مشاوره حقوقی رایگان - عدم پرداخت اجاره و شارژ ساختمان توسط مستاجر

سلام
مستأجری دارم که تاریخ 1401/05/10 دو ساله میشه که مستاجر بنده در آپارتمان مسکونی هست.
قرارداد عادی بدون کد رهگیری از املاک داریم که سال گذشته من و مستاجرم بصورت توافقی 30 درصد اجاره ماهیانه رو افزایش دادیم و خودمون دو تا پشت نویسی و امضاء کردیم و دیگه املاک نرفتیم.
مستاجرم سال گذشته زمان تمدید، اجازه بازدید از آپارتمان رو بمن نداد و هر دفعه به نحوی میپیچوند در نهایت بهش گفتم من قید بازدید از آپارتمان رو میزنم ولی موقع تحویل در سال آینده ملک رو همون‌طور که روز اول بهتون تحویل دادم همون‌طور هم تحویل میگیرم و این مورد رو هم در پشت نویسی قید کردم.
اما از اول سال 1401 یعنی بیش از سه ماهه اجاره ماهیانه رو پرداخت نکرده و همینطور شش ماه هم هست که شارژ ساختمان رو پرداخت نکرده. الان یک‌ماهه هرچی بهش زنگ میزنم و پیام میدهم پاسخگو نیست. دوست ندارم برم دم درب خونه و جلوی زن و بچه اش خجالت زده بشه.
حالا میخواستم راهنماییم بفرمایید که دستور تخلیه میتونم بگیرم؟ چند وقته به نتیجه میرسم؟چه راهکاری پیشنهاد میکنید؟

پاسخ ها :

ننا فرد

سرکار خانم ننا فرد :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • در صورتیکه اجاره منقضی شده باشد می توانید به استناد عدم پرداخت اجاره بها دستور تخلیه بگیرید در غیر این صورت نسبت به اخذ حکم تخلیه اقدام کنید


    10:19:49   1401/4/13

    موافق (0) مخالف (0)

    عذرا نصرآبادی

    سرکار خانم عذرا نصرآبادی :

    استان : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام .بله می توانیددستور تخلیه از شورا بگیرید


    10:20:18   1401/4/13

    موافق (0) مخالف (0)

    محمدهادي رادفر

    جناب آقای محمدهادي رادفر:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام و احترام ؛؛؛ صرفنظر از مصوبه کرونا جهت انجام دستور تخلیه ملکتون در صورتیکه مهلت قرارداد اتمام یافت و مستأجر حاضر به تخلیه ملک نبود و در مورد پرداخت اجاره، شما را اذیت نموده و اجاره را پرداخت نکرده و پرداخت اجاره به تعویق افتاده و حداقل سه ماه از پرداخت کرایه ماهانه او گذشته و کرایه پرداخت نشده باشد و مستأجرتون از ملک خود بر خلاف قوانین و مقررات جاری کشور و در جهت امور خلاف قانون و شرع استفاده کرده باشد و یا بدون اذن شما، ملک را در اختیار دیگری قرار داده باشد. میتوانید دستور تخلیه ملک تون رو بگیرید.


    10:48:05   1401/4/13

    موافق (0) مخالف (0)

    علی اصغر نادری

    جناب آقای علی اصغر نادری:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    دستور تخلیه از شورا بگیرید


    12:14:24   1401/4/13

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین حاجی زاده

    جناب آقای حسین حاجی زاده :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام شما میتوانید دستور تخلیه را از شورا درخواست نمایید 


    12:58:30   1401/4/13

    موافق (0) مخالف (0)

    عدم پرداخت اجاره عدم پرداخت شارژ ساختمان توسط مستاجر دستور تخلیه مستاجر موجر مستاجر اجاره

    سوالات مرتبط

    فسخ قرارداد اجاره به دلیل عدم پرداخت اجاره بها
    سلام . درخواست فسخ اجاره بدلیل چندین ماه عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر داده ام. حکم نهایی اعلام کرده بدلیل اینکه خواهان بایستی حق فسخ خود را اعمال کند و به اطلاع خوانده برساند سپس به دادگاه مراجعه ...
    مشاهده
    مستاجرم و دچار اتش سوزی منزل شدم
    سلام و عرض ادب خسته نباشید. ببخشید خونه ما اول برج 8 دچار اتش سوزی شد که 80 درصد وسایلم یا دچار اتش سوزی شد یا بخاطر اتشنشانی که اب ریخته بودن از بین رفت خانه اجاره ای که ماساکن ان بودیم هم دچار ریختن...
    مشاهده
    عدم پرداخت اجاره ملک مسکونی
    سلام من موجر هستم وملکی را با یک وکالتنامه 4روزه به بنگاهی اجاره دادم که مستاجر قرارداد را امضا نمیکنه و فقط عکس قرارداد دستمه وبنگاهیی با مستاجر دوسته و تو قرارداد نوشته شده بعد3ماه عدم پرداخت موجر م...
    مشاهده
    چک تضمینی
    سلام من یک چک تضمین 12 ماه اجاره مغازه از مستاجر را دارم و الان مستاجر 2 ماه اجاره رو پرداخت نکرده است آیا من میتونم چک رو بانک ببرم و پاس کنم؟...
    مشاهده
    نحوه دریافت اجاره معوقه
    سلام و عرض ادب ، مستاجر آپارتمان مسکونی اینجانب از پرداخت اجاره بها حدود 3 ماه است که خودداری میکند و در قرارداد هم قید نشده که موجر حق تهاتر مبلغ اجاره با ودیعه را دارد اولاً چطور میتوان اجاره را دری...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام