکرد بعد از گذشت چند سال دست نوشته ی صورت گرفت که تا زمان اتمام پروژه یک واحد در اختیار مالک قرار گیرد بعد از ...
سلام سال 94 به همراه همسایگان اپارتمانی را به اشتراک گذاشتیم قرار شد 5 طبقه که دو طبقه برای سازنده باشد را دو ساله تحویل بگیریم اما سازنده زد زیرش بعد کلی شکایت و وکیل گرفتن و قرارداد جدید نوشتیم و ساختمان ما را ساخت اما تمام کارهای داخلی ان شیرالات و برق واب و .... همگی باقی مانده هنوز. در قرارداد ...
در تیر ماه 99 با یک سازنده به ظاهر معتبر در یک بنگاه املاک معتبر، قراردادی در خصوص پیش خرید یک واحد آپارتمان 140 متری امضا کردیم. 60 درصد مبلغ کل آپارتمان رو دادیم و 40 درصدش موند برای موعد تحویل. لازم به ذکر است این ساختمان قرار بود 5 طبقه باشد که سه طبقه آن ساخته شده و به صورت قولنامه ای با کد ره ...
با سلام هنگام تنظیم قرارداد پیش خرید ذکر شد توالت فرنگی نصب گردد ولی فقط لوله گذاری شد و مبلغی ناچیز کسر کرد که خودم سنگ توالت فرنگی نصب کنم ولی بعد از دو سال سکونت متوجه شدم اون لوله اصلا قابلیت استفاده ندارد و فقط برای فریب و تحویل آپارتمان انجام شده حالا از فروشنده شکایت کنم یا سازنده و اینکه مشخ ...
با سلام وخسته نباشید بنده یه قرارداد مشارکت دارم که در قرار داد بین بنده (مالک) و سازنده واحد ها مشخص شده است و حق پیش فروش برای سهم هریک داده شده ولی این بند در قرار داد نوشته شده است که این قرارداد فقط به عنوان پیش نویس بوده و برای جلوگیری از ضایع شدن حق و سهم هریک باید به دفتر خانه مراجعه کنیم ...
با سلام وقت بخیر بنده 4سال واحدی خریداری کردم که سازنده بدلیل خلافی زیاد درقسمت تجاری ملک اقدامی نمیکنه بابت سند زدن حتی ماده 100ساختمان هم پرداخت نمیکنه آیا با درخواست الزام به تنظیم سند رسمی سند تفکیکی و الزام به اخذ پایانکار قانون سازنده رو مجبور به تهیه سند می‌کنه چون اصلا هیچ اقدامی نمیکن ...
با سلام . سازنده در مبایعه نامه قید کرده لوله کشی کولر گازی . 30 سانتی متر لوله کشیده . آیا طول لوله کشی استانداری ثبت شده در قوانین که لوله رفت و برگشت و کابل کشیده بشود. باتشکر
با سلام وعرض ادب من زمینی سال 93 خریدم وسال 96 پروانه ساخت گرفتم وتا مرحله ستون پیش رفتم چون پول نداشتم دوباره سال 1403 پروانه ساختم رو تمدید کردم وشروع به ساخت کردم در این فاصله دیوار باغ همسایه کناری من خراب شد وضمن مرمت وارد زمین من شد مسئول اداره ثبت بهم گفت وقتی سند میگیری باید زمینت رو تصرف می ...
سلام ی خونه ساختم روستا قبل تخریب فیلم گرفتم همسایه کناری خونش تهرانه دو بار اومده چیزی نگفته رفته دو طبقه ساختم 90 درصد کار انجام دادم الان پسرش اومده میگ 17 سانت اومدی داخل زمین من.ی خونه قدیمیه ک هنوز سر پاس الان شکایت کرده 15 نفرم شاهد دارم ک سر جای دیوار قدیمی خودم دیوار ساختم ممنون میشم راهنما ...
سلام وعرض ادب بنده زمینی دارم اول کوچه یک طرف معبرعمومی و یک طرف بن بست 5متری شکل گرفته چهارساختمان نوسازدربن بست ساخته شده وهمگی پروانه هم دارند الان رفتم ازشهرداری بروکف بگیرم میگن بن بست بایستی شش متری باشه توباید نیم متردیگه عقب بشینی بشه الان پنج ونیم ودرآینده که اونهاخراب کردند برند نیم متر عق ...
سلام علیکم خانه پدری 300متره و نه نفر وارث 8 نفر امضا زدن و از شش دانگ 5/5 دنگ رو سند گرفتم و نیم دنگ سهم برادرم ... که به طلب پول کرده که غیرمنطقی برای خرید سهمش که حدود 1متر 30در 25سهمش از این 300متر عرصه اعیان میباشد ...من میتوانم طبقه دوم ببندم مشکل ساز نمیشود ... و چکار کنم. در مورد این موضو ...
در روستا میخواستیم خانه بسازیم رفتیم از بنیاد مسکن جواز گرفتیم نقشه و همه چیزش با خودشون بود حالا که شروع به ساخت زیر بنا کردیم می گویند باید60 سانت عقب نشینی کنیم در حالی که زیربنا طبق نقشه انجام شده الان اگه بخوام آنها را بهم بریزم و عقب نشینی کنم خسارت خیلی زیادی می بینم باید چکار کنم؟
سلام ما در ملک پدری زندگی میکنیم و در تقسیم ارث 90 مترش مال برادرم هست جاش هم مشخصه میخواد ساخت و ساز کنه که کلا حیاط ما از بین میرود و ورودی به داخل خانه مسدود میگردد و پنجره ها کور میشوند ما راه حل میخواستیم گفته بود که من تهران زندگی میکنم و میفروشم به شما مطمین باشید نمیسازم ولی الان میخواد بساز ...
