سلام و درود.بله، حتی اگر در قرارداد وجه التزام یا خسارت تأخیر پیش‌بینی نشده باشد، در صورت اثبات تأخیر فروشنده در تحویل ملک، می‌توانید الزام به تحویل ملک و مطالبه خسارت ناشی از تأخیر در انجام تعهد را بر اساس قواعد عمومی مسئولیت قراردادی مطرح کنید؛ البته میزان خسارت باید در دادگاه اثبات شود.

خسارت تاخیر از زمان طرح دعوی اخیر محاسبه می‌شود

درود

بله حتی بدون شرط وجه التزام می‌توانید الزام فروشنده به ایفای تعهد تحویل و در صورت اثبات ورود خسارت مطالبه خسارت ناشی از تأخیر را مطرح کنید اما میزان خسارت بدون توافق قراردادی معمولاً با نظر دادگاه و بر اساس دلایل و کارشناسی تعیین می‌شود

در صورت عدم تحویل در موعد، حتی بدون شرط دیرکرد، می‌توانید دادخواست جبران خسارت تأخیر به نرخ روز تقدیم کنید.