در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خسارت تاخیر در تحویل ملک تاخیر در تحویل ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام و ادب و خسته نباشید. حدود سال 86 در تعاونی مسکن ثبت نام کردم تا یک واحد آپارتمان تحویل بگیرم و در هر زمان که تعاونی اعلام می نمود قسط خود را می دادم تا اینکه در پایان (سال 90) قیمت اعلامی از طرف تعاونی یک جا بالا رفته و قصد گرفتن پول بیشتری را داشته و بنده قبول نکردم تعاونی نیز واحد را ...
جهت تاخیر در تحویل ملک در قرارداد مقدار جریمه گنجانده شده ایا می توانم مطالبت کنم؟
با سلام بنده یک دستگاه آپارتمان را پیش فروش خریداری نمودم و الان 30 ماه است که از زمان تحویل گذشته است جدیدا اظهارنامه ای برای مالک ارسال نمودم و ایشان در جواب اظهارنامه فرمودند که ملک را شهرداری پلمپ نموده است لذا تاخیری به سازنده وارده نیست در حالی که مالک ملک مورد نظر را به دلایل اینکه بر طبق اصو ...
سلام و احترام سال 1401 اقدام به خرید یک واحد اپارتمان به صورت پیش خرید در مرحله تاسیسات نمودم که قرار بر تحویل در تاریخ 30 ابان 1402 بود . از تاریخ خرید تا به امروز 1 درصد هم ویشرفت فیزیکی نداشته و تمام مبلغ معامله از جانب بنده پرداخت شده . بهانه سازنده مشکل با شهرداری است. شکایت هم ثبت کرده ام اما ...
سلام بنده یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم و در قرارداد از طرف فروشنده زمان تحویل ملک یکم اسفند 1402 ذکر شده بود و کلیه چک هایی که داده بودم پاس شده نکته: (جمع پرداختی بنده یک میلیادو ششصد میلیون تومان می باشد) به جز چک آخری به مبلغ یکصدوچهل و پنچ میلیون تومان با اینکه الان چند ماه از تاریخ تحویل گذ ...
با سلام سازنده باید آپارتمان رو برج 9 تحویل میداد در غیر اینصورت به ازای هر روز دیرکرد باید یک میلیون بپردازه، الان فقط سه واحد رو آماده کرده و دو واحد هنوز کابینت و کاغذ دیواری ندارن. آیا صرف اینکه واحدهای مالک رو تحویل بدن کافیه یا باید کل آپارتمان رو تکمیل کنن و دیرکرد تا زمان تکمیل کل واحدها حسا ...
باسلام مایه واحدپیش فروش خریدیم 60 متری به مبلغ 780میلیون 480اول دادیم قرارشدسه مرحله 100تومن بدیم فروشنده ام 8ماهه تحویل بده که الان 21ماه گذشته ازتحویلش ماام بهش گفتیم اشکال نداره توام دیرکردداشتی توتحویل ماام دوسه ماه تاخیرداشتیم توپرداخت الان به مامیگه بایدمعامله روفسخ کنیم یااینکه شمابه 300میلی ...
یه واحد آپارتمان سال 89 پیش فروش 95 متری خریدم و قرار شد سال 90 تحویل دهد و بابت تاخیر روزی 20 تومن زدم ولی سال 94 تحویل داد وه متراژ 87 متر یعنی 8 متر کمتر یه 6 تومن نگه کردیم بابت سند و سند هم با تاخیر 9 سال آماده شد ولی در قولنامه بابت سند تاخیری نزدم ولی حالا میگه هزینه سند باید نصفش بدی میخوام ...
سلام دوسال پیش یک واحداپارتمان پیش خرید کردیم و اکنون که 9 ماه از تاریخ تحویل گذشته و هنوز تحویل نداده و موقع خریدتوافق کرده بودیم که کابینت را خودمان بزنیم.و هنوز هم اماده تحویل نیست از نظر لابی و مشاعات. ما میخواهیم کابینت کار ببریم برای ساختن کابینتش.ایا میتواند بگوید چون هنوز پول تحویل را نداده ...
بهمن ماه هزینه ساخت ساختمان را به یک معمار دادم و تا اردیبهشت زمان تحویل بود اکنون بعد از گذشت 5 ماه ملک آماده نیس میتوانم شکایت کنم و جریمه بگیرم؟
سلام میخواستم بدونم در محاسبه تاخیر در تحویل واحد پیش خرید شده روزهای تعطیل هم جزء تاخیر محاسبه میشود یا خیر؟ چون بنگاه املاک میگه باید روزهای تعطیل محاسبه نشود.
