مشاوره حقوقی رایگان - ساخت و ساز
با سلام و خسته نباشید خدمت استادان عزیز.
بنده یه قرارداد مشارکت در ساخت با فردی سازنده بستم در قرارداد نوشته شده یک دانگ موقع سقف اول. یک دانگ موقع گچ و خاک و یک دانگ موقع تحویل واحد بنام سازنده بزنم. دو دانگ به نامش زدم و دو ساله داخل واحد زندگی میکنیم. ولی ساختمان یکسری نواقص داره استاندارد آسانسورم بعد دوسال هنوز نتونسته بگیره. پایان کارم نگرفته. الان رفته شکایت کرده چون این اقا دوساله داخل واحد نشسته پس من واحد تحویل دادم. جریمه دو سالو از من میخواد. ایا وقتی تکمیل بنا و پایان کار انجام نشده قاضی تایید میکنه گه واحد تحویله و من باید جریمه دوسالو به این اقا بدم. یه بندم داخل قرارداد هست که بعد از اتمام بنا سه دانگ واسش بزنم
پاسخ ها:
بادرود
تا زمانی که پایان کار و رفع نواقص انجام نشده، تحویل رسمی و قانونی واحد محسوب نمی‌شود. بنابراین قاضی احتمالاً ادعای تحویل را نپذیرفته و مطالبه جریمه دو ساله را رد می‌کند، مگر اینکه شواهدی خلاف آن ارائه شود
☆
☆
☆
☆
☆
10:45:18
1404/5/7
با سلام
دادگاه طبق قرارداد اظهارنظر خواهد کرد.
☆
☆
☆
☆
☆
16:59:25
1404/5/1
سوالات مرتبط
فریب در معامله
سلام من یک آپارتمان در دیماه در مرحله سربندی خانه خریدم ولیکن الان موقع تحویل سازنده یکی از پنجره های اتاق خواب را کور کرده است و پاسخگو نمی باشد و همچنین کابینت و ...طبق قولنامه ام دی اف نزده است. ا...
شکنجه روحی و آزار اذیت روانی
سلام و درود خدمت شما. من چهار سال پیش ملک پدریم رو به دو سازنده برای ساخت و ساز دادم که متاسفانه هنوز تکمیل و تحویل نشده. و سازندگان علاوه بر بی تعهدی با استفاده از نواقص موجود در ساختمان موجب آزار رو...
ملک پیش فروش
یک سال پیش در شهرستان آپارتمان پیش فروش در مرحله سقف 3 از سازنده که سه واحد از پنج واحد به ایشون تعلق می گرفت و حق فروش از طرف مالک در قرارداد مشارکت که با مالک بسته بود داشت خریدم قرار بود تا عید 14...
مشارکت در ساخت و ساز
با سلام. پدر بنده سال 98 با شخصی برای ساخت منزلش قراردادی در بنگاه معاملات ملکی نوشته است ولی تاکنون سازنده مبادرت به ساخت نکرده، آیا این قرارداد وجاهت قانونی دارد، آیا پدرم میتواند آن را یکطرفه فسخ ک...
نحوه مطالبه حق در مورد عدم انجام تعهد سازنده
با سلام هنگام تنظیم قرارداد پیش خرید ذکر شد توالت فرنگی نصب گردد ولی فقط لوله گذاری شد و مبلغی ناچیز کسر کرد که خودم سنگ توالت فرنگی نصب کنم ولی بعد از دو سال سکونت متوجه شدم اون لوله اصلا قابلیت استف...
