در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پرداخت شارژ ساختمان شارژ ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و درود شخصی یک باب مغازه تجاری دارد که در زیر یک آپارتمان بنا شده و طبق صورت مجلس تفکیکی، حق استفاده از مشاعات و مشترکات (من جمله سرویس بهداشتی) را دارد. علیهذا ساکنین آپارتمان اقدام به تعویض قفل درب ورودی ساختمان و سرویس بهداشتی کرده و از ورود صاحب مغازه ممانعت میکنند. و ادعای آنها این اس ...
سلام شارژ ساختمان ما 200000 تومانه کلا صورتی که مدیر داده هزینه ها رو که از شارژ ها کم کرده 7 میلیون تومان از 6 ماه اخیر اضافه آوردند میخوان اون رو صرف خرید دوربین یا کپسول آتشنشانی یا بیمه زلزله کنند آیا از لحاظ قانونی میشود این کار رو کرد یا این هزینه ها برای مالکان می باشد ؟ ممنون میشم راهنمایی ب ...
باسلام .. بنده به مدت یکسال از پارکینگ یکی از واحدهای خالی مجتمع استفاده میکردم و مالک هیچ اعتراضی را در آن زمان اعلام نکردن و واحدشان خالی بود و چند بار نیز به مجتمع سر زدند و موردی را بابت پارک نکردن خودرو در واحد خود اعلام نکردن بعد از گذشت یک سال و نیم بعلت اینکه مالک ساختمان شارژ واحد خود را ند ...
با سلام من مدیر ساختمان 10 واحدی هستم که برق و گاز و آب اختصاصی هر واحد به علاوه برق و آب مشترک مشاعات وجود دارد . در ساختمان 4 واحد خالی است و 4 سال هم استفاده ای نشده در قبل توافق شده واحد های خالی حق شارژ نصف پرداخت شود . حالا بعضی همسایه ها زیر توافق زدند خواستار پرداخت کامل حق شارژ واحد های خا ...
حدود دوماه کرایه ندادن. و پنج میلیون از پیش پول مانده و هزینه های ساختمان نداده. و همسایه ها هم از مستاجر شاکی هستن
با سلام. بنده مالک یک واحد در طبقه 5 از مجتمعی 30 واحدی هستم. (در حال حاضر واحد در اجاره مستاجر می باشد) زمانی که پمپ آب در موتورخانه کار میکرد صدای لرزش خفیفی از لوله آب ساختمان داخل یکی از اتاق خواب های واحد می آمد که البته بنده خیلی به این صدا حساس نبودم ولی زمانی که واحد را اجاره دادم مستاجر دائ ...
باسلام وقت بخیر خدمت وکلای عزیز ، یکی از مالکین ساختمان خود را مدیر ساختمان میداند و قرارداد قانونی و ثبت شده ای ندارد که ایشان مدیر باشد، لذا از بعضی از همسایه ها حق شارژ میگیرد و بعضی از همسایه پرداخت میکنند طبق قانون تملک باید اعضای مدیر ساختمان توسط مالکین انتخاب شود و قرارداد نوشته شود ولی اینگ ...
با سلام و وقت بخیر عزیزان در اپارتمانی زندگی میکنیم که مدام در حال جنگ و دعوا می باشم یکی از اعضای ساختمان خلاف جهت قوانین عمل میکند 1_پارکینگ در سند ندارد و با زور و قلدری دو ماشین در پارکینگ گذاشته (شخص مستاجر می باشد) (ادعای مالکیت میکند) 2_این فرد از پرداخت حق شارژ و غیره خودداری میکند 3_ضرر ...
باسلام. مادرم مدت یکسال است بابت یک واحد ساختمان درگیر دادگاه بوده اند. در این مدت مدیر ساختمان چندین مرتبه بابت بدهی شارژ مادرم را به ساختمان راه ندادند.امروز هم برای ادامه کارهای دادگاه کارشناس برده بودند متوجه شدند توپی درب اصلی عوض شده و مدیر ساختمان هم ایشان را راه ندادند. مادرم گفتند که میخوان ...
سلام وقتتون بخیر بنده در یک مجتمع با 3 بلوک و جمعا 110 واحد در پردیس زندگی میکنم. هیات مدیره هر چند وقت یکبار مبلغ شارژ رو بالا برده به طوری که الان شارژ خانواده سه نفری رسیده به حدود 500 تومان درصورتیکه در موارد مشابه در پردیس این مبلغ خیلی بالا محسوب میشه و علاوه بر این هر سال مبلغ زیادی رو از اها ...
