مشاوره حقوقی رایگان - عدم تمدید قرارداد اجاره توسط مستاجر
با سلام و احترام
بنده مستاجری دارم و تا مرداد ماه قرارداد داشتیم. ایشان پرداخت هایش با وقفه بعضا چهار ماهه انجام گرفته و حتی شارژ ساختمان را برای چندین ماه پیاپی پرداخت ننمود. پس از اتمام قرارداد از ایشان برای عدم تخلیه شکایت کردم که با توجه به شرایط کرونا رای اولیه دادگاه مبنی بر تمدید با 20 درصد افزایش می باشد. حال با توجه به این که چند ماه از اتمام قرارداد گذشته، قرارداد تمدید نشده و ایشان چهار ماه است که با همان مقدار قبلی پرداخت انجام می دهند. حال سوال من این است که آیا رای قطعی دادگاه مبنی بر افزایش 20 درصدی میتواند ملاک عمل قرار گیرد؟ یا این که مجددا برای عدم مراجعه ایشان برای تمدید باید شکایت کنم؟ در صورتی که رای همان شکایت اول ملاک عمل باشد تاریخ قرارداد جدید از چه زمانی محاسبه میشود و از چه زمانی ایشان مکلف به پرداخت با نرخ جدید می باشد؟
البته شایان ذکر است که شکایت قبلی بابت عدم پرداخت به موقع اجاره و تعهدات و تخلیه ملک بوده و و اشاره ای در مورد افزایش اجاره و تمدید در لایجه بنده صورت نگرفته. ولی دادگاه در رای اولیه بر افزایش 20 درصدی تاکید کرده و جلسه تجدید نظر (اعتراض) هنوز برگزار نشده.
پاسخ ها:
بعد از قطعی شدن از زمان اتمام قرارداد باید اضافه اجاره بها پرداخت شود
☆
☆
☆
☆
☆
03:34:21
1399/10/12
سوالات مرتبط
ملک اجاره ای
باسلام وقت بخیر خسته نباشید بنده ملکی اجاره کردم قرارداد 2ساله تا سال 1405/05/01نوشتم اما در قرارداد قید شد که سال جدید یعنی 1404/05/01مبلغی به کرایه و رهن اضافه کنم
اما تصمیم گرفتم تمدید نکنم چون تو...
تمدید اجاره نامه
سلام
چنانچه پس از اتمام موعد اجاره نامه بین موجر و مستأجر توافق برای تمدید انجام گردد و مستأجر برای امضای قرارداد جدید نیاد چه باید کرد؟ اگر سال آینده تخلیه نکرد میشه به قرارداد سال قبل استناد کرد؟...
عدم تمدید قرارداد ملک تجاری توسط مستاجر
با سلام عرض ادب و احترام و خسته نباشید
در مجتمع تجاری اکثریت مستاجرین تمدید قرارداد داشتند ولیکن تعداد انگشت شماری وجود دارد که حدود یک سال بدون اقدام به تمدیدقرارداد و حتی قدم پرداخت کرایه ماهیانه ه...
عدم تمدید قرارداد اجاره
سلام وقت بخیر
مستاجر منزل ما از اردیبهشت ماه که قرارداد سالیانه ان تموم شده با توجه به اینکه بارها بابت تمدید قرارداد بهش یادآوری کردیم اقدامی برای تمدید انجام نمیده
البته مبلغی رو هم بابت سال جدید ب...
تمدید خودکار اجاره نامه
سلام
با توجه به دستور جدید مبنی بر تمدید خودکار قراردادهای اجاره سال 1401، این قانون شامل قراردادهای اجاره که 5 یا 6 بار تمدید شده اند هم می شود ؟
من واحدی دارم که تا 6 سال دست مستاجر بوده و امسال ب...
