سوالات مرتبط با " اضافه متراژ ملک "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " اضافه متراژ ملک " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " اضافه متراژ ملک " مشاهده کنید.

فروش متراژ زیاد
باسلام. قطعه زمینی چند سال پیش خریدم با طول و عرض مشخص و مساحت 209 متر که بعد از سالها خواستم بفروشم متوجه شدم که طول و عرض آن تغییر کرده و مساحت شده 209/7 و با توجه به اینکه قباله های قبلی به رویت خریدار رسیده که 209 متر بوده در قولنامه جدید که 209/7 نوشتیم را امضا و خریداری نموده، سوال اینجاست که ...
مشاهده
تکلیف متراژ اضافه
قطعه زمینی چند سال پیش با طول و عرض و مساحت مشخص خریدم که بعد از چند سال تصمیم به فروش گرفتم که هنگام دوربین زدن مشخص شد که طول و عرض تغییر و مساحت 8 متر زیادتر از چیزی هست که خریدم و علت چون زمینهای همجوار از زمینهای تفکیکی بود هنگام سند گرفتن متراژهای اضافه رو زمین اینجانب سرشکن شده،بنده در هنگام ...
مشاهده
پیش خرید آپارتمان
سلام وقت بخیر
من در سال 99 آپارتمانی به متراژ 100 متر پیش خرید کردم وچون صاحب زمین داداشم بود قولنامه ای تدوین نکردیم. قرار بود در شهریور 1401 آپارتمان را تحویل دهد اما یک سال ودو ماه گذشته وهنوز تحویل نداده است و الان آپارتمان 110 متر شده یعنی نقشه عوض شده و 10 متر به متراژ آپارتمان اضافه شد...
مشاهده
متراژ زیاد قولنامه
سلام
سال 98یک واحد 93متری پیش خرید کردیم والان آخر 1401ملک تقریبا تکمیل شده و تحویل ملک 99بود والان که حدود دوسال از تحویل ملک میگذره فروشنده میگه واحد 21متر زیاد داره و میگه باید به قیمت روز بدین در حالی که داخل قولنامه ذکر شده که کم و بیش تر شدن متراژ باید به قیمت کی اون روز معاملی کردیم با...
مشاهده
انتقال سند
با سلام
بنده ملکی را به شخصی فروختم و در مبایعه نامه ای که در بنگاه املاک نوشته ایم متراژ ملک مشخص شد. بنده وکالت نامه ای به خریدار دادم تا مراحل قانونی سند زدن را انجام دهم اما بعد از بررسی شهرداری برای عدم خلافی مشخص شده که ملک بنده حدود شش متر بزرگتر از چیزی هست که در سند ملکی منگوله دار ث...
مشاهده
درخواست وجه
سلام وقت بخیر
ویلایی را در شمال بصورت مبایعه نامه ای با مساحت تقریبی و بدون اشاره به مبلغ هر متر مربع خریداری کردم فروشنده بعد از گذشت پنج سال شکایت کرده ادعا میکنه چهل متر اضافه مساحت داره و درخواست مطالبه وجه بابت اضافه مساحت دارد ایا قانونا فروشنده می‌تواند بعد از گذشت پنج سال مطالبه و...
مشاهده
اضافه متراژ زمین
با سلام و درود
سال 75 زمینی خریدم به 2000 متر
الان کشیدیم دیدیم زمین حدود 4000 هزار متر هستش و فروشنده هم اینو فهمیده و قصد اقدام قانونی داره.
متن قرار داد اینطوریه
اینجانب .... فرزند ... مقدار حدود 2000 متر مربع زمین فروختم به فلان ... به مبلغ 200 هزار تومان (قیمت هر متر محا...
مشاهده
ادعای فروشنده بعد از 28 سال
با سلام
بنده سال 74 یک قطعه زمین کشاورزی به متراژ 7 هزار متر خریداری کردم،و سند به صورت دست نویس و با امضای دو شاهد دارم.
(فروشنده ذکر کرده که هیچ ادعایی پس از فروش وارد نیست و شخصا رفع مدعی خواهد کرد)
الان برای یک سری اصلاحات از سمت جهاد کشاورزی تمام زمین ها را با دوربین دقیق متر ...
مشاهده
مبایعه نامه
سلام و عرض ادب خدمت اساتید گرام
برای خرید واحد آپارتمانی بدلیل عدم صدور سند تک برگ و خرید متراژ تقریبی درخواست راهنمایی در خصوص متنی با نگارش حقوقی داشتم برای نوشتن در مبایعه نامه مبنی براینکه اختلاف متراژ ذکرشده در مبایعه نامه با متراژ مندرج در سند تک برگ اختلاف قیمت در پرداخت نهایی توسط خرید...
