خیر، خریدار در این وضعیت به دلیل عدم پرداخت کامل ثمن و تقصیر خودش نمی‌تواند خسارت تأخیر تحویل مبیع را مطالبه کند و دادگاه در چنین شرایطی دعوای او را رد خواهد کرد.

نظرات خود درباره این وکیل ثبت نمایید

به هر حال، در قرارداد وجه التزام برای انجام تعهد از جانب شما، در نظر گرفته شده است. فلذا طرف مقابل، بر اساس مفاد قرارداد می‌تواند از شما خسارت قراردادی دریافت بنماید.

به‌طور خلاصه: صرف اینکه خریدار بعداً شکایت کرده، لزوماً به این معنی نیست که حق با اوست. باید دید تعهد قراردادی دقیقاً چه بوده.

1) آیا خریدار با وجود بدهی ۲۰۰ میلیون می‌تواند شکایت کند؟

بله، از نظر شکلی می‌تواند شکایت یا دادخواست بدهد، اما موفق شدنش بستگی دارد به اینکه:

• در قرارداد نوشته شده باشد تخلیه دقیقاً چه زمانی بعد از تسویه کامل است
• یا شرط خسارت تأخیر/اجرت‌المثل وجود داشته باشد

اگر شما ملک را بعد از دریافت کل پول تحویل داده‌اید، اصل موضوع به نفع شماست.

2) نکته مهم در پرونده شما

طبق توضیحات:

• سند را منتقل کرده‌اید
• ۲۰۰ میلیون با تأخیر پرداخت شده
• بعد از دریافت آن، ظرف یک هفته ملک را تحویل داده‌اید

این یعنی: