درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه مستاجر ملک مشاع

سلام. من و خواهرم یک واحد آپارتمان به صورت سه دانگ سه دانگ داریم. خواهرم بدون اطلاع بنده ملک رو به صورت دستی در بنگاه اجاره داده . وقتی سهم خودم را خواستم از طریق بنگاه فهمیدم مستاجر از ثبت نشدن قرارداد در سامانه و تنهایی خواهرم سوء استفاده میکنه و اجاره فقط ماه اول را با تاخیر داده و میگه نه اجاره میدم و نه بلند میشم الان دوره پادشاهی مستاجر هیچ کاری نمی تونی بکنی . با اینکه در قرارداد نوشته شده اگر هر کدام از طرفین قصد فسخ داشتن یک ماه زودتر اطلاع دهند و تا کنون دو ماه شده که دربنگاه به ایشان گفتند ملک را تخلیه کنید . الان من برای پس گرفتن ملک از مستاجر چه کاری باید انجام دهم ؟( قصد شکایت از خواهرم را ندارم)

پاسخ ها

باسلام چون شما مالک مشاع سه دانگ هستید و اجاره بدون رضایت شما نسبت به سهمتان نافذ نیست ابتدا اظهارنامه رسمی به مستاجر و خواهر ارسال کنید و سپس اقدام متناسب برای تخلیه یا مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف نسبت به سهم خود مطرح نمایید و برای جلوگیری از اطاله رسیدگی مدارک مالکیت و قرارداد اجاره را پیوست کنید.

 

سوالات مرتبط

اجاره ملک مشاع بدون اذن سایر شرکا و بیرون کردن مستاجر چگونه است؟
با سلام بنده و دونفر دیگر در یک ملک مسکونی شریک هستیم، یکی از شرکا بدون اذن اینجانب، ملک را به شخصی اجاره داده است و اکنون تنها متصرف ملک، همان مستاجر است، سریع ترین راه قانونی برای بیرون کردن ایشان چ...
عدم تخلیه ملک
سلام بنده آپارتمانی را به صورت سه دانگ سه دانگ با فردی شریک هستم قرار شد آپارتمان یک سال در رهن شریکم باشد شریکم بدون اطلاع من آپارتمان را به فرد دیگری رهن داد و کل مبلغ رهن را نزد خود نگه داشت بعدا...
فروش ملک مشاعی بدون پایان کار و سند
با سلام . آقای الف مالک یک واحد اداری-تجاری این واحد رو به شخص ب اجاره میدهد. سپس آقای الف 4 دانگ آن ملک رو به آقای ج با مبایعه نامه منتقل میکند . مهلت اجاره بین آقای الف و ب به اتمام رسیده و از آنجای...
تخلیه مستاجر ملک مشاع
سلام. ملکی را به صورت سه دانگ سه دانگ با همسرم خریدم. دو سال است این ملک را اجاره دادیم. مدتی است با همسرم به مشکل خوردیم و در شرف طلاق هستیم . اکنون موعد قرارداد جدید است. در مورد میزان اجاره بها با...
بیرون کردن مستاجری که تنها با یکی از شرکا قرارداد دارد؟
با سلام! بنده به همراه دو نفر دیگر مالک مشاعی یک ملک مسکونی هستم. خبردار شدم که یکی از شرکا، ملک را اجاره داده است. ایا میتوانم علیه مستاجر که با بنده قراردادی ندارد و راضی به ادامه تصرفات او نیستم، د...