مشاهده
متراژ اضافی آپارتمان پیش فروش
با سلام بنده سال 1400 آپارتمانی با متراژ110 متر به انضمام 16متر حیاط که در مبایعه نامه 8 متر محاسبه شده پیش خریداری کردم که خرداد سال1401 نیز تحویل گرفتم امسال سند قراره بزنیم که مالک ادعا میکند 8 متر اضافه متراژ داره واحد وبا توجه به اینکه بنده انتظار این متراژ اضافیو نداشته و هیچ مبلغی از این بابت...
مشاهده
اضافه مساحت
آپارتمانی به متراژ 120 متر مربع فروخته ام و خریدار ثمن را کامل پرداخت نکرد.
بعد از تهیه نقشه تفکیکی 10 متر اضافه شده و در هیچ بندی از بیعنامه ، مطلبی در خصوص کسر مساحت ویا اضافه مساحت عنوان نشده.
میخواهم از حق فسخ بدلیل تغییر مساحت استفاده کنم آیا این حق را دارم؟ باسپاس...
مشاهده
خرید و فروش اپارتمان پیش فروشی
سلام سال 99 یک اپارتمان پیش خرید کردم به متراژ 100 متر و در مبایعنامه ذکر شد که کم و زیاد متراژ حساب گردد قبل از اتمام کار ملک را به نفر بعد فروختم و او هم به نفر بعد فروخت اما در مبایعنامه های دوم و سوم در خصوص اضافه متراژ چیزی ننوشتیم و نوشته شده 100 متر حالا مشخص شده 102 متر است چه کسی باید پول د...
مشاهده
اضافه متراژ ملک خریداری شده
سلام
سال 1401 آپارتمانی را به صورت قرارداد پیش فروش خریداری کرده ام که فروشنده(پیمانکار) مساحت زیربنای کل را 95 متر اعلام کرده (مجموع مساحت پارکینگ 12انباری3 آپارتمان80)ولی اکنون متوجه شدم مساحت آپارتمان 10 متر بیشتر است و فروشنده درخواست مبلغ اضافه متراژ به قیمت روز را دارد. که بنده قیمت رو...
مشاهده
اضافه متراژ ملک پیش خرید شده
با سلام. آپارتمانی به صورت پیش فروش درسال 97 خریدم و بعد از4سال موقع سند زدن 2 متر اضافه تر از متراژ زمان معامله هست. آیا باید هزینه پرداخت کنم و بر اساس چه قیمت؟ قیمت روز قرارداد یا قیمت روز امروز؟ و قرار بود سند را سال 99 بزند که در دفتر اسناد من عدم حضور گرفتم...
مشاهده
اضافه متراژ ملک فروخته شده
با سلام چند سال پیش پدرم زمینی محصور بدون قید متراژ در بر خیابان 90متری فروخته ولی در قولنامه بلوار قید گردیده است اکنون پس از سالها آن خ 90متری به دلیل سیاست های دولت به خ 75 متری تغییر یافته ،و خریدار علیرغم محصور بودن زمین ما به تفاوت 90 به 75 را بدون رضایت ما تصرف کرده است .سووال این است که آیا...
مشاهده
محاسبه قیمت اضافه متراژ ملک خریداری شده
با سلام من سال 97 زمینی با بافت کشاورزی به متراژ 300متر خریداری کردم که زمین بخشی از کل بوده صاحب زمین همچنان در مجاور حضور دارد امسال که زمین رو متر کردم متراژ شده301/5 الان نمیخوام حقی گردنم باشه ومیخوام این مسئله رو حل کنم چطور باید محاسبه قیمت کنیم؟زمین دیوار کشی شده اگه صاحب زمین زمینش هم مطالب...
مشاهده
مطالبه اضافه متراژ ملک
سلام وقت بخیر
پدربزرگ من 35 سال پیش زمینی به متراژ 3000متر از شخصی خریداری کرد و بعد از 5 سال ما زمین رو از پدربزرگم خریداری کردیم
حالا بعد از سی سال فرزندان(وارثان) فروشنده که همسایه ی زمین ما هم هستن اومدن بی خبر زمین رو متر کردن و میگن 100 متر زیاده و زمین3100 متره.
آیا میتونن 1...
مشاهده
عدول از حق فسخ
باعرض سلام و وقت بخیر
اینجانب خونه ای فروختم که یک سوم مبلغ را خریدار پرداخت کرد خونه رو تحویلش دادم و دوسوم مبلغ طی چکی قرار شد بدهد. قبل از رسیدن موعد چک متوجه شدم متراژ خانه بیشتر از متراژی هست که در قولنامه ذکر شده و چون قیمت کل در مقابل متراژ فروختم. طبق ماده 358 حق فسخ داشتم و اظهارنامه ...
مشاهده
اضافه متراژ ملک
سلام وقت بخیر. ما قطعی زمینی خریداری کردیم به متراژ1200متر البته ما خریدار 4 هستیم از اون آدمی که خریدیم گفت من هم ملک که از صاحب قبلی خریدم 200 متر اضافه بوده بخشیده من هم میبخشم به شما الان نفر اولی که ملک فروخته بود طبق شاهدین روستا اون 200 متر که اضافه داده توافق کرده که خریدار به جای اون 200متر...
