سلام. با توجه به صدور حکم محکومیت بابت عدم پرداخت اجاره، برای اجاره‌بهای ماه‌های بعد از تاریخ طرح دعوا نیز باید دعوای جداگانه یا درخواست الحاق خسارت و اجور معوقه تا زمان تخلیه مطرح شود، چون این مبالغ در حکم قبلی فقط تا تاریخ مورد مطالبه رسیدگی شده است.  
برای تخلیه، اگر در قرارداد شرط فسخ یا پایان مدت اجاره وجود داشته باشد و شرایط قانونی فراهم باشد، باید دادخواست جداگانه تخلیه ید/تخلیه عین مستأجره تقدیم شود؛ صرف حکم محکومیت مالی به‌تنهایی برای تخلیه کافی نیست.  
درباره قبوض پرداخت‌نشده نیز باید جداگانه مطالبه وجه و خسارات تأخیر تأدیه یا در صورت توافق قراردادی، الزام مستأجر به پرداخت هزینه‌های مصرفی را درخواست کرد.  
در عمل، بهتر است هم‌زمان برای **مطالبه اجور معوقه تا روز تخلیه**، **تخلیه** و **هزینه‌های مصرفی پرداخت‌نشده** اقدام شود تا پرونده‌ها پراکنده نشوند.  
در صورت نیاز به وکیل در تهران و همدان تماس بگیرید. 09188171029