در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تعمیرات در ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقتتون بخیر من خونه ی خام خریدم کل ساختمان نوساز میباشدالبته هنوز هم ساکن نشدم سازنده درخواست پول کرده برای تانکر و پمپ اولیه ساختمان ودرخواست پول برای خرج کرد ساختمان دارد کلید ساختمان رو تحویل نمیدهد میخواستم بدونم هزینه تانکر اولیه ی ساختمان به عهده ی سازنده است یا مالکی که پیش خرید کرده و ...
من در طبقه اول یک ساختمان که طبقه زیرین من مغازه هست و فقط همین دو واحد هستیم ، تو قولنامه نوشته هوایی ملک مشترک ، بنگاه قبل معامله گفت قرار نیست همسایه از اینجا عبور کنه و فقط نباید ساخت و ساز کنیم ، حالا که ساکن شدم مغازه پایین میگه میخوام کولر درست کنم و دسترسی از یک دریچه کوچک تر اتاق خواب من هس ...
سلام. یه ساختمان چهار طبقه داریم که طبقه اول مالکنشین و سه طبقه دیگر مستأجر هستند. فشار آب دو ساله خیلی کم شده و گاهی آب واحدها کامل قطع میشه. چند سال قبل، مالک طبقه اول از سایر مالکان خواسته بود در پرداخت هزینه اتصال چاه به فاضلاب شهری و تعمیر ایزوگام پشتبام همکاری کنند ولی مالکان همکار ...
سلام در یک ساختمان 12 طبقه هزینه ی خرید موتور برق برای مالکان در زمان قطعی برق چگونه است؟
سلام وقت بخیرر ما تو ساختمونمون کنه کبوتر پیدا شده و کل ساختمون پر شده خیلی گزش بدی داره و باعث عفونت شده مستاجر های این اقا هم شاکی هستن از کنه ها 3 تا از واحد ها هم سهم یکی ازمالکین هست ما تصمیم گرفتیم نمای بیرون از بغل سیمان کاری کنیم چون نماش اجر هست زمستونا هم خیلی سرده هم بارون میزنه دی ...
سلام. مثلا حق ورود حیوانات مثل سگ و..به مجتمع ممنون چون سرو صدای انها باعث آرتر بقیه میشود.یا ورود واجاره خانه به مستاجران دارای مورد اخلاقی وبرهم زننده نظم ویا کسانی که شارژ نمیدهند ممنوع بشه.ویا به صاحب خونه ها بگیم مستاجر مورد داره سال یعد تمدید نکند.ایا امکان وضع چنین قوانینی وجود دارد؟باتشکر
با سلام و خسته نباشید. چند ماهی است فشار آب خیلی کم شده است به قدری که در طبقات پایین نیز آب کم است. با تنظیم صورتجلسه ای توسط مدیریت ساختمان در حضور اکثریت همسایه ها به این نتیجه رسیدیم که از پمپ آب و سیستم لوله کشی نو استفاده کنیم. حال چهارده مالک رضایت داده اند و تنها یک مالک رضایت نمی دهد و نسبت ...
با سلام ، من دریک اپارتمان چهار واحدی ساکن هستم و در بهمن 98 واحد خودم را فروخته ام. از طرفی بدلیل زمستان سرد و یخ بندان شدید در تبریز ، تعدادی از موزائیک های حیاط که محل تردد ماشین من و طبقه چهام به داخل پارکینگ میباشد دچار خراش سطحی شده و در اسفندماه مدیر ساختمان با مراجعه به من ادعایی پرداخت خسار ...
با سلام برای انجام تعمیرات ضروری در مشاعات ساختمانی 4 واحدی مالکین دو واحد با توافق شفاهی سایرین ، مسئولیت انجام تعمیرات را بر عهده گرفتند و پس از انجام کار متوجه شدیم به دلیل بی توجهی و با فرضیات خودشان چند مشکل جدید برای ساختمان بوجود آمده که البته بخشی از آن اجتناب ناپذیر بود بدین صورت که در اختص ...
