در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان هیئت مدیره ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام بنده مالک 2 دانگ از طبقه دوم یک آپارتمان دو طبقه هستم، طبقه دوم دو راه ورودی دارد که یکی از راهها پله هایی هست که از طبقه اول تا پشت بام است، مالک طبقه اول اخیرا این پله ها را تا طبقه دوم تخریب کرده و سقف زده است تا منزلش بزرگتر شود، با توجه به اینکه این پله ها مشاع است، آیا این کار قانونی ا ...
از موارد زیر کدام قابل شکایت و پیگیری است؟گذاشتن گلدان در لبه پنجره که داخل پاسیو باز میشه و ریختم اشغال برگ و خاکش باعث میشه هر روز مجبور باشم پاسیو رو تمیز کنم،گذاشتن وسایل در پاسیویی که فقط همان واحد به ان دسترسی دارد و نظافت و هزینه برقش با همان واحد است چون سیم برق از ابتدا به کنتور همان واحد و ...
طبق قانون 2 و قانون 4 تبصره 3 تملک اپارتمانها ،پاسیویی که فقط یک پالک به ان دسترسی و از اونجا تردد میکنه ونظافت و پول برقش رو میده ،چه حکمی داره؟اگر مشاعه و حق استفاده ندارم پس چرا نگهداری و تعمیرات با شخص بنده اس؟
سلام مادر یک خانه آپارتمانی 8 واحده زندگی میکنیم هر طبقه 2 واحدی که مالک جدید یکی از دو واحد طبقه اول آمده وپنجره رو به حیاط رو که هیچ هماهنگی با بقیه واحد ها رو داره عوض کرده بدون هماهنگی با مدیر ساختمان یا اهالی ساختمان ما برای برگرداندن به حالت اول این پنجره میتونیم کاری بکنیم یا که نه ممنو ...
آپارتمانی که در آن هستم دو طبقه پارکینگ دارد. همسایه هایی که پارکینگ طبقه همکف هستن ادعا دارن که اونایی که پارکینگ پایین هستن حق استفاده از مشاعات بالا رو ندارن. آیا این ادعا درست است؟
باسلام بنده در آپارتمانی ساکنان که کلا پنج واحدی هست که سه واحد پارکینگ دارد آنها علاوه بر اینکه هم ماشین رو داخل پارکینگ میگذارم موتور سیکلت هم میارن و داخل مشاعات پارکینگ گذاشته و چون بنده پارکینگ ندارم اجازه ورود موتور نمیدن آیا من میتونم چون همه تو مشاعات موتور میارن منم هم استفاده کنم یا خیر
سلام.بنده ساکن آپاتمان 107 واحدی هستم.هر ماه شارژ پرداخت میکنیم.برق و گاز و تلفن هر واحد مستقل هست و هر واحد قبض جدا داره.مدیر ساختمان جدیدا صورتجلسه درست کردند و اعلام کردند با توافق اعضا قانون گذاشته برای استفاده از آسانسور باربر باید هزینه پرداخت کنیم.اگر اسبابکشی داشته باشیم هم ورود هم خروج بای ...
با عرض سلام خدمت شما من در یک ساختمان 24 واحده مستاجر هستم واحد بنده به متراژ 75 متر است و بقیه واحدها 125 و 135 متری هستند مدیر ساختمان ما الزامی کرده که هیچ واحدی حق گذاشتن کفش یا جاکفشی در پادری واحد خود ندارد و من چون فضای کافی در داخل واحد ندارم مجبور هستم جاکفشی را در بالکن نگهداری کنم ولی بع ...
سلام و درود ما سه واحد هستیم که دو واحد تصمیم گرفتن که در حیاط و فضای مشاعی پارک کنند و یه ک واحد نظر مغایر دارد ایا به لحاظ قانونی و قانون تملک اپارتمان ها که می گوید اکثریت در مورد قسمت های مشاعی تصمیم میگیرند منعی وجود دارد یا خیر ؟
سلام و عرض ادب در یک مجموعه 18 واحدی دارای فنکوئل که به دلیل پوسیدگی، تصمیم به تعویض لوله ها داریم، یکی از واحدها هنگام بازسازی پکیج گذاشتند که الان معلوم شده در ساختمان با قدمت بیش از 30 سال استاندارد و قانونی نمی باشد. با این وصف در حال حاضر ایشون از پرداخت سهمشون امتناع می کنند. آیا حق با ایشون ...