سلام من یه واحد پیش فروش خریدم اما سازنده به تعهدات عمل نکرده و یک سال و نیم از موعد تحویل میگزره، الان امتیاز برق و گاز و داخل پارکینگ مونده... من میخام اثاث کشی کنم داخل خونه چون اجاره نشینم. میخام اثاث مو بزارم و خودم فعلا برم خونه پدرم. باید دست نوشته بنویسم که من درچه مرحله ای وارد خونه شدم و م ...
با سلام. اگر در معامله ملک به صورت پیش فروش و قولنامه ای اگر تاریخ تحویل ذکر شده رسیده باشه و ملک اماده نباشه و در قولنامه ضرر و زیان دیرکرد نوشته نشده باشه، میشه برای دیرکرد در تحویل شکایت کرد ؟
باسلام خسته نباشید بنده در تاریخ 1403/10/20واحد رو خریدم که توی قولنامه ثبت شده1404/03/20تحویل داده بشه و سند هم 1404/07/01 باید انتقال میشد در غیر اینصورت روزانه 300 هزار دیرکرد پرداخت کنن ولی متاسفانه در تاریخ 1405/2/30تحویل دادند و مبلغ تحویل واحد و سند رو از ما گرفتند تا حالا هم فعلا سند رو به م ...
با سلام و خسته نباشید . من واحدی پیش فروش خریداری کردم که به صورت لفظی گفتن 1 اسفند تحویل میدن اما قراردادمون تا 25 اسفند بود اما باین شرایط که الان 7 شهریور 1405 هست هنوز تحویل نداده و اینجور که کار پیش میره تا اواسط مهر ماه شاید تحویل بده شاید هم نده ،بهانه ایشان جنگ و اعتراضات برای تحویل دیر واحد ...
با سلام من یه مغازه رو پیش خرید کردم و قرار بود ظرف مدت هفت ماه ملک را تحویل و سه ماه بعد سند را به نام من انتقال بده ضرر و زیان در قولنامه به مبلغ روزانه صد هزار تومان نوشته شد از همون روز اول که از تاریخ تعهد ایشان گذشت من با فرستادن یه اظهارنامه به ایشان مفاد قولنامه و ضرر و زیان را و طلب کردن ...
با سلام، من در بهمن سال 98 خانه ای پیش خرید کرده ام. تحویل آن 23 اردیبهشت سال 99 بوده است. ولی سازنده تحویل نمی دهد و همش بهانه کرونا می آورد که طول کشیده. من میتوانم خسارت تاخیر بگیرم یا به خاطر کرونا حق را به ایشان می دهند؟ اگر بخواهم شکایت کنم تا زمان تحویل ملک صبر کنم؟
با سلام. بنده مغازه ای را پیش خرید کردم.مغازه طبق قرارداد باید اول اردیبهشت تحویل میشد. ولی اول شهریور 5 ماه بعد تحویل شد. هنگام تحویل مغازه، آب، برق و گاز هم که از تعهدات فروشنده بوده زمان تحویل نداشته. در شورای حل اختلاف زمان تحویل سازش کردیم ولی حالا بدون برق و گاز نمیشود مغازه را راه اندازی کرد. ...
باسلام مغازه ای پارسال خریداری نمودم در مبایعه نامه تاریخ تحویل ملک اول اردیبهشت و تاریخ محضر اول مهر99میباشد آیا میتوانم برای خسارت عدم تحویل و عدم تنظیم سند در یک شکایت عنوان کنم البته 1ماه پیش از طریق شورای حل اختلاف سازش و مغازه تحویل گرفتم ولی سند چون پایانکار نگرفته نمیزند باتشکر
باسلام یه قرارداد مشارکت در ساخت دارم با سازنده که قرار بود 30 شهریور 99 واحد بهم تحویل بده الان 4 ماه از تاریخ تحویلیش میگذره روزانه مبلغ 100 هزار تومان دیرکرد تعیین کردیم جهت تنظیم دادخواست نیاز به وکیل با تجربه دارم لطفا با اینجانب همکاری کنید در ضمن ساکن استان مرکزی شهرستان اراک میباشم . باتشکر
با سلام. با توجه به پیش فروش یک واحد آپارتمان با مبایعه نامه بنگاه معاملاتی ( بدون مراجعه به دفتر خانه ) در دی ماه 98 و قرار تحویل واحد در دی ماه 99 و عطف به مشکلات به وجود آمده در کشور اعم از تعطیلی پروژه از طرف پیمانکاران به دلیل محدودیت های کرونا و افزایش قیمت مصالح و دستمزدها، واحد مذکور فعلا&qu ...