در ساختمان ما 2 واحد پارکینگ ندارند ولی هم از شوفاژ خانه سهم دارند هم انباری دارند. حق السهم از هزینه تعمیرات پارکینگ و این واحد ها چقدر است
با سلام من در یه آپارتمان 8 واحد زندگی میکنم که درب پارکینگ خراب شده اما من ماشین ندارم حالا باید هزینه تعمیر را مثل بقیه پرداخت کنم یا نباید پرداخت کنم یکی از همسایه ها هم پارکینگ ندارد ایا باید هزینه ای پرداخت کند با تشکر
باسلام من در سند پارکینگ ندارم و از آن استفاده نمی کنم. حالا در صورت بازسازی کف پارکینگ، هزینه ای باید پرداخت نمایم؟
من در ساختمانی با 10 واحد و 4 متراژ متفاوت زندگی می کنم تعمیرات مربوط به سرمایش و گرمایش ساختمان چگونه باید تقسیم شود؟ تشکر
من در یک اپارتمان سه طبقه که هر طبقه یک واحد دارد زندگی می کنم. دو طبقه اول و دوم متراژ بزرگتری از طبقه سوم دارد بنابراین پشت بام واحد زیرین تراس اختصاصی طبقه سوم (واحد سوم) شده. طوریکه هیچ دسترسی برای واحدهای اول و دوم نداره و هیچ تجهیزی هم از واحد اول و دوم اونجا نصب نیست. سقف طبقه دوم که کف تراس ...
باسلام و عرض ادب اپارتمان ما 8 واحد هست اما 3 پارکینگ داره ساختمان شمالی هست و عملا درب پارکینگ از حیاط همسایه هایی که پارکینگ سندی دارند درب را ریموتی کرده اند حالا ما حق اعتراض داریم به این قضیه یا خیر ؟ چون معتقدن که چون فقط 3 حق پارک وجود داره تصمیم گیری در رابطه با درب پارکینگ هم با ایشان اس ...
درود وقت بخیر. آپارتمان ما دارای 4 طبقه و 6 واحد است که طبقات 1 و 2 تک واحدی و طبقات 3 و 4 دو واحدی است . لوله فاضلاب حمام بصورت 2 واحد 2 واحد جداگانه کشیده شده است . در حال حاضر بدلیل نشت آب فاضلاب حمام واحدهای 4 و 6 که روی واحد 2 قراردارند و لوله فاضلاب آنها بین خودشان مشترک است نشتی به واحد پایین ...
آیا همسایههایی که پارکینگ ندارند هم باید در هزینه تعمیر درب پارکینگ شریک باشند، یا باید بین همسایههای صاحب پارکینگ پخش بشه؟
جک هیدرولیک برای باز کردن ریموتی درب پارکینگ ما خراب شده. آیا تعمیر آن مشاع است و مالکینی که پارکینگ ندارند هم باید در هزینه آن سهیم باشند؟
باسلام، اینجانب دریک آپارتمان 3 طبقه 6 واحدی ساکن هستم، هفته گذشته به دنبال ایجاد نم لوله فاضلاب آشپزخانه طبقه دوم به سقف طبقه اول، دو واحد زیرین اقدام به تعمیر نموده و با انداختن فنر منجر به شکستن لوله شدند که با نظر کارشناس می بایست کل لوله تعویض شود. با توجه به اینکه فاضلاب آشپزخانه و حمام بنده ن ...
سلام، در مجتمع 30 واحدی، 2 سال است به علت خرابی تاسیسات استخر ، استخر از کار افتاده ، با تصویب در مجمع ساختمان امسال ، بنا شد با پرداخت هزینه ها مجدد راه اندازی شود ، اما حدود 10 واحد مخالف هستند، اگر 20 واحد موافق هزینه ها را پرادخت نمایند، وضعیت پرداخت آن 10 واحد ، اگر در سالهای آینده بخواهند از ا ...