من در زیرزمین ساکن هستم که نورگیر آن در کف حیاط و پارکینگ هست در سندم متراژ قید شده که 8.1 متر نورگیر به مشاعات با پایانکار اضافه گردیدو از64 متر به72.1 تغییر یافته است الان نورگیر شیشه هایش شکسته هزینه تعمیر با چه کسی هست؟
سلام ساکن اپارتمان 9 واحدی هستیم که 5 واحد دارای پارکینگ اختصاصی می باشند یکی از ساکنین که پارکینگ ندارند موتور خود رو در قسمتی از مشاعات پارک میکنند و بتازگی هم با اجاره یکی از پارکینگ ها اقدام به پارک دو موتور در مشاعات و یک ماشین در پارکینگ خودشون میکنند.با توجه به مزاحمت ایشون و اعتراض دو تن از ...
سلام وعرض ادب واحترام یک ساختمان سه طبقه که طبقه وسط مربوط به مادرهمسرم بوده که فوت شده است ودرتصرف خانمم میباشدوملک ورثه ایی هست ودرآ ن واحد ساکن هستیم.یک آقایی طبقه همکف وطبقه دوم راخریداری کردن که مدت دوسال است دیوارطبقه همکف راتخریب کرده وکرکره برقی زده که تبدیل به مغازه کند وشهرداری ممانعت کر ...
سلام و عرض ادب در یک مجموعهی پنج طبقه و 10 واحده، واحد یک اقدام به تصرف و مسقف کردن قسمت نورگیر ساختمان که جزو مشاعات میباشد را کرده است .. و بصورت شخصی از آن استفاده میکند. آیا میتوان حکم تخریب و جریمه را گرفت؟
با سلام حدود 4 ماه پیش واحدی از یک آپارتمان 5 واحدی که 90درصد پیشرفت داشت را خریداری کردم. طبقه همکف 1 واحد، طبقه اول 2 واحد و طبقه دوم و سوم تک واحدی. اکنون فروشنده در اقدامی خودسرانه اقدام به جدا کردن حدود 20 متر از پارکینگ و تبدیل به سوئیت کرده و انبارها را نیز به پشت بام انتقال داده است. وقتی هم ...
با سلام و احترام، از کارشناس محترم حقوقی این سوال را دارم. ما در یک آپارتمان 7 واحدی زندگی می کنیم که 6 واحد پارکینگ اختصاصی دارد. و یک پارکنیگ کم داریم . یک از واحدها 2 ماشین دارد و میفرماید طبق توافق با مالک قبلی ماشین خود را در حیاط پارک میکند. و چون مدیر ساختمان همگی با ایشان نسبت فامیلی دارند. ...
با سلام سقف پشت بام ما خراب شده و سقف خونه ما خیس خورده در حال ریزش هست اهالی ساختمان پرداخت نمیکنند که تعمیر کنیم هزینه تعمیرات از شارژ بیشتر میشود در پشت بام فقط چند نفر ماهواره دارند و هیچ استفاده ای از پشت بام ندارند که مجبورشون کنیم پرداخت کنند شکایتم کنم چه طور مجبورشون میکنن پرداخت کنند چون م ...
با سلام .من یک واحد آپارتمان خریداری نمودم . که باتوجه به اینکه در طبقه آخر قراردارد یک درب به محوطه ای بلز میشه که خروجی دودکشهای همسایگان پایین است ( خروجی های ده واحد ) در زمان خرید هنوز سندها صادر نشده بود و هنوز هم صادر نشده . فروشنده که همان سازنده است مدعی است چون من قادر به اس ...
در مجتمع آپارتمانی لوله های فاضلاب توالت از فاضلاب حمام و روشویی جدا هستند. همسایه طبقه فوقانی فاضلاب توالت خود را به لوله فاضلاب حمام و روشویی وصل کرده و باعث بروز بوی بد در آپارتمان اینجانب شده است. یک بار نیز با گرفتگی لوله، فضولات از چاه حمام بیرون زد که همین باعث شد متوجه منشا بوی تعفن در آپارت ...