مشاهده
پول متراژ اضافه بر سند منزلی که فروختیم، باید خریدار به قیمت روز بده؟
سلام ما منزل ویلایی فروختیم که بعد یک ماه فهمیدیم متراژش بیشتر از متراژ سند بوده خریدار زنگ زد گفت بیاید امضا کنید ما نرفتیم و رضایت نداشتیم چون پول اون متراژ اضافه رو ندادن اما ظاهرا نمیدونم با چه طریقی این متراژ اضافه در سند ایشون امده و شده برای ایشون.اگه شکایت کنیم و حق با ما باشه اون چندین متر ...
مشاهده
بالکن مغازه سرقفلی
باسلام اینجانب سال 97 سرقفلی مغازه در پاساژ خریداری کردم که در آن زمان بالکن نداشت بعد از خرید با رضایت شفاهی مالک بالکن مغازه رو درست کردم آن زمان مالک از من نامه گرفت که جریمه شهرداری با خودم است سال 1401 مالک سند مغازه ها رو گرفت وبه مغازه من 10 متر اضافه شد قبل از آن مغازه ها سند نداشتند الان م...
مشاهده
اختلاف متراژ در مبایعنامه و سند
با سلام در مبایعه نامه قسمت متراژ حدودا 450 متر طبق سند و همچنین شش دانگ ملک ثبت شده ولی در سند ملکی 480 می باشد سند هم به خریدار انتقال یافته فروشنده آیا می تواند شکایت کند؟تکلیف و حقوق خریدار چیست؟با توجه به اینکه اهمال از طرف فروشنده است
ممنون...
مشاهده
اضافه متراژ ملک
15سال پیش 500متر زمین خریداری نموده‌ام و صاحب ملک الان متوجه شده که زمین بیش از 500متر بوده با این که روی زمین درختانی زیاد در این سال ها بزرگ نمودم آیا می تواند زمین مازاد را بگیرد؟...
مشاهده
اضافه متراژ ملک خریداری شده
زمین خریداری نموده‌ام در20سال پیش الان فروشنده متوجه شده که زمین مورد معامله بیشتر از متراژ مورد قولنامه می باشد ودوربین زده ومعلوم شد که حق با فروشنده و روی زمین درختانی زیاد بزرگ نموده ام و روی آن کار کرده ام. تکلیف چی هست؟...
مشاهده
خرید خانه نوساز
بنده اواخر سال 1401 یک واحد آپارتمان نوساز خام از یک شخصی خریداری کردم بر مبنای 90 متر و با احتساب متری 26 میلیون و تسویه نمودم حالا پس از گذشت یک سال و اندی سازنده میخواد سند بده و واحدها رو متر کردن 6متر بیشتر شده البته شخص اول که من از اون واحد خریداری کردم از سازنده با قیمت متری 8200000 تومان خر...
مشاهده
اضافه متراژ ملک
سلام من یک خونه دارم که فقط و فقط بنچاق دارم از خریدش
و خریدار فوت شدند
و الان ک Utm زدم 40 متر اضاف شده
آیا مشکلی وجود دارد؟ برای فروش...
مشاهده
ملکی
من حدوا35پیش زمینی ازپدرم خریداری کردم داخل فروشنامه نوشته زمین 250 متر به صورت تقریبی و حدودی الان بعد 35 سال ادعا دارند زمین تو اضافه آیا بعد 35 سال موفق می‌شوند آگاه هم شوند به نرخ روز حساب میشود یا قدیم؟...
مشاهده
اضافه متراژ ملک
سلام بنده یک ویلای 332 متری را چندسال پیش خریدم و سند عرصه و عیان را دریافت کردم حالا بعد از چند سال که قصد فروش ویلا را دارم کسی که از او زمین و ویلا را گرفتم ادعا میکند که طبق یک قولنامه که زمینی که از مادر خود گرفته و ویلا را ساخته 300 متر بوده ولی ودرخواست مبلغ مابقی متراژ اضافه را میکند آیا همچ...
مشاهده
اضافه متراژ ملک
با سلام
من در مرداد ماه سال 97 اقدام به خرید آپارتمان حدود 120 متر بنا به اعلام فروشنده نمودم و قرار شد در اسفند همان سال 97 سند را انتقال دهد و مبلغ باقی مانده(چهل میلیون) را دریافت کند ولیکن فروشنده به تعهد خود عمل نکرد و درخواست کمک مالی نمود که به ایشان کمک هم شد.پس از اخذ پایان کار و تفکی...
مشاهده
افزایش متراژ زمین
زمینی قولنامه ای داخل روستا فروختم به متراژ 1600 متر که الان طرف رفته برای سند اقدام کنه متوجه شدیم زمین 1800 متر بوده. مابقی زمین به چه صورت باید محاسبه کنیم....
مشاهده
ورود / ثبت‌نام