با سلام من در یک مجتمع 320 واحدی ساکن هستم و مدیر بلوک برای فشار آوردن به افرادی که شارژ ساختمان بدهکارند تصمیم به کارتی کردن آسانسورها دارد . ایا ایشان اجازه این کار رادارند و آیا میتوانند برای ساکنان ایجاد محدودیت کنند؟ ضمن این که هیچ یک از ساکنان رضایت به این کار ندارند و بلوک ما 88 واحد دارد
با سلام تیرماه 1401 یک واحد آپارتمان در ميانه به مدت یک سال به یک روحانی به مبلغ 50م پول پیش و 800تومن ماهیانه اجاره دادم.متاسفانه موقع اتمام قراردارد تخلیه نکردند و بمدت یکسال هم ماندند.غافل از این که 13ماه هم اجاره اش مانده و قرار بود هرچه عرف میباشد بدهد.دوسال پول شارژرا هم نداده و خانه را ...
با درود و سپاس از سایت خوب و وکلا محترم. اینجانب مدیریت ساختمان را به عهده گرفته ام و در زمان مدیریتم یکی از واحدها که بزرگترین متراژ را دارد تخلیه شد و مالک از پرداخت کل وجه شارژ ماهیانه امتناع می ورزید و مصرانه معترض بود که باید نصف البها بپردازد به دلیل خالی بودن واحد ، 13 سال همه واحدها طبق قانو ...
با سلام آیا مدیر ساختمان از لحاظ قانونی می تواند به دلیل عدم پرداخت شارژ ساختمان ( معوق بودن شارژ چندماه ) ، آسانسور واحد مربوطه را قطع کند؟؟
سلام. من مدیر ساختمان 8 واحدی هستم. برد جک درب پارکینگ خراب شده و مبلغ 870 هزار تومن هزینه اش شد یکی از مالکین واحدش خالیست البته 1ماهه تخلیه شده به مالک گفتم باید هزینه اش را پرداخت کنی که حدودا 217 تومن میشه چون 4 تا پارکینگ داریم تقسیم بر 4 میشه. اما ایشان فرمودند من چون دراین ساختمان نیستم و رفت ...
در یک ساختمان 12 واحدی یکی از واحدها با آسانسور مرتبا بار حمل میکنند و آسانسور را کثیف میکنند و دیگر همسایگان از این بابت ناراضی هستند و هرچه مدیر ساختمان به انها تذکر میدهد فایده ای ندارد واحد ذکر شده متاسفانه نه در پرداخت هزینه شارژ مشارکت دارد و نه قوانین ساختمان را رعایت میکنند به همین دلیل با م ...
با سلام. بنده در یک مجتمع 8 واحدی ساکن هستم. از این 8 واحد 5 واحد مسکونی و 3 واحد خالی هستند. الان بیشتر از مدت یک ماه هست که مالک این سه واحد خالی مبلغ شارژ ماهیانه را پرداخت نکرده است. ایشان سازنده این آپارتمان ها هستند. هنوز نرده های راه پله ها را رنگ نکرده اند. به گفته ایشان پمپ مربوط به سیستم ...
با سلام میخواستم بدونم آیا شارژ طبقه همکف و طبقه اول باسایر واحدها در یک آپارتمان 4طبقهی 8واحدی بخاطر داشتن آسانسور فرق میکند؟ اگر میکند چقدر؟ و همچنین هزینههای آسانسور طبقهی همکف و اول دا در بر میگیرد؟ طبقات خالی چقدر شارژ باید پرداخت کنند؟
با سلام. در ساختمان 4 واحدی یک مالک که دو واحد دارد میگوید راه پله را رنگ کنیم. اما به دلیل اوضاع اقتصادی و مالی دو واحد دیگر راضی به این کار نمی باشند. اما مالک عنوان کننده رنگ کاری پول شارژ ساختمان را به دلیل همکاری نکردن دو واحد دیگر در رنگ کاری نمی پردازد. ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.