سلام . مدیران خوب آپارتمان ما از آنجاییکه فنی نیستند زحمت میکشند ولی کار تعمیرات را به افراد نابلد میسپرند و برای یک مشکل ساده الان چهارسال هست که هر سال هزینه میکنند و به هیچ عنوان به توصیه من جهت تعویض استادکار توجه نمیکنند. از اونجاییکه رای به اکثریت هست ، من به تنهایی قادر به تغییر نیستم . و ه ...
با سلام. در آپارتمانی مسکونی، تجاری (5واحد مسکونی به متراژ کلی900 مترمربع و 2 واحد تجاری با پارکینگهای اختصاصی جمعا به متراژ 50 مترمربع) ساکنین مجتمع اعم از مسکونی و تجاری موافقت خود را جهت تعمیر نمای ساختمان که هزینه سنگینی نیز برای آن برآورد شده است اعلام نموده لکن مالک 2 واحد تجاری تقسیم هزینه بر ...
سلام آیا هزینه تعمیر اسانسور بر اساس تعداد نفرات کل ساختمان است یا تعداد واحدهای آپارتمان ؟ آیا مسئول جمع آوری شارژ حق این را دارد که هزینه کلی آسانسور را تقسیم بر نفرات کند و از هر واحد براساس تعداد نفرات آن هزینه تعمیر آسانسور را بگیرد ؟
سلام وقت بخیر در یک آپارتمان 4 طبقه 4 واحدی زندگی میکنم هر طبقه عمودی یعنی واحد های زیر هم یک لوله کشی جدا برای فاضلاب داره الان لوله کشی 4 واحد زیر هم به مشکل برخورده آیا هزینه تعمیر به عهده همان 4 واحد است با تمام 16 واحد
با سلام. در ساختمان 5 طبقه ما لوله فاضلاب انشعاب اصلی واحدهای شمالی در بالای انشعاب خروجی واحد طبقه دوم گرفتگی دارد (واحد طبقه سوم فاضلاب بالا میزند). چندین بار طبقه دوم و سوم هزینه فنر زدن را پرداخت کردند و مشکل بر طرف نشده و طبق نظر لوله کش باید لوله در قسمت گرفتگی تعمیر شود. حال سوال اینست که هز ...
سلام بخاطر افت فشار آب با پیشنهاد اداره آب و با موافقت اکثریت همسایه ها، اقدام به نصب پمپ کردیم. متاسفانه پس از راه اندازی پمپ، یکی از واحد ها که لوله های خود را قبلا تعمیر نکرده بود (ساختمان 30 ساله) دچار مشکل شد و مجبور شد لوله ها را عوض کند. البته صاحب این واحد قبلا گفته بود که اگر قرار است لوله ...
با سلام. ما یک آپارتمان 9 واحده هستیم که داری 6 عدد پارکینگ میباشد.اگر درب پارکینگ خراب شود با توجه به وجود درب نفر رو ، آیا کسانی که پارکینگ ندارند هم باید در خرج شریک شوند یا خیر ؟ آیا درب جز مشاعات محسوب میشود؟
سلام من مدیر ساختمان ی اپارتمان 20 واحدی هستم لوله فاضلاب نشتی داره باید همه ساکنین پرداخت کنند هزینه تعمیر رو یا فقط واحد هایی که درگیر این مشکل هستن؟
سلام داخل حیاط بهار خواب ایراد پیدا کرده و سقف چکه میکند، با توجه به اینکه حیاط بهار خواب در سند طبقه آخر قید شده، آیا هزینه با کل ساکنین هست؟ یا مالک طبقه بهار خواب باید هزینه حیاط خود را بپردازد ؟
با سلام مدیر ساختمان برای تعمیر اسانسور هر 3 4 ماه مبلغ 1و خورده ای از هر واحد میگرفت ماه گذشته گفتیم اساسی تعمیر کنید که مدام درگیر پرداخت نباشیم . گفتن کلا 40 میلیون واحدی 4 تومن و قرار شد تمام هزینه هارو مشخص رو تابلو بزنن که اینکارو نکردن. بعد از یک ماه مدیر جدید اسانسورو خاموش کرده و میگه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.