سلام و احترام. صرف باربری بودن آسانسور مجوز مطالبه مبلغ جداگانه نیست. هزینه اضافی فقط با مصوبه معتبر مالکان یا بابت هزینه و خسارت واقعی قابل مطالبه است. پرداخت هر بار نیز تابع همان مصوبه است و مدیر به تنهایی حق تعیین مبلغ دلخواه ندارد.

سلام و عرض احترام

با توجه به قانون تملک آپارتمان ها، در خصوص مجتمع هایی که بیش از سه واحد می باشند ، هیئت مدیره تعیین و تصمیمات و ضوابط آپارتمان طبق دستورالعمل های این هئیت مدیره می بایست اقدام و عمل کرد

لذا حتما صورت جلسه هییت‌مدیره محترم را تطبق بفرمایید. تا پاسخ مربوط به سوالهای خود را بیابید.

سلام بایست دید که مصوبه مجمع عمومی ساختمان در این باره به چه شکل هست و مدیریت بر مبنای آن می‌تواند از ساکنین، مبلغ و هزینه‌ای دریافت بنماید.

سلام  خیر  /  خیر   مگر توسط  مالکان  صورتجلسه تنظیم شده باشد و  توافق  شده باشد 

موضوع استفاده از آسانسور باربری در ساختمان بر اساس قوانین و توافقات داخلی همون ساختمان تعیین میشه.

اولا با وجود اینکه آسانسور باربریه اما مدیر ساختمان می‌تونه برای جبران هزینه‌های استهلاک یا مصرف برق اضافی مبالغی رو تصویب کنه.

دوما و سوما نحوه پرداخت و مبلغ اون به تصمیم مجمع عمومی ساختمان یا مدیر ساختمان بستگی داره ممکنه توافق شده باشه که برای هر بار جابجایی مبلغی بدید یا اینکه مبلغی به صورت کلی برای حمل بار تعیین شود.

باسلام خدمت کاربرمحترم ، مدیر ساختمان حق ندارد به صورت خودسرانه و بدون مصوبه مجمع عمومی، مبالغی تحت عنوان هزینه جابجایی تعیین و دریافت کند. اگر چنین مبلغی در صورت‌جلسات ساختمان تصویب نشده باشد، شما قانوناً ملزم به پرداخت نیستید و پرداخت شارژ کامل هم حق استفاده متعارف از مشاعات را به شما می‌دهد. این هزینه‌های اضافی معمولاً بابت استهلاک مازاد آسانسور است که اگر در قوانین داخلی ساختمان ثبت شده باشد، پرداختش لازم است. پیشنهاد می‌کنم از مدیر بخواهید مصوبه مجمع را نشان دهد؛ اگر مصوبه‌ای وجود ندارد، می‌توانید از پرداخت خودداری کنید و بخواهید موضوع در جلسه بعدی مالکین مطرح شود. تعیین مبلغ و نحوه دریافت آن (به صورت مقطوع یا باری) نیز صرفاً با تصمیم اکثریت مالکین در مجمع امکان‌پذیر است، نه تصمیم شخصی مدیر.موفق باشبد

سلام درود ب کاربر تشخیص مبلغ با هیئت‌مدیره است. از مدیر مصوبه مکتوب بخواهید؛ اگر مصوبه‌ای ندارند، الزامی به پرداخت این ارقامِ سلیقه‌ای نیست.

موضوع استفاده از آسانسور باربری در ساختمان بر اساس قوانین و توافقات داخلی همون ساختمان تعیین میشه.

اولا با وجود اینکه آسانسور باربریه اما مدیر ساختمان می‌تونه برای جبران هزینه‌های استهلاک یا مصرف برق اضافی مبالغی رو تصویب کنه.

دوما و سوما نحوه پرداخت و مبلغ اون به تصمیم مجمع عمومی ساختمان یا مدیر ساختمان بستگی داره ممکنه توافق شده باشه که برای هر بار جابجایی مبلغی بدید یا اینکه مبلغی به صورت کلی برای حمل بار تعیین شود.

سلام خیر الزام قانونی خودکاری وجود ندارد. آسانسور جزو قسمت‌های مشترک ساختمان است (ماده ۲ قانون تملک آپارتمان‌ها) و ممنوعیت حمل بار صرفاً برای آسانسورهای مسافربر است. از آن‌جا که آسانسور از ابتدا باربری تعبیه شده و شما هزینه‌های مشترک آن را پرداخت کرده‌اید، استفاده از آن حق شماست؛ مگر اینکه در اساسنامه ساختمان یا مصوبه مجمع عمومی مالکین هزینه جداگانه‌ای (مثلاً استهلاک حمل مصالح) به تصویب رسیده باشد

خیر مگر اینکه توسط مالکان صورتجلسه تنظیم شده باشد

صرف گذشت ۲۰ سال لزوماً مانع مطالبه دیه نیست. اثبات اینکه سوختگی ناشی از فعل شما بوده و میزان آسیب فعلی ناشی از همان حادثه است اهمیت بسیار زیادی دارد و معمولاً نیاز به بررسی پزشکی و کارشناسی خواهد داشت.

سلام تصمیمات مدیر ساختمان اگر مکتوب و اعلام شده باشد میبایست اجرا شود 

سلام خیر نباید مبلغی پرداخت شود مگر برای تعمیرات 

تشخیص میزان پرداخت بر عهده مدیر هست ولی درخواست این مبالغ قانونی نیست 

سلام قبلا جواب دادم

خیر، در اصل الزامی نیست. آسانسور باربری جزو قسمت‌های مشترک (مشاعات) است و دقیقاً برای حمل چنین وسایلی تعبیه شده؛ با توجه به اینکه شما هزینه‌های جاری و بیمه را نیز پرداخته‌اید، پرداخت وجه اضافه تنها زمانی الزام‌آور است که در اساسنامه ساختمان یا مصوبه مجمع عمومی مالکان بابت استهلاک وضع شده باشد. در غیر این صورت، مدیر قانوناً حق مطالبه وجه ندارد.

با درود 

۱_ بستگی به تصویب هیات مدیره دارد 

۲_ پرداخت آن بر عهده استفاده کننده است

تعیین اینگونه موارد به تصمیم هیئت مدیره ساختمان بستگی دارد چرا در این خصوص اصولاً چیزی تصویب کردند یا خیر پس از ایشان بخواهید مستند ادعای خود را به شما ارائه دهد

سلام و درود بر اساس مصوبه هیئت مدیره عمل می‌شود

بدون مصوبه حق اخذ پول ندارد

مدیر ساختمان به‌تنهایی نمی‌تواند بدون وجود مصوبه مجمع عمومی یا مبنای قراردادی/مقررات داخلی معتبر مبلغ دلخواهی برای هر بار استفاده تعیین کند. مجمع عمومی اختیار تصمیم‌گیری درباره اداره امور ساختمان را دارد و مدیر در حدود اختیارات قانونی و مصوبات مجمع عمل می‌کند. 

با درود 

آسانسور جزو مشاعات ساختمان است و طبعا مورد استفاده عموم ساکنان قرار می‌گیرد و مطالبه وجه بابت جا به جایی بار قانونی فاقد وجاهت قانونی است مگر اینکه هیات مدیرها ساختمان چنین موضوعی را تصویب نموده باشد و البته مبلغ نیز باید متعارف و در حد تعمیرات احتمالی آسامسور مطالبه شود و نه هر آنچه که مدیر تشخیص دادند. 

سلام خیر مگر مصوبات هیبت مدیران ساختمان باشد

خیر مگر اینکه مصوبه هیئت مدیره ساختمان باشد