سلام مستأجری دارم که تاریخ 1401/05/10 دو ساله میشه که مستاجر بنده در آپارتمان مسکونی هست. قرارداد عادی بدون کد رهگیری از املاک داریم که سال گذشته من و مستاجرم بصورت توافقی 30 درصد اجاره ماهیانه رو افزایش دادیم و خودمون دو تا پشت نویسی و امضاء کردیم و دیگه املاک نرفتیم. مستاجرم سال گذشته زمان تمدید، ...
باسلام. در صورتی که مستاجر بدهی شارژ داشته باشد و تسویه نکرده باشد، ایا مدیر ساختمان می توان از تخلیه واحد و خروج اسباب مستاجر از ساختمان ممانعت کند؟
سلام. بنده در آپارتمانمون پارکینگ یکی از واحد ها رو اجاره کردم و مبلغ 200 هزار تومان پرداخت میکنم. از واحدی هم که اجاره کردم کلا واحد خالی هست و سکونت ندارند. و مالک پول شارژ ساختمان رو پرداخت نمیکنه (حدود یکسال) مالک میگه من نیستم و استفاده ندارم پس پولی هم پرداخت نمیکنم. الان یکی دوتا از همسایه ها ...
با سلام خدمت شما بنده به همراه خانواده در برجی زندگی می کنیم، که یکی از مدیران ساختمان زمانی که خودش مدیر نبوده 2 سال شارژ پرداخت نکرده. الان به خاطر دشمنی با پدر بنده، اظهارنامه عدم پرداخت شارژ را جلوی در ورودی و در برد ساختمان نصب کرده. فقط برای شخص پدر بنده و آن هم با ماژیک قرمز نام و فامیل ما ...
با سلام و احترام بنده مستاجری دارم و تا مرداد ماه قرارداد داشتیم. ایشان پرداخت هایش با وقفه بعضا چهار ماهه انجام گرفته و حتی شارژ ساختمان را برای چندین ماه پیاپی پرداخت ننمود. پس از اتمام قرارداد از ایشان برای عدم تخلیه شکایت کردم که با توجه به شرایط کرونا رای اولیه دادگاه مبنی بر تمدید با 20 درصد ا ...
با سلام آیا مدیر اجازه قرار دادن گیت کنترل تردد جهت اعمال فشار به ساکنینی که شارژ پرداخت نمیکنند را دارد . چون بعلت مشترک بودن آب و گاز امکان قطع آنها نیست فقط برق واحد مجزا است . ممنون
سلام. یک واحد مسکونی اجاره دادم. مستاجر یک فقره چک برای ودیعه داد و دو ماه اجاره و شارژ را پرداخت کرد. تا پس از تخلیه از ملک قبلی و آوردن اثاث، چک ودیعه را وصول کنم. الان سه ماه است چک ودیعه را پرداخت نکرده و از این ماه اجاره نداده و پول شارژ هم نداده. قرارداد هم دو ماهه بوده. چه کار باید بکنم؟
با سلام. بنده ساکن تهران هستم ولی مستاجری در منزل شیراز دارم که ایشان بجز ماه اول که به موقع کرایه داده ولی سه ماه با تاخیر 3 ماهه داده و در 5 ماه اخیر نیز کرایه نداده و در پیام کوتاه نیز اعلام میکند که کرایه نمیدهم. ایشان حق شارژ، پول بنگاه و سایر مشاعات نیز به بهانه های مختلف پرداخت نمیکند. سوال ب ...
سلام، مستاجری دارم که اجاره، شارژ مجتمع، پول برق، آب، گاز و کلا هیچ پولی نمیده، پارکینگ را هم اجاره داده به شخص دیگری. ازش خواستم تخلیه کنه. ایشون با لحن خیلی بدی میگن تو نمیتونی من رو بیرون کنی کرونا هست و رئیس جمهور گفته فرض کن خونه خودته مالک نه میتونه بیرونت کنه و نه اجاره بده. (اگه کرونا هست پس ...
با سلام مستاجر اینجانب به شدت فردی بی مسئولیت و بی وجدان است، به طوری که در چند ماه حضور در آپارتمان آسیب هایی به ملک زده است، در حال حاضر چندین بار با نارضایتی از طرف همسایگان روبرو شده ام به دلایلی از جمله سر و صدای زیاد، اشغال فضای مشاع، عدم رعایت بهداشت در فضاهای عمومی و آسانسور و ... ضمنا ایشان ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.