سلام وق بخیر بنده یک قطعه زمین دارم که در حال اماده سازی برای ساخت و ساز طبق کروکی نفشه بردار و طرح هادی روستایی می باشم با توجه به اینکه بغل زمین من یک قطعه زمین خالی وجود داره بغل زمین خالی یک ساختمان حدود 4 سال پیش احداث شده که یک متر از حریم طرح هادی کنار ساخته شده است مالک ساختمان به همسایه بغل ...
با سلام پدرم زمینی به فاصله 200 متری قطار دارند آیا میتواند در این زمین خانه ای بسازد یا به عنوان مسکونی بفروشد از چند نفر غیر مسئول شنیدم که کلا اطراف قطارحتی با رعایت حریم قطار هم اجازه ساخت و ساز نمی‌دهند آیا درسته چنین ادعایی؟
سلام ما دارای یک زمین با سند رسمی هستیم ولی ملک فعلا در تصرف کس دیگری است آیا بنده میتوانم در ملک خود ساخت و ساز کنم تا متصرف برود و شکایت کند بنده قصد شکایت ندارم چون سند رسمی دارم و مالک هستم و زمین خالی هست و فقط طرف آورده داخل زمین کلی ماسه ریخته لطفاً راهنمایی کنید
سلام من یه قطعه زمین به مساحت حدودا370 متر دارای سند تک برگ دارم. چون فعلا پول زیادی ندارم و هزینه های گرفتن مجوز های شهرداری خیلی میشه میخوام اول زمینمو تو 3 طبقه بسازم بعدا برم دنبال مجوزهاش آیا امکان پذیر هست؟ لطفا توضیح بدید
ملکی خریداری کردم به متراژ212متر بعدازساخت صاحب اصلی ملک شکایت کرده که چرا شماموقع ساخت خانه 5 سانت تا10سانت فاصله ندادیدچون قانون جدید شده برای ساخت وساز چیکار کنم
باسلام ملکی به مساحت 212مترخریداری شده پس ازساخت وسازصاحب اصلی زمین شاکی شده که چرا 5تا10 سانت برای ساختن جلوترنرفتین حال بایدچیکارکرد
باسلام. می خواستم بپرسم که از نظر قانونی راهی هست که مجوز دوطبقه گرفته بشه ولی فقط طبقه بالا ساخته بشه و طبقه پایین چند سال بعد ساخته بشه. در واقع ساخت طبقه پایین مدتی به حالت تعلیق دربیاید. ( البته این شرایط رو واسه ساخت یک ساختمان دو طبقه در روستا پرسیدم) سپاسگزارم.
سلام. بنده زمینی دارم که قصد دارم جهت دو واحدی کردن هر طبقه 100در100زمین را بسازم . همسایه مجاور بنده زمین است. آیا صاحب زمینی میتونی شاکی بنده بشه؟
سلام وقت شما بخیر زمین بنده حدودا سال 82 وارد بافت روستایی شده حدودا 8 سال پیش شخصی زمین روبروی زمین ما رو خریده و پرورش ماهی زده زمین ایشون هم داخل بافت و هم داخل بستر رودخانه و هم تو حریم رودخانه می باشد الان من خواستم منزل بسازم به من اجازه نمی دن در ضمن انها فقط جواز بهره برداری دارن الان چیکار ...
سلام خانه مادرم زیرزمین یک آپارتمان هست که 40 سال پیش ساخته شده و مادرم سند 6دانگ داره الان همسایه ها میخواهند ساختمان و بکوبن وبسازن سوالم اینه که آیا پس از ساخت یک واحد کامل به مادرم تعلق میگیره یا چون زیرزمین هست بعداز ساخت 3دانگ بهش تعلق میگیره؟؟ و اینکه در طی ساخت باید شخص سازنده هزینه اجاره و ...
سلام و احترام. منزل ویلایی قدیم سازم بین دو اپارتمان با ساخت غیر مجاز حدود دو متر جلوتر قرار داره با گذشت چندین سال در حال حاضر از یک سو منزل ترک برداشته و بلوکه روی نورگیر و ایزوگام میریزه و با چند بار تذکر محترمانه پیگیر نیستن میتونم با وجود ترک و دو متر پیشروی و خسارت امکان قلع طبقه چهارم یکی از ...
ساختن زمین در بافت اما با عرض 8 چه مشکلاتی داره؟
میتونن تو حیاط مجتمع ساختمان چندطبقه بسازن؟
سلام زمینی مشارکتی طرف مقابل بدون هماهنگی اقدام به خاک برداری و قصد ساخت دارد قبلا این زمین به اندازه سهم از طرف یک مالک سهم بیشتر به سازنده واگذار شده تا با مشارکت طرف دوم ساخته شود که دچار اختلاف و دادگاه ... و پرونده تعیین تکلیف نشده بدون قرارداد با طرف دیگر و اجازه صرفا به حکم دادگاه ادعایی ط ...
سلام بنده یه زمین 100 متری میخوام تو پایین شهر همدان بخرم، کوچه و معبر اصلی جدول کشی شده و باز هستش 12 متر عرض کوچه اس ، بهم میگن زیر 100متر و کمتر جدیدا شهرداری مجوز ساخت نمیده میخواستم ببینم درسته یا نه ؟ حداقل زمین برای ساخت خانه چقدره و حداکثر چند طبقه میشه ساخت با 100 متر
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.