با سلام. سه سال پیش یک آپارتمان پیش فروش و کد رهگیری هم گرفتم. قرار بود 90 میلیون موقع تحویل بدهم و قبل از تحویل به بنده و بدون اطلاع، آپارتمان را اجاره داده و گفت جبران میکنم و جای دیگر میدهم. هنوز اقدامی نکرده است. حالا بعد از سه سال با توجه به این موضوع که تحویل نداده است، آیا من باید همون 90 تو ...
سلام. ما از طریق یک مسئول بنیاد مسکن که بنر برای فروش واحد های تجاری شهرک رو تبلیغ کرده بود و مستقیما با همراهی ایشون به بنگاه مورد نظر معرفی شدیم و به ما گفتند این ها از اعضای و افراد خودمون هستند و بروید پیش خودشون یک واحد خوب به شما بدهند. متاسفانه در دام یک واحد نیمه ساخته با وعده و وعید های فرا ...
اینجانب یک واحد آپارتمان در بنگاه پیش خرید کردم و قرار بود سال 98 تحویل گردد ولی تاکنون اماده تحویل نشده اینجانب در سال جاری دادخواست به دادگاه ارائه داده، خسارت اجرت المثل از زمان تقدیم دادخواست محاسبه می گردد یا از زمان قید شده در قرارداد که می بایست تحویل می داده
با سلام بنده ملکی رو در تاریخ تیر ماه 1400 خریداری کردم و موقع عقد قرارداد میزان خسارت روزانه رو 20000 تومان در نظر گرفته شد که بعد از اتمام موعد تحویل هنوز ملک تحویل اینجانب نشده و از طرفی مجبور به اجاره یک واحد شدم که 100 میلیون پیش دادم ماهی 3تومن اجاره آیا زمان تحویل ملک این امکان هست که بنده ب ...
سلام اینجانب یک واحد آپارتمان به صورت پیش خرید تهیه کردم و فروشنده 2 سال تاخیر داشته و اکنون تقریبا ملک حاضر است اماشرط تحویل را امضای گواهی از طرف بنده مبنی بر عدم اعتراض و شکایت از ایشان (بابت تاخیر) مطرح کرده است. راه حل سریع و با کمترین دردسر چیست؟ آیا می شود از دادگاه یا شورای حل اختلاف درخواست ...
سلام در سال 98 یک ملک را پیشخرید کردم که قرار بر این شد در سال 1400 ملک را تحویل بگیرم. اما در سال 1402 ملک را تحویل دادند. به ازای هر روز تاخیر مبلغ 500 هزار تومان جریمه درنظر گرفته شده بود و در مبایعه نامه نوشته شده.آیا این مبلغ به من تعلق میگیرد یا امکان دارد تعلق نگیرد؟ یک مشاور حقوقی به م ...
با سلام - بنده یک مغازه در تاریخ 1401/4/20 خریداری کردم و موعد تحویل ملک 1402/8/5 بوده - بنده تمامی تعهدات خودم رو نسبت به فروشنده انجام دادم الان 8تا از مابقی چک های من نزد فروشنده مونده که هنوز پاس نشده و ایشان چک ها رو انتقال به شخص دیگری داده - سر موعد تحویل رفتم دفتر املاک برا تحویل وبرگه عدم ...
سلام واحد پیش فروش خرید کردم برج 10 سال گذشته به مبلغ700ملیون که در قرارداد ذکر شده 500ملیون قبل از عید پرداخت شود که شده و زمان تحویل برج 3 بوده. از اون تاریخ وعده سر برج به ما داده که واحد به همراه کنتور آب مشترک وکنتور برق وگاز اختصاصی و مجزا تحویل بنده گردد بعد گذشت 8ماه از زمان تحویل تازه واحد ...
با سلام باغی 1000 متری خریداری کردمپس از پرداخت نصف مبلغ قرارداد متوجه شدم فروشنده بنچاق ندارد وخودش هم با مبایعه نامه خرید کرده است فروشنده به ما تعهد انشعاب برق و گاز داد اما عمل نکرد و صرفا از باغ همسایه کنتور فرعی برق برای ما گذاشت نه انشعاب گاز هم انجام نداد و برا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.