با سلام ساختمان ما 6 واحدیه که بعضی از همسایه ها غیر از پارکینگ اختصاصی خودشون خودرو اضافی در حیاط و مشاعات ساختمان پارک میکنن. که برای بقیه مزاحمت داره. میخواستم شکایت کنم و اینکه بدونم جریمه کارشون چیه؟ با تشکر از شما
باسلام مالک طبقه سوم هستم ، ملک ما دو کله هست - طبقه اول مغازه و بالای آن یک نیم طبقه و بعد طبقه دوم قرار داد و بعد طبقه سوم . حیاط مشاعی که درسند ما نیز قید شده است مشاعی در پشت ساختمان قرار داد و توسط مالک مغازه و زیر به مستاجری اجاره داده است . هیچ حق و حقوقی مالی به ما پرداخت نمیکند و میگوید چو ...
من ساکن یک ساختمان چهار طبقه هشت واحدی شمالی هستم. در طبقه اول یک حیاط خلوت هست که فقط واحد یک به آن دسترسی دارد و اختصاصی است. اخیرا همین واحد روی همین حیاط خلوت اختصاصی سقف شفاف ایرانیت زده و زیر این سقف اقدام به سر و صدای مزاحم و آشپزی می کند. با توجه به اینکه پنجره های واحد من بالای همین حیاط خل ...
باسلام دریک آپارتمان قدیمی 50 سال ساخت که به تازگی خریداری کرده ام زندگی میکنم که 4 واحد است یکی از واحدها اقدام به مسکونی کردن موتورخانه قدیم ساختمان کرده وآن را اجاره داده است .زمانی که به مالک آن واحد گلایه کردیم بنده را تهدید کرد که شما هم بالکن اضافه کردید وچون بر روی حیاط است وجز مشاعات بایس ...
آیا هزینه رنگ کردن سقف پارکینگ یک ساختمان 7واحدی که همه واحدها حدود50متر است و یک واحد حدود 100متر میباشد برای همه واحدها یکسان است؟
آیا هزینه تعمیر درب آسانسور بایستی توسط مالک همان طبقه پرداخت شود ، یا باید بین کل مالکین آپارتمان تقسیم شود؟ با تشکر
سازنده یک واحد ادعا دارد که یک سالن کنفرانس حدود 25 متر مربع که روز اول به صورت شفاهی جزو ابشن پیش فروشش بوده و میگفته روی ساختمان هست الان که ساختمان تمام شده و به بدبختی سند همه واحدها را داده ، میگه چون در قولنامه اسمی از این سالن کنفرانس نیومده برای خودم هست و میخوام سندش را بگیرم و بفروشمش !!!! ...
سلام و عرض ادب بنده پرند زندگی میکنم متاسفانه بعلت کمبود جا و نداشتن پارکینگ در محوطه دور ساختمان پارک میکنیم از طرفی هزینه کردیم پروژکتور و دوربین نصب کردیم با هزینه ساختمان 40 واحده تا ساکنین در امنیت پارک کنند حالا این شده مشکل ما از بلوک های اطراف میان پارک میکنند وقتی اعتراض میکنیم میگن م ...
باسلام بنده خانه ای را خریداری کردم ک سرویس بهداشتی در حیاط خانه است این خانه یک باب مغازه هم دارد که چندروزی است اجاره داده شده و صاحب خانه گفته ک مغازه دار باید از سرویس بهداشتی به طور مشاع استفاده کند میخواستم بدونم من چکار باید بکنم
سلام یکی از همسایه های ما در حیاط مشاع جنوبی شروع به ساخت و ساز کرده و وقتی با شهرداری تماس گرفتیم و مراجعه کردند، در رو باز نکردند و ماموران شهرداری اعلام کردند چون امکان ورود ندارند کاری نمی توانند انجام دهند این در حالی هست که این افراد مدعی هستند با شهرداری هماهنگ و فردی داخل شهرداری دارند و هیچ ...
سلام وعرض ادب ما یک برج مسکونی 139 واحدی در 16 طبقه هستیم یکی از مالکین اجازه میخواهد تا کولر گازی در یکی از انبارهای خود در پارکینگ اقدام و نصب نماید تا مواد خوراکی و شوینده و غیره موجود در انباری فاسد نشود آیا اجازه این کار را دارد ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.